売買価格相場
2,573万円〜2,773万円
(36.8万円/m²〜39.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は3年前と比較して12.3%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は6年前と比較して27.2%程度上昇(+8.2万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大和市の平均売買価格は9年前と比較して35.9%程度上昇(+10.1万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.1万円/㎡) |
+12.3% (+4.2万円/㎡) |
+27.2% (+8.2万円/㎡) |
+35.9% (+10.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.7%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(50.20万円/㎡~53.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(38.20万円/㎡~41.00万円/㎡) -
上昇率8.2%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(44.50万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率6.8%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(55.70万円/㎡~59.70万円/㎡) -
下落率35.4%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.10万円/㎡~12.80万円/㎡) -
下落率33.4%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(11.20万円/㎡~13.00万円/㎡) -
上昇率14.3%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(50.80万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(55.90万円/㎡~59.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(38.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(51.20万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(51.20万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(52.30万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率18.6%推定売買
価格相場2,280万円〜2,480万円
(32.60万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(46.20万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(29.30万円/㎡~32.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン1号棟
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,580万円
- 2025.10.12/2,580万円
66.38㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,580万円
- 2025.10.12/2,580万円

-
-
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(29.00万円/㎡~31.80万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(28.50万円/㎡~31.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東大和グリーンタウン
2,680万円

2,680万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,680万円
- 2025.10.29/2,680万円
65.08㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,680万円
- 2025.10.29/2,680万円

-
-
上昇率4.2%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(49.50万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率0%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(53.70万円/㎡~57.70万円/㎡) -
下落率4.7%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(35.50万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


MCHアルカスマンション東大和
2,990万円

2,990万円

価格改定情報
- 2025.08.29/2,990万円
- 2025.08.29/2,990万円
75.25㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/2,990万円
- 2025.08.29/2,990万円

-
-
上昇率30%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(52.30万円/㎡~56.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(60.60万円/㎡~64.90万円/㎡) -
上昇率18.1%推定売買
価格相場3,660万円〜3,960万円
(50.80万円/㎡~55.00万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場4,150万円〜4,450万円
(48.80万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(44.50万円/㎡~47.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(53.50万円/㎡~58.00万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(45.80万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リーベスト玉川上水
3,298万円

3,298万円

価格改定情報
- 2025.12.09/3,298万円
- 2025.12.09/3,298万円
66.00㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/3,298万円
- 2025.12.09/3,298万円

-
-
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(47.10万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(28.50万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(33.30万円/㎡~36.00万円/㎡)
東京都東大和市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,573万円〜2,773万円
(36.836.8万円/m²〜39.7万円/m²)
賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,786円/m²〜2,072円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東大和市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 2,650万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築39年 |
| 2026年01月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築40年 |
| 2026年01月 | 3,950万円 | 57万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築7年 |
| 2026年01月 | 1,700万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年01月 | 3,400万円 | 50万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都東大和市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,747万円 |
2,822万円 -76万円⬇ |
2,689万円 57万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
40万円 -1万円/㎡⬇ |
37万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
13件 |
9件 4件⬆ |
11件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
33年 2年⬆ |
32年 3年⬆ |
2026/01には、平均売買価格が2,747万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は76万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都東大和市の
最多販売期間は
181日
~
(24.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で90件(10.8%)
二番目に多かったのは
1月で85件(10.2%)
一番目に少なかったのは
10月で55件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大和市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:850物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
東京都東大和市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 540万円 | 3件/0.5% |
| 1LDK | 1,299万円 | 14件/2.3% |
| 2LDK | 1,798万円 | 97件/16.1% |
| 3LDK | 2,950万円 | 431件/71.6% |
| 4LDK | 3,880万円 | 57件/9.5% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは431物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (183万円/坪) |
9件/1.2% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
27件/3.7% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
70件/9.7% |
| 16〜20年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
111件/15.5% |
| 21〜25年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
112件/15.6% |
| 26〜30年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
85件/11.8% |
| 31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
27件/3.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
77件/10.7% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
136件/18.9% |
| 46〜50年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
34件/4.7% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
28件/3.9% |
『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は136物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

