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東京都東大和市立野の
マンション売却・購入価格相場

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東京都東大和市立野の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,554万円〜2,754万円

（36.5万円/m²〜39.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 20位（26市中）
  • 東大和市 3位（17町中）

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3年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+5.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は6年前と比較して45.3%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大和市の平均売買価格は9年前と比較して55.6%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.7%
（+1.7万円/㎡）		 +17.7%
（+5.7万円/㎡）		 +45.3%
（+11.8万円/㎡）		 +55.6%
（+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大和市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都東大和市立野の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,554万円〜2,754万円

（36.5万円/m²〜39.4万円/m²）

賃貸賃料相場

17.3万円〜20.3万円

（2,465円/m²〜2,894円/m²）

8.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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東京都東大和市立野の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 2,450万円 38万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築46年
2026年10月 2,350万円 36万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築45年
2026年10月 4,350万円 60万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年09月 2,900万円 43万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2026年09月 850万円 11万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築51年

東京都東大和市立野の市場データ

▼東京都東大和市立野のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,654 万円 2,665 万円
-11 万円 ⬇ 		2,534 万円
120 万円 ⬆
平均㎡
単価		 38 万円/㎡ 38 万円
 36 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 1 件
1 件 ⬆ 		3 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 38 年 37 年
1 年 ⬆ 		38 年

2026/09には、 平均売買価格が2,654万円（38万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円低下しました。

東京都東大和市人口 約8.3万人／世帯数 約3.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都東大和市立野の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で85件（10.7%）

二番目に多かったのは
2月で79件（10%）

一番目に少なかったのは
9月で52件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大和市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：855物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

東京都東大和市立野の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 530万円 6件／0.9％
1LDK 1,439万円 14件／2.0％
2LDK 1,880万円 115件／16.5％
3LDK 2,980万円 498件／71.2％
4LDK 3,980万円 66件／9.4％

『東大和市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは498物件で、 供給数（売出物件数）の71％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 10件／1.2％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 28件／3.3％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 77件／9.3％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 125件／15.1％
21〜25年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 123件／14.8％
26〜30年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 101件／12.2％
31〜35年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 32件／3.8％
36〜40年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 84件／10.1％
41〜45年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 159件／19.2％
46〜50年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 50件／6.0％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 37件／4.4％

『東大和市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は159物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都東大和市立野のマンションFAQ

売買価格相場2,554万円〜2,754万円、賃貸賃料相場17.3万円〜20.3万円です。

2026/10/02/2,450万円 、 2026/10/02/2,350万円 、 2026/10/03/4,350万円 、 2026/09/30/2,900万円 、 2026/09/30/850万円 、 ...

東京都東大和市立野の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

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