東京都小平市小川西町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都小平市小川西町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,002万円〜3,302万円、賃貸賃料相場16.9万円〜19.9万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都小平市小川西町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,002万円〜3,302万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して81.5%程度上昇（+20.2万円/㎡）、前月比 40.7％（+13.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+101.4% （+22.7万円/㎡）	+81.5% （+20.2万円/㎡）	+32% （+10.9万円/㎡）	+102.6% （+22.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

東京都小平市小川西町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,002万円〜3,302万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

16.9万円〜19.9万円

（2,415円/m²〜2,844円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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東京都小平市小川西町のマンション
最新売出情報2026年08月27日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年08月27日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
小平市エリアの特徴
小平市の特徴

東京都小平市小川西町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	2,600万円	52万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	50㎡	築35年
2026年08月	3,750万円	44万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	87㎡	築36年
2026年08月	2,850万円	49万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	58㎡	築44年
2026年08月	3,450万円	47万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	74㎡	築22年
2026年08月	3,850万円	56万円	上層階	北西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築12年

東京都小平市小川西町の市場データ

▼東京都小平市小川西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/07	2026/06	2025/07
平均価格	3,152 万円	2,240 万円 912 万円 ⬆	1,565 万円 1587 万円 ⬆
平均㎡単価	45 万円/㎡	32 万円 13 万円/㎡ ⬆	22 万円 23 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	1 件	1 件
平均築年数	35 年	36 年 -1 年 ⬇	36 年 -1 年 ⬇

2026/07には、平均売買価格が3,152万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は912万円上昇　『平均㎡単価』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小平市小川西町の
最多販売期間は 181日 ~ （20％）

販売時期

一番多かったのは
6月で191件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で189件（9.8%）

一番目に少なかったのは
12月で132件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,182物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

東京都小平市小川西町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	590万円	137件／8.2％
1LDK	2,100万円	65件／3.9％
2LDK	2,599万円	252件／15.1％
3LDK	3,780万円	1,099件／65.8％
4LDK	3,780万円	117件／7.0％

『小平市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,099物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（230万円／坪）	264件／13.0％
6〜10年	66万円／㎡（218万円／坪）	256件／12.6％
11〜15年	54万円／㎡（178万円／坪）	146件／7.2％
16〜20年	50万円／㎡（164万円／坪）	217件／10.7％
21〜25年	45万円／㎡（150万円／坪）	193件／9.5％
26〜30年	42万円／㎡（138万円／坪）	254件／12.5％
31〜35年	36万円／㎡（120万円／坪）	251件／12.4％
36〜40年	33万円／㎡（110万円／坪）	204件／10.1％
41〜45年	34万円／㎡（112万円／坪）	200件／9.9％
46〜50年	26万円／㎡（86万円／坪）	33件／1.6％
51年〜	40万円／㎡（131万円／坪）	1件／0.0％

『小平市』近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数（売出物件数）の13.0％を占めています。

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栃木県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アトラスタワー小平小川

東京都小平市小川西町４丁目１６

西武鉄道国分寺線小川駅ほか築0年 218戸

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上昇率121.1%

推定売買
価格相場

8,040万円〜8,440万円
（118.20万円/㎡～124.10万円/㎡）

マンションデータを見る
ローヤルシティ小平

東京都小平市小川西町４丁目２９－１

西武鉄道拝島線小川駅築21年 24戸

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上昇率20.3%

推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（43.20万円/㎡～47.50万円/㎡）

マンションデータを見る
ウィスタリアマンション小川

東京都小平市小川西町３丁目２４－２３

西武鉄道拝島線小川駅築42年 23戸

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上昇率20.7%

推定売買
価格相場

1,460万円〜1,660万円
（29.20万円/㎡～33.20万円/㎡）

マンションデータを見る
マンション中宿

東京都小平市小川西町３丁目１９－１５

西武鉄道拝島線小川駅築45年 7戸

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上昇率0.8%

推定売買
価格相場

580万円〜680万円
（16.10万円/㎡～18.90万円/㎡）

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