7,230万円
品川区小山台2丁目
写真をもっと見る
-

2,990万円
東京都八王子市元八王子町2丁目
写真をもっと見る
-

4,390万円
東村山本町一丁目 新築住宅 全2棟 2号棟
写真をもっと見る
-

16,400万円
文京区西片2丁目
写真をもっと見る
-

1,830万円
八王子市・JR中央線西八王子駅
写真をもっと見る
-

3,580万円
東京都昭島市武蔵野2丁目
写真をもっと見る
-

6,280万円
東京都中央区月島1丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-

5,500万円
東京都葛飾区東四つ木4丁目
写真をもっと見る
-

2,680万円
青梅市長淵3丁目 新築分譲住宅 全7棟 6号棟
写真をもっと見る
-

6,690万円
東大和市芋窪5丁目 全3棟/1号棟 未入居戸建て
写真をもっと見る
-

4,390万円
京王相模原線 多摩境駅 小山町 戸建 2号棟
写真をもっと見る
-

4,690万円
東京都小平市小川町1丁目
写真をもっと見る
-

7,480万円
東京都町田市成瀬1丁目
写真をもっと見る
-

4,090万円
町田市金井1丁目2期3棟 新築戸建て
写真をもっと見る
-

5,598万円
八王子市絹ケ丘3期
写真をもっと見る
-

4,580万円
内外装renovation済 赤塚2丁目戸建(再建築不可)
写真をもっと見る
-

6,999万円
江戸川区春江町3丁目
写真をもっと見る
-

4,390万円
三鷹市大沢 第16 2号棟
写真をもっと見る
-

3,299万円
昭島市大神町4丁目
写真をもっと見る
-

4,990万円
佐野2丁目42番 D号棟
写真をもっと見る
-

980万円
東大和市新堀2丁目 土地
写真をもっと見る
-

19,440万円
世田谷区宇奈根1丁目
写真をもっと見る
-

3,300万円
東京都日野市南平6丁目
写真をもっと見る
-

5,080万円
府中市八幡町二丁目売地
写真をもっと見る
-

3,540万円
日野市大字日野 全32区画 建築条件付売地 25号地
写真をもっと見る
-

1,480万円
八王子市・jr中央線高尾駅
写真をもっと見る
-

1,780万円
あきる野市草花 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-

2,740万円
福生市大字福生 土地 No1
写真をもっと見る
-

4,780万円
葛飾区白鳥4丁目
写真をもっと見る
-

2,680万円
東久留米市滝山7丁目 土地 3区画
写真をもっと見る
-

2,280万円
町田市玉川学園8丁目
写真をもっと見る
-

7,980万円
西東京市保谷町2丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-

3,680万円
「玉川学園前」駅 歩18分 町田市南大谷4丁目 NO.4
写真をもっと見る
-

3,900万円
小平市花小金井4丁目 土地
写真をもっと見る
-

1,980万円
八王子市中山二期 全5区画
写真をもっと見る
-

9,990万円
Luxsis 千川 Vol.15
写真をもっと見る
-

1,398万円
八王子市大船町 売地
写真をもっと見る
-

1,680万円
東京都武蔵村山市中原3丁目
写真をもっと見る
-

4,440万円
小平市小川町2丁目 全16区画 宅地分譲 5号地
写真をもっと見る
-

10,980万円
杉並区高井戸西1丁目 土地
写真をもっと見る
-

3,600万円
ARTESSIMO GRANDERIA
写真をもっと見る
-

3,180万円
秀和湯島レジデンス 2階
写真をもっと見る
-

5,490万円
目白台芙蓉ハイツ
写真をもっと見る
-

4,599万円
本郷マンション
写真をもっと見る
-

5,599万円
ローヤルマンション三軒茶屋
写真をもっと見る
-

2,580万円
クラックスハイム小金井
写真をもっと見る
-

3,450万円
ガリシア錦糸町パークサイド 12階
写真をもっと見る
-

2,100万円
Luxs上板橋
写真をもっと見る
-

9,880万円
三田ナショナルコート 4階
写真をもっと見る
-

13,980万円
勝どき ザ・タワー
写真をもっと見る
-

11,800万円
シエルズガーデンエールタワー
写真をもっと見る
-

12,500万円
シティタワーズ東京ベイ セントラルタワー
写真をもっと見る
-

19,000万円
パークタワー西新宿
写真をもっと見る
-

790万円
鶴川2丁目団地11街区
写真をもっと見る
-

17,000万円
THE TOKYO TOWERS MID TOWER
写真をもっと見る
-

34,000万円
ザ・パークハウス グラン 三番町
写真をもっと見る
-

698万円
メインステージ多摩川駅前
写真をもっと見る
-

8,480万円
デュフレベース成城 1階
写真をもっと見る
-

3,880万円
みはらしの家 C棟
写真をもっと見る
-

6,180万円
クリオレジタンス八王子 ザ・マークス
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
-

スターツピタットハウス株式会社立川店
住所:東京都立川市柴崎町3丁目1-1昴ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
-

住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
-

オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都東大和市のマンションFAQ
東京都東大和市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在81人が東京都東大和市で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。





