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東京都東大和市立野の
マンション売却・購入価格相場

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東京都東大和市立野の平均売買価格推移

売買価格相場

2,577万円〜2,777万円

（36.9万円/m²〜39.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して18.1%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して49%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して54.7%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.7%
（+2.1万円/㎡）		 +18.1%
（+5.9万円/㎡）		 +49%
（+12.6万円/㎡）		 +54.7%
（+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都東大和市立野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,577万円〜2,777万円

（36.9万円/m²〜39.7万円/m²）

賃貸賃料相場

16.3万円〜19.3万円

（2,322円/m²〜2,751円/m²）

7.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数38年（1988年）】の場合

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東京都東大和市立野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 1,850万円 19万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築44年
2026年07月 1,850万円 19万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築44年
2026年07月 700万円 10万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築51年
2026年07月 2,400万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築46年
2026年07月 5,550万円 61万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築19年

東京都東大和市立野の市場データ

▼東京都東大和市立野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,677 万円 2,661 万円
16 万円 ⬆ 		2,532 万円
145 万円 ⬆
平均㎡
単価		 38 万円/㎡ 38 万円
 36 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 3 件
2 件 ⬆ 		6 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 37 年 37 年
38 年
-1 年 ⬇

2026/06には、 平均売買価格が2,677万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築37年です。

前月と比較して『平均価格』は16万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市立野の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で85件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で79件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で52件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：862物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市立野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 540万円 5件／0.7％
1LDK 1,299万円 14件／2.1％
2LDK 1,885万円 109件／16.1％
3LDK 2,980万円 483件／71.3％
4LDK 3,980万円 66件／9.7％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは483物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 10件／1.2％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 28件／3.5％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 74件／9.2％
16〜20年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 123件／15.3％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 120件／15.0％
26〜30年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 95件／11.8％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 31件／3.8％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 84件／10.5％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 153件／19.1％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 48件／6.0％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 34件／4.2％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は153物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • スターツピタットハウス株式会社立川店

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東京都東大和市立野のマンションFAQ

売買価格相場2,577万円〜2,777万円、賃貸賃料相場16.3万円〜19.3万円です。

2026/07/10/1,850万円 、 2026/07/10/1,850万円 、 2026/07/21/700万円 、 2026/07/23/2,400万円 、 2026/07/24/5,550万円 、 ...

東京都東大和市立野の最多販売期間は 181日 〜 （24.5％）です。

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