3年前比
+43.7%
売買価格相場
8,779万円〜9,179万円
(125.5万円/m²〜131.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は3年前と比較して43.7%程度上昇(+39.0万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は6年前と比較して78.3%程度上昇(+56.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
江東区の平均売買価格は9年前と比較して92.6%程度上昇(+61.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +14.6% (+16.3万円/㎡) |
+43.7% (+39.0万円/㎡) |
+78.3% (+56.3万円/㎡) |
+92.6% (+61.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
江東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 町名
- 江東区 全域
- 条件
- 指定なし
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
2023.10〜2026.09
上昇率15.7%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(112.30万円/㎡~121.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率87.8%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(97.10万円/㎡~105.00万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレール潮見ピアクラブ
NEW (10/16)
3,390万円

3,390万円

価格改定情報
- 2026.10.09/3,390万円
- 2026.10.09/3,390万円
33.90㎡/1R/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.09/3,390万円
- 2026.10.09/3,390万円

-
-
2023.10〜2026.09
下落率5.6%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
(62.10万円/㎡~72.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率32.9%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(96.70万円/㎡~103.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


亀戸センタープラザ
価格更新 (10/10)
6,698万円

6,498万円

価格改定情報
- 2026.08.29/6,698万円
- 2026.10.10/6,498万円
57.51㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.29/6,698万円
- 2026.10.10/6,498万円

-


亀戸センタープラザ
NEW (10/16)
6,498万円

6,498万円

価格改定情報
- 2026.10.10/6,498万円
- 2026.10.10/6,498万円
57.51㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.10.10/6,498万円
- 2026.10.10/6,498万円

-
-
2023.10〜2026.09
上昇率23.5%推定売買
価格相場3,630万円〜3,930万円
(75.60万円/㎡~81.90万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率75.7%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(120.20万円/㎡~128.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率19.4%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(96.90万円/㎡~106.30万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率9.9%推定売買
価格相場5,740万円〜6,140万円
(112.50万円/㎡~120.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率15.9%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(125.70万円/㎡~135.20万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(115.70万円/㎡~121.60万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
下落率5.2%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(108.00万円/㎡~116.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンリヤン南砂町
価格更新 (10/12)
8,580万円

8,280万円

価格改定情報
- 2026.09.12/8,580万円
- 2026.10.12/8,280万円
67.92㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.12/8,580万円
- 2026.10.12/8,280万円

-
-
2023.10〜2026.09
推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(117.10万円/㎡~125.40万円/㎡) -
2023.10〜2026.09
上昇率8.9%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(47.20万円/㎡~52.80万円/㎡) -
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

.png)
中銀門前仲町マンシオン
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.06.28/4,280万円
- 2026.06.28/4,280万円
33.24㎡/1DK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/4,280万円
- 2026.06.28/4,280万円

