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コンテンツ(目次)

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東京都板橋区高島平の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

3,260万円〜3,560万円

(46.6万円/m²〜50.9万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は?

板橋区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+7.4万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

板橋区の平均売買価格は6年前と比較して25.1%程度上昇(+13.5万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

板橋区の平均売買価格は9年前と比較して43%程度上昇(+20.3万円/㎡)、 前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
(+3.1万円/㎡)
+12.4%
(+7.4万円/㎡)
+25.1%
(+13.5万円/㎡)
+43%
(+20.3万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

板橋区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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153件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • パークハイツ高島平

    東京都板橋区高島平9丁目24-14

    都営地下鉄三田線 高島平駅 築44年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    1,470万円〜1,670万円
    (30.00万円/㎡~34.10万円/㎡)

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  • キャニオンマンション第5高島平

    東京都板橋区高島平3丁目8-7

    都営地下鉄三田線 新高島平駅 ほか 築48年 18戸

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    推定売買
    価格相場

    1,180万円〜1,380万円
    (34.70万円/㎡~40.60万円/㎡)

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  • ライトハイツ

    東京都板橋区高島平9丁目28-14

    都営地下鉄三田線 西台駅 ほか 築47年 10戸

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    価格相場

    540万円〜640万円
    (12.90万円/㎡~15.20万円/㎡)

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  • ウィリアGROWS高島平

    東京都板橋区高島平7丁目25-4

    築6年 71戸

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    推定売買
    価格相場

    2,180万円〜2,380万円
    (83.80万円/㎡~91.50万円/㎡)

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  • リライア西台

    東京都板橋区高島平1丁目54-6

    都営地下鉄三田線 西台駅 ほか 築8年 54戸

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    推定売買
    価格相場

    2,320万円〜2,520万円
    (89.20万円/㎡~96.90万円/㎡)

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  • ルーブル西高島平

    東京都板橋区高島平5丁目17-3

    都営地下鉄三田線 西高島平駅 築4年 48戸

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    推定売買
    価格相場

    2,110万円〜2,310万円
    (91.70万円/㎡~100.40万円/㎡)

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  • キャニオンコープ高島平

    東京都板橋区高島平1丁目33-14

    都営地下鉄三田線 西台駅 ほか 築43年 17戸

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    推定売買
    価格相場

    2,020万円〜2,220万円
    (42.10万円/㎡~46.30万円/㎡)

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  • ヴェルドミール高島平

    東京都板橋区高島平1丁目30-12

    都営地下鉄三田線 西台駅 築43年 20戸

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    価格相場

    2,630万円〜2,830万円
    (47.80万円/㎡~51.50万円/㎡)

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  • グレース東武第2高島平

    東京都板橋区高島平2丁目9-4

    都営地下鉄三田線 高島平駅 築46年 8戸

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    価格相場

    2,280万円〜2,480万円
    (33.50万円/㎡~36.50万円/㎡)

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  • 第6東個西台マンション

    東京都板橋区高島平9丁目24-16

    都営地下鉄三田線 西台駅 ほか 築45年 12戸

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    価格相場

    2,090万円〜2,290万円
    (42.70万円/㎡~46.70万円/㎡)

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  • ライオンズマンション高島平

    東京都板橋区高島平7丁目49-2

    都営地下鉄三田線 高島平駅 ほか 築33年 29戸

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    価格相場

    1,650万円〜1,850万円
    (43.40万円/㎡~48.70万円/㎡)

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  • キャニオンマンション第8高島平

    東京都板橋区高島平1丁目56-12

    都営地下鉄三田線 西台駅 築47年 24戸

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    価格相場

    2,410万円〜2,610万円
    (43.00万円/㎡~46.60万円/㎡)

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  • セントヒルズ西台第2

    東京都板橋区高島平1丁目68-4

    都営地下鉄三田線 西台駅 築37年 23戸

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    推定売買
    価格相場

    800万円〜900万円
    (44.40万円/㎡~50.00万円/㎡)

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  • 高島平第3ウィーンハイツ

    東京都板橋区高島平2丁目9-10

    都営地下鉄三田線 高島平駅 築47年 23戸

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    価格相場

    1,310万円〜1,510万円
    (37.40万円/㎡~43.10万円/㎡)

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  • 高島平第3ローヤルコーポB棟

    東京都板橋区高島平1丁目64-10

    都営地下鉄三田線 西台駅 築48年 20戸

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    推定売買
    価格相場

    2,110万円〜2,310万円
    (49.10万円/㎡~53.70万円/㎡)

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  • 第1高島平マイコーポ

    東京都板橋区高島平7丁目40-15

    都営地下鉄三田線 新高島平駅 ほか 築51年 37戸

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    1,470万円〜1,670万円
    (35.90万円/㎡~40.70万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      第1高島平マイコーポ

