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東京都江東区白河の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都江東区白河の平均売買価格推移

売買価格相場

10,094万円〜10,494万円

（144.2万円/m²〜150万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
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9位

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3年前からみた今の状況は？

江東区の平均売買価格は3年前と比較して46.2%程度上昇（+46.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

江東区の平均売買価格は6年前と比較して80.1%程度上昇（+65.4万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

江東区の平均売買価格は9年前と比較して92.1%程度上昇（+70.5万円/㎡）、 前月比 1.4％（+2.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+18.9%
（+23.4万円/㎡）		 +46.2%
（+46.5万円/㎡）		 +80.1%
（+65.4万円/㎡）		 +92.1%
（+70.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都江東区白河の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

10,094万円〜10,494万円

（144.2万円/m²〜150万円/m²）

賃貸賃料相場

30.1万円〜34.1万円

（4,298円/m²〜4,869円/m²）

3.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数26年（2000年）】の場合

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東京都江東区白河の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 3,750万円 62万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築46年
2026年04月 2,100万円 112万円 中層階 1Ｋ 19㎡ 築20年
2026年05月 1億1,450万円 207万円 下層階 北向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築10年
2026年04月 7,250万円 95万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築21年
2026年05月 1億1,500万円 169万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築24年

2026/05
マンション売却タイミング

2026/05の ウリドキ指数 2.4

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区白河のマンション。

東京都江東区白河の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都江東区白河の市場データ

▼東京都江東区白河のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 10,294 万円 10,153 万円
141 万円 ⬆ 		8,657 万円
1637 万円 ⬆
平均
㎡単価		 147 万円/㎡ 145 万円
2 万円/㎡ ⬆ 		124 万円
23 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 4 件 3 件
1 件 ⬆ 		13 件
-9 件 ⬇
平均
築年数		 25 年 25 年
26 年
-1 年 ⬇

2026/04には、 平均売買価格が10,294万円（147万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築25年です。

前月と比較して『平均価格』は141万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都江東区白河の
最多販売期間は ~ 180日 （21.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2189件（9.9%）

二番目に多かったのは
4月で2187件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で1547件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 江東区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：25,591物件

概ね月に355物件の新規売出物件があります。

東京都江東区白河の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,480万円 3,741件／18.6％
1LDK 5,200万円 1,898件／9.4％
2LDK 7,000万円 5,803件／28.9％
3LDK 6,800万円 7,997件／39.8％
4LDK 7,698万円 674件／3.4％

『江東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,997物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 141万円／㎡
（464万円／坪）		 2,306件／10.0％
6〜10年 126万円／㎡
（417万円／坪）		 3,189件／13.8％
11〜15年 121万円／㎡
（401万円／坪）		 3,789件／16.4％
16〜20年 120万円／㎡
（395万円／坪）		 3,500件／15.2％
21〜25年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 2,196件／9.5％
26〜30年 87万円／㎡
（287万円／坪）		 1,033件／4.4％
31〜35年 69万円／㎡
（229万円／坪）		 1,011件／4.4％
36〜40年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 1,768件／7.6％
41〜45年 64万円／㎡
（210万円／坪）		 2,347件／10.2％
46〜50年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 1,270件／5.5％
51年〜 60万円／㎡
（199万円／坪）		 567件／2.4％

『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,789物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

東京都江東区白河エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである江東区。

西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。

臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。

東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。

ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。

鉄道では、JR東日本（総武線、京葉線）や都営地下鉄、東京メトロ（東西線、有楽町線、半蔵門線）、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。

また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。

江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。

江東区の中古マンション相場は3,920～4,800万円となっています。

以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています

東京都江東区白河のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 3,000万円台 2,000万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 50㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 3〜5分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 1R/K

　東京都江東区白河では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都江東区白河の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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  • 日昇ホーム株式会社

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201

    創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • 株式会社TERASS（港区・中央区・江東区）

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    住所：東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階

    【港区・中央区・江東区のマンション売買専門エージェント！】元大手財閥系仲介会社にて400件以上の不動産取引に携わって参りました。大手不動産会社では会社のネームバリューを通してある一定の信頼関係を築かせていただけたものの、結局最後はお客様本意ではなく会社の意向に従わざる負えない状況が多数ありました。お客様にとっての不動産取引は人生の一大イベントでありますので、よりお客様ファーストな不動産取引を叶えたいという思いを胸に独立いたしました。TERASSは選考通過率5%の厳しい基準をクリアした不動産取引に精通したエージェントが集まるプロ集団です。 ITを駆使した不動産取引でお客様の夢を叶えます。

東京都江東区白河のマンションFAQ

売買価格相場10,094万円〜10,494万円、賃貸賃料相場30.1万円〜34.1万円です。

2026/05/08/3,750万円 、 2026/04/29/2,100万円 、 2026/05/06/1億1,450万円 、 2026/04/29/7,250万円 、 2026/05/08/1億1,500万円 、 ...

東京都江東区白河の最多販売期間は 〜 180日 （21.3％）です。

東京都江東区白河のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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