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東京都東村山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（34.0万円/m²〜36.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,872円/m²〜2,158円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,650万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築8年 |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 62万円 | 上層階 | ２ＳＬＤＫ | 60㎡ | 築24年 | |
| 2022年12月 | 550万円 | 9万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築55年 | ||
| 2023年01月 | 4,550万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築6年 |
| 2023年01月 | 2,850万円 | 29万円 | 中層階 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築48年 |
東村山市の1㎡あたりの平均売買価格は
35.4万円（前月比 +1.3 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,065万円 | 2,017万円 48万円↑ |
2,038万円 27万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
33万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
19件 | 31件 -12件↓ |
21件 -2件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 32年 -2年↓ |
32年 -2年↓ |
2023/01には、平均売買価格が2,065万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：2,435物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 119件／7.5％ |
| 1LDK | 1,180万円 | 77件／4.8％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 331件／20.8％ |
| 3LDK | 2,485万円 | 939件／59.0％ |
| 4LDK | 3,080万円 | 125件／7.9％ |
『東村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,485万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは939物件で、 供給数（売出物件数）の59.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
118件／5.5％ |
| 6〜10年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
102件／4.8％ |
| 11〜15年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
262件／12.3％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
207件／9.7％ |
| 21〜25年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
252件／11.9％ |
| 26〜30年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
239件／11.3％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （84万円／坪） |
286件／13.5％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
247件／11.6％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
238件／11.2％ |
| 46〜50年 | 19万円／㎡ （65万円／坪） |
88件／4.1％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
75件／3.5％ |
『東村山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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株式会社グランネス
住所：東京都新宿区西新宿7-1-12クロスオフィス新宿３階
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
株式会社トップトラスト
住所：東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
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朝日土地建物株式会社 所沢店
住所：埼玉県所沢市久米554₋2新井ビル１階
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社ＴＲＥＰ
住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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