売買価格相場
2,844万円〜3,044万円
(40.7万円/m²〜43.5万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は3年前と比較して9.1%程度上昇(+3.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は6年前と比較して39.6%程度上昇(+11.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は9年前と比較して43.2%程度上昇(+12.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.1% (+2.4万円/㎡) |
+9.1% (+3.5万円/㎡) |
+39.6% (+11.9万円/㎡) |
+43.2% (+12.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東村山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都東村山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,844万円〜3,044万円
(40.7万円/m²〜43.5万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,191円/m²〜2,620円/m²)
6.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東村山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 3,450万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築9年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 49㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 1,850万円 | 42万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 45㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 2,800万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築51年 |
| 2026年09月 | 4,450万円 | 80万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築6年 |
東京都東村山市の市場データ
▼東京都東村山市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,944 万円 |
2,926
万円
18 万円 ⬆ |
2,774
万円 170 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
42 万円/㎡ |
42
万円 |
40
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
41 件 |
27
件
14 件 ⬆ |
30
件
11 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/09には、 平均売買価格が2,944万円(42万円/㎡)で 『新規登録件数』は41件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は18万円上昇しました。
東京都東村山市人口 約15.2万人/世帯数 約7.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都東村山市の
最多販売期間は
181日
~
(24.3%)
販売時期
一番多かったのは
6月で200件(9.6%)
二番目に多かったのは
3月で199件(9.5%)
一番目に少なかったのは
8月で155件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東村山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,259物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
東京都東村山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 520万円 | 129件/7.8% |
| 1LDK | 1,540万円 | 91件/5.5% |
| 2LDK | 2,180万円 | 368件/22.4% |
| 3LDK | 2,980万円 | 959件/58.3% |
| 4LDK | 3,680万円 | 98件/6.0% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは959物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
114件/5.2% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
103件/4.7% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
128件/5.8% |
| 16〜20年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
254件/11.6% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
228件/10.4% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
262件/12.0% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
230件/10.5% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
305件/14.0% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
236件/10.8% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
192件/8.8% |
| 51年〜 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
124件/5.6% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は305物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率20.1%推定売買
価格相場4,790万円〜5,090万円
(61.40万円/㎡~65.30万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場4,740万円〜5,040万円
(60.80万円/㎡~64.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファインシティ武蔵野富士見
NEW (10/1)
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.09.26/4,180万円
- 2026.09.26/4,180万円
70.15㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.26/4,180万円
- 2026.09.26/4,180万円

-


ファインシティ武蔵野富士見
5,290万円

5,290万円

価格改定情報
- 2026.09.22/5,290万円
- 2026.09.22/5,290万円
73.80㎡/3LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/5,290万円
- 2026.09.22/5,290万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(59.50万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率8.3%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(53.30万円/㎡~57.10万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場4,850万円〜5,250万円
(62.20万円/㎡~67.30万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(40.50万円/㎡~43.90万円/㎡) -
下落率0.3%推定売買
価格相場2,780万円〜2,980万円
(35.60万円/㎡~38.20万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(50.30万円/㎡~54.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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ウエリス武蔵野富士見町
2,980万円

2,880万円

価格改定情報
- 2026.03.24/2,980万円
- 2026.06.08/2,880万円
70.17㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.24/2,980万円
- 2026.06.08/2,880万円

-
-
下落率17.8%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(17.40万円/㎡~19.40万円/㎡) -
下落率5.4%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(27.60万円/㎡~30.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


新武蔵野スカイハイツ
1,990万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.09.22/1,990万円
- 2026.09.22/1,990万円
58.66㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.22/1,990万円
- 2026.09.22/1,990万円

-


新武蔵野スカイハイツ
1,499万円

1,450万円

価格改定情報
- 2026.04.24/1,499万円
- 2026.09.18/1,450万円
56.73㎡/2LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/1,499万円
- 2026.09.18/1,450万円

-


新武蔵野スカイハイツ
2,090万円

1,990万円

価格改定情報
- 2026.03.28/2,090万円
- 2026.08.23/1,990万円
58.66㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.28/2,090万円
- 2026.08.23/1,990万円

