東京都新宿区赤城元町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都新宿区赤城元町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場15,234万円〜15,634万円、賃貸賃料相場29.1万円〜33.1万円 です。

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東京都新宿区赤城元町の平均売買価格推移

売買価格相場

15,234万円〜15,634万円

（217.7万円/m²〜223.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

東京23区内の
売買価格相場ランキング

6位

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

新宿区の平均売買価格は3年前と比較して33.2%程度上昇（+32.7万円/㎡）、前月比 1.2％（+1.6万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+17.1% （+19.2万円/㎡）	+33.2% （+32.7万円/㎡）	+55.7% （+46.9万円/㎡）	+71.8% （+54.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

新宿区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

パークコート神楽坂

東京都新宿区赤城元町１６－１

東京地下鉄東西線神楽坂駅築15年 78戸

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上昇率52%

推定売買
価格相場

17,180万円〜17,580万円
（232.20万円/㎡～237.60万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- パークコート神楽坂
  
  22,900万円
  
  22,900万円
  
  価格改定情報
  
  2025.10.08／22,900万円
  
  2025.10.08／22,900万円
  
  85.97㎡／2LDK／
  4階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.10.08／22,900万円
  
  2025.10.08／22,900万円
赤城ハイツ

東京都新宿区赤城元町４－１１

東京地下鉄東西線神楽坂駅ほか築47年 9戸

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下落率6.2%

推定売買
価格相場

1,960万円〜2,160万円
（56.00万円/㎡～61.70万円/㎡）

マンションデータを見る

東京都新宿区赤城元町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

15,234万円〜15,634万円

（217.7217.7万円/m²〜223.4万円/m²）

賃貸賃料相場

29.1万円〜33.1万円

（4,158円/m²〜4,729円/m²）

2.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都新宿区赤城元町のマンション
最新売出情報2025年12月04日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
新宿区エリアの特徴
新宿区の特徴

東京都新宿区赤城元町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	8,950万円	205万円	中層階	東向き	1ＬＤＫ	44㎡	築2年
2025年12月	8,450万円	144万円	下層階	東向き	2ＬＤＫ	59㎡	築29年
2025年12月	5,850万円	94万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	62㎡	築47年
2025年12月	9,950万円	198万円	上層階	西向き	1ＬＤＫ	50㎡	築10年
2025年12月	7,550万円	127万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築45年

2025/12
マンション売却タイミング

2025/12のウリドキ指数 3

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都新宿区赤城元町のマンション。

東京都新宿区赤城元町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都新宿区赤城元町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	9,502万円	9,399万円 102万円⬆	6,941万円 2560万円⬆
平均㎡単価	163万円/㎡	161万円 2万円/㎡⬆	128万円 35万円/㎡⬆
新規登録数	344件	357件 -13件⬇	266件 78件⬆
平均築年数	28年	29年 -1年⬇	31年 -3年⬇

2025/12には、平均売買価格が9,502万円（163万円/㎡）で『新規登録件数』は344件、『平均建築年』は築28年です。前月と比較して『平均価格』は102万円上昇。『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都新宿区赤城元町の
最多販売期間は ~ 30日（28.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で2359件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で2263件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で1394件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：24,673物件

概ね月に343物件の新規売出物件があります。

東京都新宿区赤城元町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,190万円	8,747件／42.9％
1LDK	4,855万円	4,230件／20.7％
2LDK	7,490万円	4,785件／23.5％
3LDK	9,880万円	2,504件／12.3％
4LDK	11,880万円	133件／0.7％

『新宿区』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,190万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,747物件で、供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	172万円／㎡（568万円／坪）	1,625件／6.7％
6〜10年	158万円／㎡（522万円／坪）	2,509件／10.4％
11〜15年	133万円／㎡（440万円／坪）	2,014件／8.3％
16〜20年	129万円／㎡（426万円／坪）	2,954件／12.2％
21〜25年	120万円／㎡（397万円／坪）	2,342件／9.7％
26〜30年	107万円／㎡（355万円／坪）	1,311件／5.4％
31〜35年	88万円／㎡（292万円／坪）	1,245件／5.1％
36〜40年	85万円／㎡（280万円／坪）	2,825件／11.7％
41〜45年	84万円／㎡（277万円／坪）	3,652件／15.1％
46〜50年	79万円／㎡（260万円／坪）	1,776件／7.3％
51年〜	70万円／㎡（232万円／坪）	1,812件／7.5％

『新宿区』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,652物件で、供給数（売出物件数）の15.1％を占めています。

東京都新宿区赤城元町エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである新宿区。

大型商業施設が集結する大都市のひとつで、近年では、商業施設にとどまらず分譲マンション建設の勢いも止まらず、人工増加率も高まっています。

新宿エリアの特徴といえば「1日あたりの利用者数」です。山手線・都営新宿線・小田急線・京王線・さらには高速バスが集結する「バスタ新宿」の影響もあり、

新宿エリアの利用者数（1日あたり）はなんと360万人と言われています。

この莫大な利用者数の大きな理由は、オフィスへの出勤をはじめ、世界各国から観光で訪れる方々などの影響が考えられるでしょう。

新宿の人口は約34万人と言われていますが、その約10%を「外国人」が占めています。

爆買いで話題を呼んでいる中国人をはじめ、韓国・朝鮮人・タイ人・ネパール人などといったアジア系外国人などが多く、

続いて欧米系外国人と続き、まさに世界を代表する観光都市と言えるでしょう。

ヒト・モノ・カネが集結する「賑やかな街」というイメージがあるかもしれませんが、実は自然が多いのも新宿エリアの魅力です。

新宿御苑をはじめ、新宿中央公園や富山公園、神社やお寺など、自然と風情も感じられる魅力をこの新宿エリアでは感じられるのです。

東京都新宿区赤城元町のトップ３

販売価格帯
10,000万円台	2,000万円台	3,000万円台
専有面積帯
20㎡台	50㎡台	30㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
5〜7分	3〜5分	7〜10分
間取り別
2DK/2LDK	1R/K	1DK/1LDK

　東京都新宿区赤城元町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都新宿区赤城元町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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東京都新宿区赤城元町のマンションFAQ

東京都新宿区赤城元町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場15,234万円〜15,634万円、賃貸賃料相場29万円〜33万円です。

東京都新宿区赤城元町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/02/8,950万円、 2025/12/02/8,450万円、 2025/12/02/5,850万円、 2025/12/02/9,950万円、 2025/12/02/7,550万円、 ...

東京都新宿区赤城元町の最多販売期間は？

東京都新宿区赤城元町の最多販売期間は〜 30日（28.4％）です。

東京都新宿区赤城元町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都新宿区赤城元町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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