      1,580万円

      右矢印アイコン

      1,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/1,580万円
      • 2025.05.18/1,480万円

      45.90㎡/2LDK/
      1階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/1,580万円
      • 2025.05.18/1,480万円

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  • マートルコート西台

    東京都板橋区高島平1丁目6-18

    都営地下鉄三田線 西台駅 築37年 25戸

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    価格相場

    800万円〜900万円
    (44.40万円/㎡~50.00万円/㎡)

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  • コープ野村高島平

    東京都板橋区高島平7丁目20-10

    都営地下鉄三田線 高島平駅 築44年 16戸

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    価格相場

    1,700万円〜1,900万円
    (25.80万円/㎡~28.80万円/㎡)

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  • 高島平ゼンボラーノ

    東京都板橋区高島平1丁目77-1

    都営地下鉄三田線 西台駅 築48年 15戸

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    推定売買
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    1,060万円〜1,260万円
    (23.00万円/㎡~27.40万円/㎡)

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  • コスモ新高島平

    東京都板橋区高島平7丁目40-6

    都営地下鉄三田線 新高島平駅 ほか 築37年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    1,390万円〜1,590万円
    (33.10万円/㎡~37.90万円/㎡)

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  • ベルハイツ

    東京都板橋区高島平1丁目46-12

    都営地下鉄三田線 西台駅 築47年 12戸

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    推定売買
    価格相場

    1,340万円〜1,540万円
    (25.30万円/㎡~29.10万円/㎡)

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  • アルブル高島平

    東京都板橋区高島平2丁目10-3

    都営地下鉄三田線 高島平駅 築27年 16戸

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    推定売買
    価格相場

    4,680万円〜4,980万円
    (64.10万円/㎡~68.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      アルブル高島平

      4,799万円

      右矢印アイコン

      4,799万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.03/4,799万円
      • 2025.05.03/4,799万円

      73.46㎡/3LDK/
      3階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.03/4,799万円
      • 2025.05.03/4,799万円

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  • ビバリーホームズ西台3

    東京都板橋区高島平1丁目42-5

    都営地下鉄三田線 西台駅 築16年 49戸

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    推定売買
    価格相場

    2,270万円〜2,470万円
    (68.80万円/㎡~74.80万円/㎡)

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  • ワコーレ西台

    東京都板橋区高島平1丁目6-2

    都営地下鉄三田線 西台駅 築37年 21戸

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    推定売買
    価格相場

    830万円〜930万円
    (46.10万円/㎡~51.70万円/㎡)

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  • 栄マンション高島平

    東京都板橋区高島平7丁目38-10

    都営地下鉄三田線 新高島平駅 築48年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    760万円〜860万円
    (25.30万円/㎡~28.70万円/㎡)

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  • 高島平グリーンコーポ

    東京都板橋区高島平1丁目34-14

    都営地下鉄三田線 西台駅 ほか 築44年 14戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    900万円〜1,100万円
    (17.60万円/㎡~21.60万円/㎡)

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  • グランピュア・S

    東京都板橋区高島平7丁目21ー9

    都営地下鉄三田線 高島平駅 ほか 築51年 16戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,290万円〜1,490万円
    (33.90万円/㎡~39.20万円/㎡)

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  • 第2ベルハイツ

    東京都板橋区高島平5丁目12ー10

    都営地下鉄三田線 西高島平駅 築46年 10戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    1,190万円〜1,390万円
    (31.30万円/㎡~36.60万円/㎡)

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  • ベルハイツ

    東京都板橋区高島平7丁目43ー15

    都営地下鉄三田線 新高島平駅 ほか 築45年 4戸

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    推定売買
    価格相場

    820万円〜920万円
    (13.90万円/㎡~15.60万円/㎡)

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  • 高島平パールマンション

    東京都板橋区高島平1丁目75-7

    都営地下鉄三田線 西台駅 築44年 11戸

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    推定売買
    価格相場

    1,690万円〜1,890万円
    (33.10万円/㎡~37.10万円/㎡)

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東京都板橋区高島平の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

3,260万円〜3,560万円

(46.646.6万円/m²〜50.9万円/m²)

賃貸賃料相場

18.4万円〜22.4万円

(2,629円/m²〜3,200円/m²)

7.18%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合

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  • 東京都板橋区高島平のマンション
    最新売出情報2025年06月02日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年06月02日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 板橋区エリアの特徴
    板橋区の特徴

東京都板橋区高島平の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 2,500万円 48万円 下層階 南向き 2LDK 53㎡ 築51年
2025年05月 3,350万円 65万円 下層階 東向き 2LDK 52㎡ 築34年
2025年05月 1,550万円 39万円 下層階 南西向き 2DK 40㎡ 築46年
2025年05月 8,450万円 113万円 中層階 南西向き 3LDK 75㎡ 築11年
2025年05月 1,750万円 87万円 中層階 北西向き 1K 20㎡ 築17年