-
-
上昇率22.1%推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(65.00万円/㎡~70.30万円/㎡) -
上昇率10.9%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(86.00万円/㎡~92.70万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場1,790万円〜1,990万円
(38.90万円/㎡~43.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンヴェール久米川
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2026.09.12/2,790万円
- 2026.09.12/2,790万円
68.50㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/2,790万円
- 2026.09.12/2,790万円

-

.png)
サンヴェール久米川
価格更新 (9/28)
2,180万円

2,080万円

価格改定情報
- 2026.07.10/2,180万円
- 2026.09.28/2,080万円
69.58㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.10/2,180万円
- 2026.09.28/2,080万円

-
-
上昇率17.1%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(66.00万円/㎡~71.20万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(59.20万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,210万円
(59.40万円/㎡~64.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ久米川美彩の杜
3,990万円

3,890万円

価格改定情報
- 2026.07.11/3,990万円
- 2026.09.16/3,890万円
70.20㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/3,990万円
- 2026.09.16/3,890万円

-
-
上昇率27.4%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(61.00万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率12.2%推定売買
価格相場4,450万円〜4,750万円
(54.30万円/㎡~57.90万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(44.50万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.30万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(27.20万円/㎡~29.90万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(42.50万円/㎡~46.80万円/㎡) -
下落率10.7%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(23.50万円/㎡~29.40万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,150万円〜2,350万円
(31.60万円/㎡~34.60万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(51.70万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(52.10万円/㎡~55.70万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(58.70万円/㎡~63.50万円/㎡) -
下落率22%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(34.80万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライネスハイム久米川
2,580万円

2,450万円

価格改定情報
- 2026.06.13/2,580万円
- 2026.09.03/2,450万円
61.60㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.13/2,580万円
- 2026.09.03/2,450万円

-
-
上昇率6%推定売買
価格相場4,430万円〜4,730万円
(57.50万円/㎡~61.40万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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3,080万円
東村山市恩多町1丁目
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3,080万円
東村山市恩多町1丁目
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3,180万円
東村山市恩多町1丁目
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2,880万円
東村山市恩多町1丁目
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿3階
会社所在の新宿区と業界経験15年以上の勤務経験のある代表が居住している西武線沿線の中古マンションに特化して営業しております。仲介サービスに加え、仲介手数料不要の買取サービスも行っております。 不動産業界の常識を覆す「周知度最大化スキーム」で高く、早くご売却できるよう全力を尽くします。不動産の売却や購入をする機会はそう多くはありません。ですから私共は1件1件のお取引、ご縁を大切に、お客様のお役に立てるよう一生懸命努力を重ねてまいります。
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:埼玉県入間市東藤沢3丁目4番2号グリーンガーデン武蔵藤沢C棟2階
入間市で15年目の地元密着型の不動産屋さんです♪ 大手不動産会社での勤務経験者、不動産業歴の長いスタッフが在籍している点や独自のネットワークと市場データに基づく査定力を強みとし、AIを活用した迅速かつ精度の高い査定により、最適な売却価格をご提案します。 また、権利関係が複雑な物件や相続案件、離婚に伴う資産整理などのスピード売却にも豊富な実績があります。 弁護士や税理士や司法書士とも連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。 自社買取から売買仲介・任意売却まで様々なご案件に対応しております。 査定は無料・秘密厳守でスピーディーに対応可能です。 彩西不動産にお任せください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都東村山市秋津町5丁目25番88
グループ創業から売却実績1000件突破!地域密着の安心感! 年間1500件以上の査定実績で、おうちの仲介⁺ はとにかく売却に強い! 某フランチャイズ加盟時、企業別・売買仲介取扱件数で国内7位のグループ実績があります。 売却はもちろんのこと買い替えなど期限のある方は、複数の買取会社に打診の上で最も高く買い取っていただける会社をご紹介することも可能です。 相続、贈与、税金などに関しても、提携する弁護士や税理士がサポートしますので、安心いただける不動産売却が可能です。 高く・早く売ることを追求する売却専門のプロ集団、ぜひご相談をお待ちしております。
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住所:東京都小平市鈴木町214番地7
【不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。】 当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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