売買価格相場
2,753万円〜2,953万円
(39.4万円/m²〜42.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇(+3.7万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東村山市の平均売買価格は9年前と比較して40.5%程度上昇(+11.7万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+2.6万円/㎡) |
+10% (+3.7万円/㎡) |
+37.7% (+11.2万円/㎡) |
+40.5% (+11.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東村山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.3%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(30.00万円/㎡~33.20万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(54.50万円/㎡~58.40万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
(33.80万円/㎡~37.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(37.60万円/㎡~41.00万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(64.10万円/㎡~68.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(44.20万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率24%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
(51.80万円/㎡~56.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アンビシャス久米川
価格更新 (3/4)
3,699万円

3,599万円

価格改定情報
- 2026.01.17/3,699万円
- 2026.03.04/3,599万円
68.34㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/3,699万円
- 2026.03.04/3,599万円

-


アンビシャス久米川
NEW (3/11)
3,599万円

3,599万円

価格改定情報
- 2026.03.09/3,599万円
- 2026.03.09/3,599万円
68.34㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/3,599万円
- 2026.03.09/3,599万円

-
-
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(45.00万円/㎡~48.80万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(27.90万円/㎡~31.40万円/㎡) -
上昇率41.5%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(34.70万円/㎡~38.80万円/㎡) -
下落率19.8%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(20.30万円/㎡~23.50万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(51.60万円/㎡~55.90万円/㎡) -
上昇率32.8%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(39.20万円/㎡~43.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(34.00万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率101.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(75.60万円/㎡~81.10万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(34.40万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセレンス久米川
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2026.02.01/2,480万円
- 2026.02.01/2,480万円
59.95㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/2,480万円
- 2026.02.01/2,480万円

-
-
上昇率22.2%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(52.90万円/㎡~58.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グーディッシュ久米川
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2026.02.28/4,199万円
- 2026.02.28/4,199万円
66.22㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.28/4,199万円
- 2026.02.28/4,199万円

-


グーディッシュ久米川
4,199万円

4,199万円

価格改定情報
- 2026.02.24/4,199万円
- 2026.02.24/4,199万円
65.22㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/4,199万円
- 2026.02.24/4,199万円

-
-
下落率20.3%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(36.10万円/㎡~39.10万円/㎡) -
下落率25.9%推定売買
価格相場1,140万円〜1,340万円
(23.80万円/㎡~27.90万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(41.70万円/㎡~45.10万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(27.80万円/㎡~32.20万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(46.30万円/㎡~50.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


東村山北パークホームズ
NEW (3/11)
2,890万円

2,890万円

価格改定情報
- 2026.03.08/2,890万円
- 2026.03.08/2,890万円
56.40㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.08/2,890万円
- 2026.03.08/2,890万円

-
-
上昇率73.6%推定売買
価格相場3,510万円〜3,810万円
(62.70万円/㎡~68.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セラード東村山
3,399万円

3,299万円

価格改定情報
- 2025.11.16/3,399万円
- 2025.12.14/3,299万円
55.92㎡/3DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.16/3,399万円
- 2025.12.14/3,299万円

-
-
上昇率27.7%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(49.60万円/㎡~53.50万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(63.40万円/㎡~67.50万円/㎡) -
上昇率0.6%推定売買
価格相場3,120万円〜3,420万円
(55.70万円/㎡~61.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,260万円〜3,560万円
(48.70万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(38.90万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(36.90万円/㎡~41.30万円/㎡) -
下落率11.5%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(37.20万円/㎡~40.60万円/㎡)
東京都東村山市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,753万円〜2,953万円
(39.4万円/m²〜42.2万円/m²)
賃貸賃料相場
14.5万円〜17.5万円
(2,072円/m²〜2,500円/m²)
6.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都東村山市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1,150万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 44㎡ | 築46年 |
| 2026年03月 | 650万円 | 31万円 | 1K | 22㎡ | 築36年 | ||
| 2026年03月 | 3,800万円 | 57万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築27年 |
| 2026年03月 | 2,750万円 | 39万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 72㎡ | 築24年 |
| 2026年03月 | 1,850万円 | 52万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 36㎡ | 築47年 |
販売期間・売出し時期データ
東京都東村山市の
最多販売期間は
~
180日
(21.6%)
販売時期
一番多かったのは
1月で194件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で188件(10%)
一番目に少なかったのは
4月で139件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東村山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,206物件
概ね月に31物件の新規売出物件があります。
東京都東村山市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 520万円 | 115件/7.8% |
| 1LDK | 1,499万円 | 74件/5.0% |
| 2LDK | 2,180万円 | 344件/23.3% |
| 3LDK | 2,975万円 | 853件/57.9% |
| 4LDK | 3,625万円 | 88件/6.0% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,975万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは853物件で、 供給数(売出物件数)の58%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
111件/5.6% |
| 6〜10年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
83件/4.2% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
125件/6.3% |
| 16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
226件/11.5% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
208件/10.6% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
227件/11.6% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
211件/10.7% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
277件/14.1% |
| 41〜45年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
212件/10.8% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
166件/8.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
109件/5.5% |
『東村山市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は277物件で、供給数(売出物件数)の14.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階
イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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