2025/06
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都板橋区高島平のマンション。

東京都板橋区高島平の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都板橋区高島平のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格
3,720万円 3,760万円
-40万円⬇
3,520万円
200万円⬆
平均
㎡単価
69万円/㎡ 68万円
1万円/㎡⬆
65万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数
295件 331件
-36件⬇
216件
79件⬆
平均
築年数
34年 33年
1年⬆
33年
1年⬆

2025/06には、平均売買価格が3,720万円(69万円/㎡)で 『新規登録件数』は295件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都板橋区高島平の
最多販売期間は ~ 30日 (27.8%)

販売時期

一番多かったのは
2月で1926件(11.4%)

二番目に多かったのは
3月で1850件(10.9%)

一番目に少なかったのは
8月で1150件(6.8%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 板橋区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:24,710物件

概ね月に343物件の新規売出物件があります。

東京都板橋区高島平の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,840万円 5,789件/32.8%
1LDK 2,585万円 1,846件/10.5%
2LDK 3,280万円 3,686件/20.9%
3LDK 4,280万円 5,880件/33.3%
4LDK 4,980万円 449件/2.5%

『板橋区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,880物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 95万円/㎡
(314万円/坪)
1,351件/6.2%
6〜10年 85万円/㎡
(281万円/坪)
2,210件/10.1%
11〜15年 81万円/㎡
(268万円/坪)
1,926件/8.8%
16〜20年 73万円/㎡
(241万円/坪)
1,881件/8.6%
21〜25年 68万円/㎡
(226万円/坪)
1,657件/7.6%
26〜30年 62万円/㎡
(204万円/坪)
1,715件/7.8%
31〜35年 54万円/㎡
(178万円/坪)
2,433件/11.2%
36〜40年 54万円/㎡
(180万円/坪)
2,633件/12.1%
41〜45年 47万円/㎡
(155万円/坪)
2,723件/12.5%
46〜50年 41万円/㎡
(137万円/坪)
2,234件/10.2%
51年〜 41万円/㎡
(134万円/坪)
959件/4.4%

『板橋区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,723物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

東京都板橋区高島平エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである板橋区。

東京23区で、埼玉県に隣接している区の一つです。

いたばし花火大会が有名で、東京都内に住む人々だけではなく、お隣の埼玉県からも大勢の人々が見物にくる人気イベントです。

まるで都内の田舎のような魅力を感じさせられます。

埼玉県に隣接しているとはいえ、都心のシンボル的な存在「池袋」まで、東武東上線の快速を利用すると、約10分で到着できます。

板橋区へ行くとお分りいただけますが、自然があふれた静寂な街のため、毎日都心で働く人たちにとっては「オアシス(田舎)」的な存在です。

そのため、昼間は都心で仕事をし、夜は静けさと癒しを求めるように板橋区の住処に帰宅する生活を、あえて望む方が多いとも言われています。

板橋区には、なんと約395カ所もの公園があります。(板橋区が管理する板橋区都市公園)

また、特徴的なのは数だけではありません。

子どもと一緒にバーベキューが楽しめる赤塚城址公園を中心に、自転車でサイクリングができる公園や、

優雅にピクニックができる公園などがあることも特徴の一つです。

板橋区の住みやすさは、自然があふれていることだけではありません。

大手スーパーの西友をはじめ、ダイエーやマルエツ、さらには業務用専門のスーパーなどが揃っているため、

生活する人口が増加し続ける街として板橋区エリアは今日も栄えています。

東京都板橋区高島平のトップ3

販売価格帯

2,000万円台 1,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

50㎡台 60㎡台 20㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

7〜10分 5〜7分 10〜15分

間取り別

3DK/3LDK 2DK/2LDK 1R/K

 東京都板橋区高島平では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都板橋区高島平の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 住友林業ホームサービス 株式会社

    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 株式会社リバァイアンス

    株式会社リバァイアンス

    住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階

    弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。

  • GATES株式会社

    GATES株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階

    【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。

  • 株式会社ヴィクタス

    株式会社ヴィクタス

    住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

    弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。

東京都板橋区高島平のマンションFAQ

売買価格相場3,260万円〜3,560万円、賃貸賃料相場18万円〜22万円です。

2025/05/22/西台駅/2,500万円 、 2025/05/06/志村坂上駅/3,350万円 、 2025/05/04/板橋本町駅/1,550万円 、 2025/05/22/ときわ台駅/8,450万円 、 2025/05/27/本蓮沼駅/1,750万円 、 ...

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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