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3年前からみた今の状況は？

武蔵村山市の平均売買価格は3年前と比較して2.7%程度下落（-0.6万円/㎡）、前月比 2.2％（-0.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-9.5% （-2.3万円/㎡）	-2.7% （-0.6万円/㎡）	+2.6% （+0.5万円/㎡）	+5.4% （+1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

武蔵村山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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売買価格相場

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賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都武蔵村山市岸のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
武蔵村山市エリアの特徴
武蔵村山市の特徴

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マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,550万円	25万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築27年
2025年08月	700万円	13万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	52㎡	築45年
2025年07月	900万円	15万円	中層階	南西向き	3ＤＫ	58㎡	築32年
2025年09月	1,250万円	23万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	55㎡	築34年
2025年06月	1,300万円	24万円	中層階	西向き	-	54㎡	築18年

2025/09
マンション売却タイミング

▼東京都武蔵村山市岸のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,263万円	1,172万円 90万円⬆	1,337万円 -75万円⬇
平均㎡単価	21万円/㎡	20万円 1万円/㎡⬆	22万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	4件	2件 2件⬆	0件 4件⬆
平均築年数	29年	29年 -年-	30年 -1年⬇

2025/09には、平均売買価格が1,263万円（21万円/㎡）で『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築29年です。前月と比較して『平均価格』は90万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は 181日 ~ （31.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で17件（15.3%）

二番目に多かったのは
2月で16件（14.4%）

一番目に少なかったのは
8月で5件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

武蔵村山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：208物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

東京都武蔵村山市岸の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	340万円	36件／25.0％
2LDK	1,280万円	28件／19.4％
3LDK	1,650万円	70件／48.6％
4LDK	2,230万円	10件／6.9％

『武蔵村山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは70物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
6〜10年	29万円／㎡（96万円／坪）	1件／0.5％
11〜15年	26万円／㎡（85万円／坪）	21件／10.7％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	18件／9.2％
21〜25年	24万円／㎡（79万円／坪）	7件／3.5％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	55件／28.2％
31〜35年	20万円／㎡（65万円／坪）	53件／27.1％
36〜40年	22万円／㎡（73万円／坪）	17件／8.7％
41〜45年	25万円／㎡（81万円／坪）	23件／11.7％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『武蔵村山市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は55物件で、供給数（売出物件数）の28.2％を占めています。

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東京都武蔵村山市岸のマンションFAQ

東京都武蔵村山市岸のマンション最新売出し情報は？

2025/09/09/上北台駅/1,550万円、 2025/08/28/玉川上水駅/700万円、 2025/07/26/武蔵砂川駅/900万円、 2025/09/09/西武立川駅/1,250万円、 2025/06/04/西武立川駅/1,300万円、 ...

東京都武蔵村山市岸の最多販売期間は？

東京都武蔵村山市岸の最多販売期間は 181日〜（31.8％）です。

東京都武蔵村山市岸のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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