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東京都東大和市清水の
マンション売却・購入価格相場

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東京都東大和市清水の平均売買価格推移

売買価格相場

2,141万円〜2,341万円

（30.6万円/m²〜33.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度下落（-3.2万円/㎡）、 前月比 15％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して26.4%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 15％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して26.4%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 15％（+4.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+1.8万円/㎡）		 -9.1%
（-3.2万円/㎡）		 +26.4%
（+6.7万円/㎡）		 +26.4%
（+6.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都東大和市清水の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,141万円〜2,341万円

（30.6万円/m²〜33.5万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

6.05%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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東京都東大和市清水の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年04月 3,300万円 49万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2026年04月 2,200万円 39万円 中層階 東向き 3ＤＫ 56㎡ 築42年
2026年04月 2,550万円 40万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築46年
2026年04月 2,350万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築45年
2026年04月 2,450万円 37万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築45年

東京都東大和市清水の市場データ

▼東京都東大和市清水のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/03 2026/02 2025/03
平均
価格		 2,241 万円 1,949 万円
292 万円 ⬆ 		2,113 万円
128 万円 ⬆
平均
㎡単価		 32 万円/㎡ 28 万円
4 万円/㎡ ⬆ 		30 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 0 件
2 件 ⬆ 		0 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 25 年 25 年
25 年

2026/03には、 平均売買価格が2,241万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は292万円上昇　『平均㎡単価』は4万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市清水の
最多販売期間は ~ 180日 （22.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で85件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で77件（10.6%）

一番目に少なかったのは
5月で52件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：843物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市清水の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 3件／0.5％
1LDK 1,299万円 13件／2.0％
2LDK 1,798万円 103件／16.0％
3LDK 2,980万円 459件／71.5％
4LDK 3,905万円 64件／10.0％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは459物件で、 供給数（売出物件数）の72％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 10件／1.3％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 28件／3.6％
11〜15年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 71件／9.3％
16〜20年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 118件／15.5％
21〜25年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 118件／15.5％
26〜30年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 88件／11.5％
31〜35年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 27件／3.5％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 82件／10.7％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 149件／19.5％
46〜50年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 39件／5.1％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 31件／4.0％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は149物件で、供給数（売出物件数）の19.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。

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東京都東大和市清水のマンションFAQ

売買価格相場2,141万円〜2,341万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2026/04/03/3,300万円 、 2026/04/03/2,200万円 、 2026/04/03/2,550万円 、 2026/04/03/2,350万円 、 2026/04/03/2,450万円 、 ...

東京都東大和市清水の最多販売期間は 〜 180日 （22.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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