メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
3,189万円〜3,489万円
（45.6万円/m²〜49.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
府中市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度上昇（+4.1万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% （+1.3万円/㎡） |
+7.7% （+4.1万円/㎡） |
+24.3% （+11.2万円/㎡） |
+33.9% （+14.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
府中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.5%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
（43.50万円/㎡～47.70万円/㎡） -
上昇率31.3%推定売買
価格相場4,280万円〜4,580万円
（60.30万円/㎡～64.50万円/㎡） -
上昇率5.9%
推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
（51.10万円/㎡～55.30万円/㎡）
東京都府中市朝日町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,189万円〜3,489万円
（45.645.6万円/m²〜49.9万円/m²）
賃貸賃料相場
15.6万円〜18.6万円
（2,229円/m²〜2,658円/m²）
6.15%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都府中市朝日町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,150万円 | 50万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 84㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 84万円 | 下層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築23年 |
| 2025年12月 | 4,450万円 | 55万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 81㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 60万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築32年 |
| 2025年12月 | 1,950万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築43年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都府中市朝日町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,883万円 |
3,975万円 -92万円⬇ |
3,782万円 100万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
59万円/㎡ |
59万円 0万円/㎡- |
57万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
63件 |
54件 9件⬆ |
68件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
29年 1年⬆ |
28年 2年⬆ |
2025/12には、平均売買価格が3,883万円（59万円/㎡）で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は92万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都府中市朝日町の
最多販売期間は
181日
~
（26％）
販売時期
一番多かったのは
2月で537件（11.0%）
二番目に多かったのは
3月で482件（9.9%）
一番目に少なかったのは
11月で308件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 府中市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,826物件
概ね月に67物件の新規売出物件があります。
東京都府中市朝日町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,450万円 | 478件／12.0％ |
| 1LDK | 2,500万円 | 200件／5.0％ |
| 2LDK | 3,180万円 | 933件／23.3％ |
| 3LDK | 3,780万円 | 2,122件／53.1％ |
| 4LDK | 4,490万円 | 263件／6.6％ |
『府中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,122物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 81万円／㎡ （267万円／坪） |
250件／5.2％ |
| 6〜10年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
464件／9.7％ |
| 11〜15年 | 61万円／㎡ （203万円／坪） |
585件／12.3％ |
| 16〜20年 | 57万円／㎡ （187万円／坪） |
729件／15.3％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
610件／12.8％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
579件／12.2％ |
| 31〜35年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
284件／5.9％ |
| 36〜40年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
369件／7.7％ |
| 41〜45年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
449件／9.4％ |
| 46〜50年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
292件／6.1％ |
| 51年〜 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
130件／2.7％ |
『府中市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は729物件で、供給数（売出物件数）の15.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
5,899万円
世田谷区上北沢5丁目
写真をもっと見る
-
5,390万円
府中市清水が丘2丁目「性能評価書取得物件」
写真をもっと見る
-
5,980万円
東京都国立市西１丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
町田市鶴川4丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
4,090万円
東京都武蔵村山市中央３丁目
写真をもっと見る
-
5,490万円
町田市三輪緑山4丁目
写真をもっと見る
-
6,980万円
板橋区高島平1丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
中古 羽村市羽中2丁目
写真をもっと見る
-
2,899万円
東京都町田市鶴川４丁目
写真をもっと見る
-
4,380万円
東京都足立区大谷田５丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
八王子 大和田
写真をもっと見る
-
4,390万円
東村山市廻田町2丁目 全7棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-
5,499万円
杉並区下井草3丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-
1,080万円
北区上十条1丁目借地権戸建
写真をもっと見る
-
4,490万円
日野市平山5丁目 全3棟 新築分譲住宅 3号棟
写真をもっと見る
-
3,990万円
小平市上水新町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,880万円
八王子市大楽寺町 新築一戸建て・全1棟
写真をもっと見る
-
7,670万円
町田市鶴間1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
八王子市並木町 全1棟 新築分譲住宅
写真をもっと見る
-
6,999万円
多摩市聖ヶ丘2丁目 全1棟 新築分譲住宅 1号棟
写真をもっと見る
-
3,380万円
東京都町田市南大谷
写真をもっと見る
-
4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-
9,480万円
中野区上鷺宮4丁目
写真をもっと見る
-
920万円
油平高台
写真をもっと見る
-
1,480万円
元八王子町１丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,900万円
町田市相原町 自然と調和する広々とした80坪の自由な空間
写真をもっと見る
-
2,590万円
町田市相原町 No.6
写真をもっと見る
-
1,800万円
八王子市・京王相模原線南大沢駅
写真をもっと見る
-
2,850万円
八王子市南陽台2丁目
写真をもっと見る
-
1,900万円
中野上町10区画 建築条件付き売地
写真をもっと見る
-
1,250万円
八王子市中野山王2丁目
写真をもっと見る
-
13,520万円
新宿西落合 NO3 3
写真をもっと見る
-
3,503万円
東京都府中市日新町３丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
2,480万円
小平市仲町 土地
写真をもっと見る
-
1,380万円
日野市南平五丁目土地
写真をもっと見る
-
1,780万円
売地 羽村市栄町2丁目
写真をもっと見る
-
1,850万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-
5,300万円
江戸川区大杉５丁目土地
写真をもっと見る
-
4,640万円
小平市小川町2丁目 全16区画 宅地分譲 1号地
写真をもっと見る
-
4,160万円
蒲田公園マンション
写真をもっと見る
-
14,118万円
パークタワー晴海
写真をもっと見る
.png)
-
1,190万円
パークヒルズめじろ台 2号棟
写真をもっと見る
-
3,650万円
ライオンズマンション森田多摩川
写真をもっと見る
-
23,800万円
パークタワー勝どきサウス
写真をもっと見る
-
6,680万円
サンヴェール南馬込
写真をもっと見る
-
9,380万円
プラウドタワー芝浦
写真をもっと見る
-
11,700万円
パークコート赤坂ザ・タワー 12階
写真をもっと見る
-
5,100万円
カーサ大泉学園
写真をもっと見る
-
4,080万円
ハイネス大山 5階
写真をもっと見る
-
4,280万円
シティパル武蔵野
写真をもっと見る
-
15,980万円
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
写真をもっと見る
-
14,990万円
ファミール日本橋ブルークレール
写真をもっと見る
-
6,199万円
ナイスアーバン中野方南町
写真をもっと見る
-
1,590万円
プラザローヤル５
写真をもっと見る
-
63,800万円
ミュゼ白金長者丸
写真をもっと見る
-
21,500万円
ザ・パークハウス芝御成門 9階
写真をもっと見る
-
44,800万円
パークタワー晴海
写真をもっと見る
-
6,380万円
市ヶ谷見附ハイム
写真をもっと見る
-
49,800万円
Brillia一番町
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都府中市朝日町のマンションFAQ
東京都府中市朝日町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在373人が東京都府中市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
