東京都日野市新井の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都日野市新井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,008万円〜3,308万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円 です。

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平均売買価格推移

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売買価格相場

3,008万円〜3,308万円

（43万円/m²〜47.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

日野市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+5.2万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.2% （+0.9万円/㎡）	+15.2% （+5.2万円/㎡）	+22.5% （+7.2万円/㎡）	+35.2% （+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

日野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都日野市新井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,008万円〜3,308万円

（4343万円/m²〜47.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

5.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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東京都日野市新井のマンション
最新売出情報2025年08月02日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年08月02日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
日野市エリアの特徴
日野市の特徴

東京都日野市新井の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	3,950万円	49万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	81㎡	築20年
2025年07月	2,200万円	36万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	61㎡	築31年
2025年07月	1,050万円	22万円			3ＤＫ	49㎡	築55年
2025年08月	1,550万円	31万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	50㎡	築55年
2025年08月	350万円	23万円	上層階	東向き	1Ｋ	17㎡	築33年

2025/08
マンション売却タイミング

▼東京都日野市新井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/08	前月比	前年比
平均価格	2,417万円	2,563万円 -146万円⬇	2,662万円 -244万円⬇
平均㎡単価	37万円/㎡	39万円 -2万円/㎡⬇	40万円 -3万円/㎡⬇
新規登録数	23件	22件 1件⬆	33件 -10件⬇
平均築年数	32年	31年 1年⬆	31年 1年⬆

2025/08には、平均売買価格が2,417万円（37万円/㎡）で『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は146万円低下。『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都日野市新井の
最多販売期間は 181日 ~ （24.1％）

販売時期

一番多かったのは
1月で255件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で249件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で129件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

日野市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,966物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

東京都日野市新井の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	380万円	256件／11.3％
1LDK	2,170万円	117件／5.2％
2LDK	1,735万円	535件／23.6％
3LDK	2,800万円	1,208件／53.4％
4LDK	3,580万円	147件／6.5％

『日野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,208物件で、供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（210万円／坪）	213件／7.8％
6〜10年	58万円／㎡（193万円／坪）	195件／7.1％
11〜15年	45万円／㎡（149万円／坪）	168件／6.1％
16〜20年	43万円／㎡（142万円／坪）	306件／11.2％
21〜25年	41万円／㎡（135万円／坪）	371件／13.6％
26〜30年	37万円／㎡（121万円／坪）	343件／12.6％
31〜35年	28万円／㎡（92万円／坪）	176件／6.4％
36〜40年	26万円／㎡（87万円／坪）	141件／5.1％
41〜45年	26万円／㎡（85万円／坪）	174件／6.3％
46〜50年	21万円／㎡（68万円／坪）	304件／11.1％
51年〜	19万円／㎡（62万円／坪）	328件／12.0％

『日野市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は371物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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東京都日野市新井のマンションFAQ

東京都日野市新井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,008万円〜3,308万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

東京都日野市新井のマンション最新売出し情報は？

2025/07/19/日野駅/3,950万円、 2025/07/19/小宮駅/2,200万円、 2025/07/21/高幡不動駅/1,050万円、 2025/08/01/高幡不動駅/1,550万円、 2025/08/01/豊田駅/350万円、 ...

東京都日野市新井の最多販売期間は？

東京都日野市新井の最多販売期間は 181日〜（24.1％）です。

東京都日野市新井のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都日野市新井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

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競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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