東京都小平市鈴木町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
47.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.4%上昇中
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小平市の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で+1.2%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小平市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,500万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グランスクエア一橋学園
2,650万円
2,650万円
価格改定情報
58.81㎡/2LDK/
11階
価格改定情報
価格改定情報
3,325万円〜3,625万円
(47.53325万円/m²〜51.8万円/m²)
14.0万円〜16.0万円
(2,000円/m²〜2,286円/m²)
5.18%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,150万円 | 42万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築33年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 45万円 | 下層階 | 東向き | - | 51㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 4,750万円 | 72万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 66㎡ | 築20年 |
2024年11月 | 3,700万円 | 52万円 | 3LDK | 71㎡ | 築24年 | ||
2024年11月 | 6,550万円 | 86万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築6年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,432万円 | 3,379万円 54万円⬆ |
3,097万円 335万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 50万円 0万円/㎡- |
47万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 38件 -8件⬇ |
33件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
27年 -2年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が3,432万円(50万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,605物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 559万円 | 188件/9.0% |
1LDK | 2,180万円 | 65件/3.1% |
2LDK | 2,380万円 | 294件/14.1% |
3LDK | 3,500万円 | 1,388件/66.4% |
4LDK | 3,780万円 | 154件/7.4% |
『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,388物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
387件/15.5% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
263件/10.5% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
226件/9.0% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
295件/11.8% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
257件/10.2% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
348件/13.9% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
294件/11.7% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
248件/9.9% |
41〜45年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
147件/5.8% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
29件/1.1% |
51年〜 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
2件/0.0% |
『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は387物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都小平市花小金井1-7-13サンビル花小金井2F
センチュリー21ネクストドア・花小金井店は西東京市から小平市のエリアを中心に、一戸建て・土地・マンション売買のお手伝いをしております。。西東京市・小平市の不動産はぜひ私たちにご相談ください。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社グランネス
住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
旭化成不動産レジデンス株式会社
住所:東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