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東京都東久留米市金山町の
マンション売却価格相場

東京都東久留米市金山町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
34.4万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して15.4％上昇中

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売却価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.51781万円/m²〜28.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

東久留米市の平均売買価格は3年前と比較して+15.4%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.1%、2年で+3.3%、3年で+15.4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、東久留米市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東久留米市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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東京都東久留米市金山町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,781万円〜1,981万円

（25.51781万円/m²〜28.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.2万円〜15.2万円

（1,886円/m²〜2,172円/m²）

9.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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東京都東久留米市金山町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 4,750万円 70万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築27年
2024年12月 1,850万円 28万円 中層階 南向き 3ＤＫ 66㎡ 築54年
2024年12月 950万円 20万円 2ＬＤＫ 48㎡ 築55年
2024年11月 2,250万円 34万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築35年
2024年10月 350万円 8万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 48㎡ 築55年

2024/12
マンション売却タイミング

▼東京都東久留米市金山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,244万円 2,149万円
96万円⬆		 2,399万円
-154万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 35万円
2万円/㎡⬆		 37万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 8件 17件
-9件⬇		 16件
-8件⬇
平均
築年数		 40年 41年
-1年⬇		 36年
4年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,244万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築40年です。 前月と比較して『平均価格』は96万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都東久留米市金山町の
最多成約期間は ~ 30日 （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で129件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で118件（10.6%）

一番目に少なかったのは
4月で66件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東久留米市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,536物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

東京都東久留米市金山町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 980万円 25件／2.2％
1LDK 1,080万円 34件／2.9％
2LDK 1,375万円 357件／30.8％
3LDK 2,680万円 700件／60.4％
4LDK 3,880万円 43件／3.7％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは700物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 20件／1.3％
6〜10年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 54件／3.5％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 53件／3.5％
16〜20年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 140件／9.3％
21〜25年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 200件／13.3％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 145件／9.6％
31〜35年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 105件／6.9％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 105件／6.9％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 160件／10.6％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 193件／12.8％
51年〜 17万円／㎡
（57万円／坪）		 327件／21.7％

『東久留米市』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は327物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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東京都東久留米市金山町のマンションFAQ

売却価格相場1,781万円〜1,981万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2024/12/01/東久留米駅/4,750万円 、 2024/12/01/東久留米駅/1,850万円 、 2024/12/01/花小金井駅/950万円 、 2024/11/02/東久留米駅/2,250万円 、 2024/10/31/花小金井駅/350万円 、 ...

東京都東久留米市金山町の最多成約期間は 〜 30日 （24.5％）です。

東京都東久留米市金山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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