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東京都小平市鈴木町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都小平市鈴木町の平均売買価格推移

売買価格相場

3,815万円〜4,115万円

（54.5万円/m²〜58.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は3年前と比較して5.3%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

小平市の平均売買価格は9年前と比較して42.6%程度上昇（+16.9万円/㎡）、 前月比 1.6％（+0.9万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+11.6%
（+5.9万円/㎡）		 +5.3%
（+2.8万円/㎡）		 +38.2%
（+15.6万円/㎡）		 +42.6%
（+16.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

小平市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都小平市鈴木町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,815万円〜4,115万円

（54.5万円/m²〜58.8万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,236円/m²〜2,665円/m²）

5.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数24年（2002年）】の場合

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東京都小平市鈴木町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,600万円 42万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築48年
2026年07月 1,350万円 24万円 上層階 南向き 3ＤＫ 59㎡ 築31年
2026年07月 2,850万円 49万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築44年
2026年07月 2,600万円 52万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築35年
2026年07月 3,650万円 49万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築29年

東京都小平市鈴木町の市場データ

▼東京都小平市鈴木町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 3,965 万円 3,903 万円
62 万円 ⬆ 		3,553 万円
412 万円 ⬆
平均㎡
単価		 57 万円/㎡ 56 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		51 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 2 件
3 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 23 年 23 年
23 年

2026/06には、 平均売買価格が3,965万円（57万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。

前月と比較して『平均価格』は62万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都小平市鈴木町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で191件（10%）

二番目に多かったのは
4月で189件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で132件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小平市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,176物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

東京都小平市鈴木町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 590万円 134件／8.1％
1LDK 2,100万円 65件／3.9％
2LDK 2,589万円 249件／15.1％
3LDK 3,780万円 1,087件／65.8％
4LDK 3,789万円 116件／7.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,087物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（230万円／坪）		 263件／13.1％
6〜10年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 253件／12.6％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 145件／7.2％
16〜20年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 214件／10.7％
21〜25年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 191件／9.5％
26〜30年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 253件／12.6％
31〜35年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 247件／12.3％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 198件／9.9％
41〜45年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 196件／9.8％
46〜50年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 33件／1.6％
51年〜 40万円／㎡
（131万円／坪）		 1件／0.0％

『小平市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は263物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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東京都小平市鈴木町のマンションFAQ

売買価格相場3,815万円〜4,115万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/07/16/2,600万円 、 2026/07/06/1,350万円 、 2026/07/20/2,850万円 、 2026/07/10/2,600万円 、 2026/07/20/3,650万円 、 ...

東京都小平市鈴木町の最多販売期間は 181日 〜 （24.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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