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東京都武蔵村山市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（23.3万円/m²〜26.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,750万円 | 25万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 | ||
| 2023年01月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 51万円 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築43年 | ||
| 2022年12月 | 2,350万円 | 33万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築15年 |
| 2022年08月 | 250万円 | 11万円 | １Ｋ | 20㎡ | 築31年 |
武蔵村山市の1㎡あたりの平均売買価格は
24.7万円（前月比 +1.7 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,040万円 | 1,090万円 -50万円↓ |
1,485万円 -445万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 21万円 0万円/㎡- |
25万円 -4万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
0件 -件- |
| 平均 築年数 |
28年 | 25年 3年↑ |
22年 6年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,040万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：178物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 29件／25.9％ |
| 2LDK | 1,180万円 | 14件／12.5％ |
| 3LDK | 1,780万円 | 62件／55.4％ |
| 4LDK | 2,090万円 | 7件／6.3％ |
『武蔵村山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは62物件で、 供給数（売出物件数）の55.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
14件／9.2％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
27件／17.8％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
5件／3.3％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
16件／10.5％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
52件／34.4％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
28件／18.5％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
5件／3.3％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
4件／2.6％ |
| 46〜50年 | ー | ー |
| 51年〜 | ー | ー |
『武蔵村山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52物件で、供給数（売出物件数）の34.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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