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東京都小平市花小金井の
マンション売却・購入価格相場

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東京都小平市花小金井の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,644万円〜3,944万円

（52.1万円/m²〜56.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して8.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して36.5%程度上昇（+13.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して44.1%程度上昇（+15.1万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.5%
（+2.6万円/㎡）		 +8.5%
（+3.9万円/㎡）		 +36.5%
（+13.2万円/㎡）		 +44.1%
（+15.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,644万円〜3,944万円

（52.152.1万円/m²〜56.4万円/m²）

賃貸賃料相場

13.6万円〜16.6万円

（1,943円/m²〜2,372円/m²）

4.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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東京都小平市花小金井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 4,450万円 43万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 104㎡ 築36年
2025年09月 3,000万円 44万円 下層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築34年
2025年09月 3,800万円 69万円 中層階 南向き - 55㎡ 築28年
2025年09月 5,450万円 78万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築7年
2025年09月 2,250万円 44万円 下層階 東向き 3ＤＫ 52㎡ 築41年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都小平市花小金井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,445万円 3,387万円
57万円⬆		 3,407万円
37万円⬆
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 49万円
1万円/㎡⬆		 49万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 23件 36件
-13件⬇		 24件
-1件⬇
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 25年
2年⬆

2025/09には、平均売買価格が3,445万円（50万円/㎡）で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小平市花小金井の
最多販売期間は 181日 ~ （26.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で215件（10.7%）

二番目に多かったのは
1月で213件（10.6%）

一番目に少なかったのは
9月で141件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,798物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

東京都小平市花小金井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 559万円 188件／9.0％
1LDK 2,180万円 65件／3.1％
2LDK 2,380万円 294件／14.1％
3LDK 3,500万円 1,388件／66.4％
4LDK 3,780万円 154件／7.4％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（219万円／坪）		 375件／14.2％
6〜10年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 302件／11.4％
11〜15年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 214件／8.1％
16〜20年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 296件／11.2％
21〜25年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 242件／9.2％
26〜30年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 347件／13.1％
31〜35年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 330件／12.5％
36〜40年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 262件／9.9％
41〜45年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 220件／8.3％
46〜50年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 40件／1.5％
51年〜 32万円／㎡
（107万円／坪）		 2件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は375物件で、供給数（売出物件数）の14.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階

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    住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社グランネス

    株式会社グランネス

    住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

    会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。

  • スターツピタットハウス株式会社立川店

    スターツピタットハウス株式会社立川店

    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 朝日住宅株式会社　立川店

    朝日住宅株式会社　立川店

    住所：東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階

    昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ／イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料　 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料　　 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • スターツピタットハウス株式会社国分寺店

    スターツピタットハウス株式会社国分寺店

    住所：東京都国分寺市南町３丁目１８－１７三石堂ビル２Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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東京都小平市花小金井のマンションFAQ

売買価格相場3,644万円〜3,944万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/09/06/国分寺駅/4,450万円 、 2025/09/11/花小金井駅/3,000万円 、 2025/09/01/国分寺駅/3,800万円 、 2025/09/13/花小金井駅/5,450万円 、 2025/09/11/一橋学園駅/2,250万円 、 ...

東京都小平市花小金井の最多販売期間は 181日 〜 （26.1％）です。

東京都小平市花小金井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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