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東京都東大和市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,539万円〜2,739万円

（36.3万円/m²〜39.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して36.7%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+1.1万円/㎡）		 +15.5%
（+5.1万円/㎡）		 +25.7%
（+7.7万円/㎡）		 +36.7%
（+10.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都東大和市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,539万円〜2,739万円

（36.336.3万円/m²〜39.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.1万円〜14.1万円

（1,729円/m²〜2,015円/m²）

5.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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東京都東大和市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 4,250万円 43万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 100㎡ 築32年
2025年03月 1,950万円 36万円 中層階 東向き - 56㎡ 築43年
2025年03月 4,250万円 43万円 3ＬＤＫ 100㎡ 築32年
2025年04月 3,450万円 49万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築23年
2025年03月 3,550万円 45万円 2ＬＤＫ 80㎡ 築25年

2025/04
マンション売却タイミング

▼東京都東大和市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,609万円 2,782万円
-173万円⬇		 2,947万円
-337万円⬇
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 39万円
-2万円/㎡⬇		 41万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 11件 23件
-12件⬇		 15件
-4件⬇
平均
築年数		 34年 32年
2年⬆		 31年
3年⬆

2025/04には、平均売買価格が2,609万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は173万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市の
最多販売期間は 181日 ~ （23.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で85件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で47件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,115物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 8件／1.0％
1LDK 1,299万円 20件／2.4％
2LDK 1,680万円 155件／18.9％
3LDK 2,780万円 547件／66.9％
4LDK 3,680万円 88件／10.8％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 8件／0.8％
6〜10年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 44件／4.5％
11〜15年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 89件／9.2％
16〜20年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 144件／15.0％
21〜25年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 141件／14.7％
26〜30年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 104件／10.8％
31〜35年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 37件／3.8％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 128件／13.3％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 184件／19.1％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 48件／5.0％
51年〜 15万円／㎡
（51万円／坪）		 32件／3.3％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は184物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

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  • 株式会社　ランドネット

    株式会社　ランドネット

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    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

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    スターツピタットハウス株式会社立川店

    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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  • 日神管財株式会社

    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

    パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月　119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社グランネス

    株式会社グランネス

    住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

    会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は１件１件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。

東京都東大和市のマンションFAQ

売買価格相場2,539万円〜2,739万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/04/01/玉川上水駅/4,250万円 、 2025/03/19/東大和市駅/1,950万円 、 2025/03/15/玉川上水駅/4,250万円 、 2025/04/01/桜街道駅/3,450万円 、 2025/03/20/東大和市駅/3,550万円 、 ...

東京都東大和市の最多販売期間は 181日 〜 （23.7％）です。

東京都東大和市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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