東京都昭島市もくせいの杜の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都昭島市もくせいの杜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場4,809万円〜5,109万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円 です。

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東京都昭島市もくせいの杜の平均売買価格推移

売買価格相場

4,809万円〜5,109万円

（68.7万円/m²〜73万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数5年（2021年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

昭島市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+9.4万円/㎡）、前月比 1.6％（+1.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+12.3% （+7.7万円/㎡）	+15.2% （+9.4万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

昭島市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

東京都昭島市もくせいの杜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,809万円〜5,109万円

（68.7万円/m²〜73万円/m²）

賃貸賃料相場

18.1万円〜22.1万円

（2,592円/m²〜3,163円/m²）

4.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数5年（2021年）】の場合

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東京都昭島市もくせいの杜のマンション
最新売出情報2026年09月03日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月03日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
昭島市エリアの特徴
昭島市の特徴

東京都昭島市もくせいの杜の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年08月	3,200万円	58万円	下層階	北東向き	2ＬＤＫ	55㎡	築20年
2026年08月	7,250万円	72万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	101㎡	築21年
2026年09月	2,450万円	36万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	69㎡	築30年
2026年09月	5,450万円	73万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築18年
2026年08月	2,500万円	57万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	44㎡	築41年

東京都昭島市もくせいの杜の市場データ

▼東京都昭島市もくせいの杜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	4,959 万円	4,881 万円 78 万円 ⬆	4,417 万円 542 万円 ⬆
平均㎡単価	71 万円/㎡	70 万円 1 万円/㎡ ⬆	63 万円 8 万円/㎡ ⬆
新規登録数	1 件	0 件 1 件 ⬆	0 件 1 件 ⬆
平均築年数	4 年	4 年	4 年

2026/08には、平均売買価格が4,959万円（71万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築4年です。

前月と比較して『平均価格』は78万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都昭島市もくせいの杜の
最多販売期間は ~ 90日（31.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で119件（9.3%）

二番目に多かったのは
8月で117件（9.1%）

一番目に少なかったのは
4月で89件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

昭島市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,390物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

東京都昭島市もくせいの杜の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	13件／1.1％
1LDK	1,714万円	20件／1.7％
2LDK	2,200万円	162件／14.0％
3LDK	2,715万円	822件／70.9％
4LDK	3,300万円	143件／12.3％

『昭島市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,715万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは822物件で、供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（215万円／坪）	117件／8.8％
6〜10年	52万円／㎡（172万円／坪）	76件／5.7％
11〜15年	48万円／㎡（159万円／坪）	87件／6.5％
16〜20年	45万円／㎡（150万円／坪）	162件／12.1％
21〜25年	43万円／㎡（141万円／坪）	147件／11.0％
26〜30年	37万円／㎡（122万円／坪）	127件／9.5％
31〜35年	31万円／㎡（101万円／坪）	98件／7.3％
36〜40年	30万円／㎡（98万円／坪）	184件／13.8％
41〜45年	29万円／㎡（97万円／坪）	279件／21.0％
46〜50年	22万円／㎡（73万円／坪）	42件／3.1％
51年〜	20万円／㎡（65万円／坪）	9件／0.6％

『昭島市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ポレスター昭和記念公園

東京都昭島市もくせいの杜２丁目９

築5年 168戸

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上昇率15.2%

推定売買
価格相場

4,830万円〜5,230万円
（72.10万円/㎡～78.10万円/㎡）

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アネシアザ・セントラル

東京都昭島市もくせいの杜２丁目６

青梅線東中神駅築0年 68戸

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上昇率21.9%

推定売買
価格相場

3,350万円〜3,650万円
（46.50万円/㎡～50.70万円/㎡）

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