メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,635万円〜2,835万円
（37.7万円/m²〜40.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して4.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、
前月比 1.4％（-0.5万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +0.1% （+0.0万円/㎡） |
+4.2% （+1.4万円/㎡） |
+17.5% （+5.1万円/㎡） |
+31.7% （+8.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.8%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
（39.30万円/㎡～42.10万円/㎡） -
上昇率8.5%推定売買
価格相場2,100万円〜2,300万円
（36.20万円/㎡～39.70万円/㎡）
東京都東久留米市下里の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,635万円〜2,835万円
（37.737.7万円/m²〜40.5万円/m²）
賃貸賃料相場
13.4万円〜15.4万円
（1,915円/m²〜2,200円/m²）
6.32%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東久留米市下里の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,250万円 | 55万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 36万円 | 上層階 | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築38年 | |
| 2025年12月 | 500万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 2ＤＫ | 32㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 3,250万円 | 43万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築36年 |
| 2025年12月 | 4,650万円 | 66万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 71㎡ | 築29年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼東京都東久留米市下里のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 |
2,498万円 -33万円⬇ |
2,244万円 220万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
37万円 0万円/㎡- |
37万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 |
16件 -9件⬇ |
8件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 -年- |
40年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,464万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東久留米市下里の
最多販売期間は
~
30日
（24.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で139件（11.4%）
二番目に多かったのは
2月で135件（11.1%）
一番目に少なかったのは
11月で82件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東久留米市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,166物件
概ね月に16物件の新規売出物件があります。
東京都東久留米市下里の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,175万円 | 26件／2.9％ |
| 1LDK | 1,130万円 | 23件／2.5％ |
| 2LDK | 1,500万円 | 286件／31.5％ |
| 3LDK | 2,685万円 | 528件／58.2％ |
| 4LDK | 4,230万円 | 44件／4.9％ |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,685万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは528物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
15件／1.3％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
44件／3.8％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
37件／3.2％ |
| 16〜20年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
95件／8.2％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
157件／13.6％ |
| 26〜30年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
134件／11.6％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
87件／7.5％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （108万円／坪） |
76件／6.6％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
126件／10.9％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
99件／8.6％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
281件／24.4％ |
『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は281物件で、供給数（売出物件数）の24.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
10,780万円
新宿区信濃町
写真をもっと見る
-
3,180万円
葛飾区西水元3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
6,500万円
町田市大蔵町
写真をもっと見る
-
7,480万円
大田区大森北3丁目
写真をもっと見る
-
1,999万円
東京都武蔵村山市学園１丁目
写真をもっと見る
-
2,480万円
あきる野市山田 中古住宅
写真をもっと見る
-
4,823万円
八王子市大谷町
写真をもっと見る
-
4,880万円
東京都八王子市絹ケ丘２丁目
写真をもっと見る
-
4,480万円
東京都あきる野市舘谷
写真をもっと見る
-
3,700万円
八王子市四谷町
写真をもっと見る
-
4,390万円
東村山市廻田町2丁目 全7棟 新築分譲住宅 4号棟
写真をもっと見る
-
2,599万円
八王子市南陽台3丁目
写真をもっと見る
-
3,999万円
府中市住吉町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,438万円
八王子市中野町 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,780万円
立川市柴崎町5丁目 全4棟 新築分譲住宅 3号棟
写真をもっと見る
-
10,980万円
世田谷区喜多見六丁目 一戸建て
写真をもっと見る
-
3,980万円
三鷹市北野4丁目
写真をもっと見る
-
14,900万円
世田谷区岡本2丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
東京都町田市山崎町
写真をもっと見る
-
13,980万円
世田谷区奥沢５丁目 新築一戸建て
写真をもっと見る
-
2,290万円
東京都町田市上小山田町
写真をもっと見る
-
1,300万円
高尾 元八王子 ２区画 条件付き売地
写真をもっと見る
-
6,820万円
東京都国立市東３丁目
写真をもっと見る
-
1,740万円
西多摩郡瑞穂町長岡 売地 No.3
写真をもっと見る
-
5,200万円
調布市布田5丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
2,480万円
キャンパスフリー〜練馬区大泉学園町5丁目〜
写真をもっと見る
-
1,680万円
青梅市今井一丁目 全3区画
写真をもっと見る
-
3,480万円
八王子市・京王高尾線山田駅
写真をもっと見る
-
6,240万円
国立市東3丁目 全9区画／2号地 宅地分譲 2号地
写真をもっと見る
-
2,680万円
東久留米市滝山7丁目 土地 2区画
写真をもっと見る
-
7,980万円
三鷹市牟礼4丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
7,200万円
武蔵野市吉祥寺東町2丁目 全1区画 宅地分譲
写真をもっと見る
-
3,850万円
八王子市大谷町 売地
写真をもっと見る
-
2,880万円
東大和市蔵敷2丁目／多摩モノレール「上北台」駅14分
写真をもっと見る
-
2,750万円
武蔵村山市大南3丁目 土地 A区画
写真をもっと見る
-
1,400万円
武蔵村山市大南3丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,690万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-
1,480万円
売地 青梅市長淵3丁目全2区画Ａ区画
写真をもっと見る
-
31,000万円
東日暮里6丁目土地
写真をもっと見る
-
3,490万円
日野市大字日野 土地 112-1
写真をもっと見る
-
6,298万円
朝日シティパリオ中目黒
写真をもっと見る
-
1,830万円
イアース八王子 投資用マンション
写真をもっと見る
-
19,000万円
パークタワー西新宿
写真をもっと見る
-
3,890万円
セザール第2西馬込
写真をもっと見る
-
3,480万円
秀和南品川レジデンス
写真をもっと見る
-
5,580万円
グランイーグル大森II
写真をもっと見る
-
9,980万円
アルシオンコート松原
写真をもっと見る
-
20,800万円
目白御留山デュープレックス
写真をもっと見る
-
7,880万円
コンド恵比寿
写真をもっと見る
-
2,999万円
カクタス田無マンション
写真をもっと見る
-
2,490万円
西けやき台団地 2号棟
写真をもっと見る
-
14,000万円
グランポート深沢 1階
写真をもっと見る
-
2,899万円
サンクレイドル日野
写真をもっと見る
-
2,330万円
コーポ中野
写真をもっと見る
-
1,080万円
マリオン高円寺
写真をもっと見る
-
4,500万円
フュージョナル浅草フォレスト 5階
写真をもっと見る
-
3,890万円
東和シティーコープ篠崎
写真をもっと見る
-
14,990万円
ファミール日本橋ブルークレール
写真をもっと見る
-
2,990万円
ヴィルヌーブ西八王子
写真をもっと見る
-
4,180万円
ドミナス多摩・南大沢
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都東久留米市下里のマンションFAQ
東京都東久留米市下里のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在74人が東京都東久留米市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
