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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,523万円〜2,723万円

（36.1万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は3年前と比較して9.4%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は6年前と比較して22.5%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

府中市の平均売買価格は9年前と比較して35%程度上昇（+14.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.9万円/㎡）		 +9.4%
（+4.9万円/㎡）		 +22.5%
（+10.4万円/㎡）		 +35%
（+14.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,523万円〜2,723万円

（36.136.1万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

6.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 2,200万円 35万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2025年08月 3,000万円 70万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築48年
2025年07月 3,250万円 52万円 3ＬＤＫ 63㎡ 築38年
2025年08月 3,950万円 61万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2025年07月 3,000万円 65万円 2ＬＤＫ 46㎡ 築19年

2025/08
マンション売却タイミング

▼東京都府中市押立町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/08 前月比 前年比
平均
価格		 3,932万円 3,979万円
-46万円⬇		 3,736万円
196万円⬆
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 58万円
0万円/㎡-		 57万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 82件 77件
5件⬆		 85件
-3件⬇
平均
築年数		 29年 29年
-年-		 28年
1年⬆

2025/08には、平均売買価格が3,932万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は82件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で537件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で482件（10.0%）

一番目に少なかったのは
7月で299件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 府中市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,540物件

概ね月に91物件の新規売出物件があります。

東京都府中市押立町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,500万円 575件／11.3％
1LDK 2,500万円 225件／4.4％
2LDK 2,980万円 1,225件／24.2％
3LDK 3,580万円 2,714件／53.6％
4LDK 4,280万円 328件／6.5％

『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,714物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 289件／4.8％
6〜10年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 527件／8.8％
11〜15年 62万円／㎡
（205万円／坪）		 700件／11.7％
16〜20年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 889件／14.9％
21〜25年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 797件／13.3％
26〜30年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 788件／13.2％
31〜35年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 365件／6.1％
36〜40年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 484件／8.1％
41〜45年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 543件／9.1％
46〜50年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 408件／6.8％
51年〜 30万円／㎡
（100万円／坪）		 172件／2.8％

『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は889物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

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  • 東宝ハウス調布

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    住所：東京都調布市小島町1丁目36－16グレーシア調布２Ｆ

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    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

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    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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東京都府中市押立町のマンションFAQ

売買価格相場2,523万円〜2,723万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/07/28/府中駅/2,200万円 、 2025/08/01/府中駅/3,000万円 、 2025/07/15/府中駅/3,250万円 、 2025/08/14/中河原駅/3,950万円 、 2025/07/15/東府中駅/3,000万円 、 ...

東京都府中市押立町の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

東京都府中市押立町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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