東京都東村山市栄町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.0万円/㎡
(前月比-0.6%)
3年前と比較して23.1%上昇中
平均売買価格
38.0万円/㎡
(前月比-0.6%)
3年前と比較して23.1%上昇中
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東村山市の平均売買価格は3年前と比較して+23.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.6%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+8.6%、3年で+23.1%となっています。
直近5年間、東村山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東村山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンライズマンション東村山第3
1,500万円
1,450万円
価格改定情報
40.59㎡/2DK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンコーポ久米川
990万円
960万円
価格改定情報
59.80㎡/3DK/
2階
価格改定情報
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サンコーポ久米川
2,199万円
2,099万円
価格改定情報
65.20㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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サンコーポ久米川
1,180万円
1,090万円
価格改定情報
59.80㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,785万円〜2,985万円
(39.82785万円/m²〜42.7万円/m²)
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
6.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 800万円 | 14万円 | 3DK | 59㎡ | 築56年 | ||
2024年11月 | 1,900万円 | 32万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築50年 |
2024年10月 | 1,900万円 | 33万円 | 2SLDK | 58㎡ | 築27年 | ||
2024年11月 | 2,950万円 | 36万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 84㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 2,550万円 | 44万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,442万円 | 2,491万円 -49万円⬇ |
2,440万円 3万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 37万円 0万円/㎡- |
38万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
34件 | 25件 9件⬆ |
34件 -件- |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
29年 4年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,442万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は49万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,806物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 146件/7.5% |
1LDK | 1,365万円 | 81件/4.1% |
2LDK | 1,990万円 | 445件/22.7% |
3LDK | 2,780万円 | 1,143件/58.4% |
4LDK | 3,480万円 | 143件/7.3% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,143物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
157件/5.8% |
6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
113件/4.2% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
240件/8.9% |
16〜20年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
286件/10.6% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
314件/11.6% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
324件/12.0% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
316件/11.7% |
36〜40年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
365件/13.5% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
296件/11.0% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
154件/5.7% |
51年〜 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
122件/4.5% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は365物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社グランネス
住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