-
東京都江東区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
8,779万円〜9,179万円
(125.5万円/m²〜131.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
29.2万円〜33.2万円
(4,166円/m²〜4,737円/m²)
4.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都江東区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 9,950万円 | 164万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 61㎡ | 築6年 |
| 2026年08月 | 8,950万円 | 136万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 66㎡ | 築29年 |
| 2026年10月 | 1億1,450万円 | 184万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築14年 |
| 2026年10月 | 6,650万円 | 82万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 81㎡ | 築44年 |
| 2026年10月 | 1億4,450万円 | 197万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築5年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 2.4
去年よりも平均価格が上昇している東京都江東区のマンション。
東京都江東区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都江東区の市場データ
▼東京都江東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
8,979 万円 |
8,935
万円
44 万円 ⬆ |
7,837
万円 1142 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
128 万円/㎡ |
128
万円 |
112
万円
16 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
397 件 |
323
件
74 件 ⬆ |
366
件
31 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/09には、 平均売買価格が8,979万円(128万円/㎡)で 『新規登録件数』は397件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。
東京都江東区人口 約55.3万人/世帯数 約29.7万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都江東区の
最多販売期間は
~
30日
(25.9%)
販売時期
一番多かったのは
4月で2204件(9.2%)
二番目に多かったのは
3月で2200件(9.2%)
一番目に少なかったのは
10月で1790件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 江東区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,866物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都江東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 4,086件/18.8% |
| 1LDK | 5,400万円 | 2,053件/9.4% |
| 2LDK | 7,400万円 | 6,229件/28.6% |
| 3LDK | 6,999万円 | 8,698件/39.9% |
| 4LDK | 7,980万円 | 717件/3.3% |
『江東区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は6,999万円となっています。3LDKを中心に2LDKも多く流通しており、湾岸部の大規模マンションや生活利便性を背景に、ファミリー層や住み替え層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
2,413件/9.7% |
| 6〜10年 | 128万円/㎡ (424万円/坪) |
3,440件/13.8% |
| 11〜15年 | 122万円/㎡ (404万円/坪) |
4,020件/16.1% |
| 16〜20年 | 123万円/㎡ (406万円/坪) |
3,843件/15.4% |
| 21〜25年 | 97万円/㎡ (321万円/坪) |
2,408件/9.6% |
| 26〜30年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
1,232件/4.9% |
| 31〜35年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
1,070件/4.3% |
| 36〜40年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
1,877件/7.5% |
| 41〜45年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
2,532件/10.1% |
| 46〜50年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
1,369件/5.5% |
| 51年〜 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
662件/2.6% |
『江東区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は4,020物件で、供給数(売出物件数)の16.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都江東区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである江東区。
西に位置する隅田川と東に位置する荒川に挟まれた位置にある街で東京湾に面しています。
臨海部にある沿岸地域は港区、江戸川区と連なっており、台場やディズニーリゾートへの交通の便もよくなっています。
東京臨海副都心には有明、青梅等、「お台場」と呼ばれる場所のほとんどを占めており観光地として栄えています。
ダイバーシティ東京、パレットタウン、日本未来科学館などの施設があり、2020年のオリンピックの競技会場にもなっています。
鉄道では、JR東日本(総武線、京葉線)や都営地下鉄、東京メトロ(東西線、有楽町線、半蔵門線)、ゆりかもめなど複数の路線が乗り入れています。
また、バスは都営バス、京急バス、東京空港交通が運行しています。
江東区は近年の再開発により、大規模マンションやタワーマンションの建設が相次ぎ人口が増加しています。
江東区の中古マンション相場は3,920~4,800万円となっています。
以前は工業地帯として栄えた豊洲の開発が進んでおり、中古マンションの売買なども盛んに行われ、 高層マンションやデザイナーズマンションなどが多く建っています
東京都江東区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 2,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 20㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都江東区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都江東区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都江東区富岡1丁目9-9つるやビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区恵比寿南1丁目1番1号ヒューマックス恵比寿ビル8階
~不動産には正解がある~ 1社で完結、Suumo限定「トリプル査定(売却・買取・賃貸)」実施中 【資産形成を見据えた売却戦略】単なる「売却」ではなく、お客様の資産価値最大化を目指し、将来の住み替えや投資も見据えた売却戦略を提案 【豊富なデータ × マーケティングで「売れる」提案】他社にないエリア・沿線別の詳細データを基に、根拠ある価格設定と販売戦略を立案。SNSやWEB広告など、マーケティング戦略を反映した販売活動を展開 【売却・買取・賃貸 「トリプル提案」】弊社はお客様のご要望に寄り添い、あらゆるニーズに対してプロフェッショナルとしてお応えします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田三崎町2-10-11写真製版会館6階
株式会社STカンパニーは、日本全国の投資用マンションをはじめとした不動産の売買・賃貸管理を主に事業展開しております。「感謝・信頼・創造」を理念に掲げ、お客様のニーズに寄り添ったご提案を通じて、末永く安心してお付き合いいただける関係づくりを目指しております。私たちは、変化する市場環境の中でも柔軟に対応し、価値ある不動産サービスを提供することで、お客様の資産形成と豊かな暮らしの実現に貢献してまいります。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都墨田区錦糸2丁目3-10プライムトウダビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都江戸川区南小岩7-27-3山下ビル1F
ベテランスタッフが安心で確実なお取引をサポートいたします。大切な資産の売却は、当社におまかせください。売却査定無料!お急ぎの売却にも即対応いたします。相続対策、資産整理、権利調整ご相談ください!
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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