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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,544万円〜2,744万円

（36.4万円/m²〜39.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+4.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して25.3%程度上昇（+7.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して39%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.7%
（+1.0万円/㎡）		 +14.9%
（+4.9万円/㎡）		 +25.3%
（+7.6万円/㎡）		 +39%
（+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,544万円〜2,744万円

（36.436.4万円/m²〜39.2万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,743円/m²〜2,029円/m²）

5.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,750万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築45年
2025年05月 400万円 22万円 2Ｋ 19㎡ 築35年
2025年06月 400万円 22万円 下層階 南向き 2Ｋ 19㎡ 築35年
2025年05月 4,700万円 59万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築25年
2025年05月 1,750万円 31万円 2ＬＤＫ 57㎡ 築43年

2025/07
マンション売却タイミング

▼東京都東大和市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,617万円 2,664万円
-46万円⬇		 2,756万円
-138万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-		 38万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 18件 15件
3件⬆		 8件
10件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 32年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,617万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （23.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（11.0%）

二番目に多かったのは
1月で85件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で47件（5.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,133物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 8件／1.0％
1LDK 1,299万円 20件／2.4％
2LDK 1,680万円 155件／18.9％
3LDK 2,780万円 547件／66.9％
4LDK 3,680万円 88件／10.8％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは547物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 8件／0.7％
6〜10年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 46件／4.4％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 97件／9.4％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 154件／15.0％
21〜25年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 150件／14.6％
26〜30年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 114件／11.1％
31〜35年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 39件／3.8％
36〜40年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 129件／12.5％
41〜45年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 199件／19.3％
46〜50年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 54件／5.2％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 36件／3.5％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は199物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階

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東京都東大和市のマンションFAQ

売買価格相場2,544万円〜2,744万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2025/06/30/桜街道駅/1,750万円 、 2025/05/25/東大和市駅/400万円 、 2025/06/27/東大和市駅/400万円 、 2025/05/24/東大和市駅/4,700万円 、 2025/05/23/東大和市駅/1,750万円 、 ...

東京都東大和市の最多販売期間は 181日 〜 （23.7％）です。

東京都東大和市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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