コンテンツ（目次）

list_icon

東京都渋谷区恵比寿の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都渋谷区恵比寿の平均売買価格推移

売買価格相場

14,888万円〜15,288万円

（212.7万円/m²〜218.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

東京23区内の
売買価格相場ランキング

3位

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して41.2%程度上昇（+62.9万円/㎡）、 前月比 2.1％（+4.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して75%程度上昇（+92.4万円/㎡）、 前月比 2.1％（+4.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して93.6%程度上昇（+104.2万円/㎡）、 前月比 2.1％（+4.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+17.8%
（+32.6万円/㎡）		 +41.2%
（+62.9万円/㎡）		 +75%
（+92.4万円/㎡）		 +93.6%
（+104.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

レポートを読む

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

  • 東京都
  • 神奈川県
  • 埼玉県
  • 千葉県
  • 茨城県
  • 栃木県
  • 群馬県
106件中, 1〜30件を表示
106件中, 1〜30件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

< 戻る
  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
次へ >

東京都渋谷区恵比寿の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

14,888万円〜15,288万円

（212.7万円/m²〜218.4万円/m²）

賃貸賃料相場

37.9万円〜41.9万円

（5,411円/m²〜5,982円/m²）

3.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

東京都渋谷区恵比寿の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 1億2,800万円 254万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築29年
2026年05月 6,400万円 191万円 下層階 北東向き 1ＤＫ 34㎡ 築21年
2026年05月 7,950万円 154万円 中層階 南向き 1ＬＤＫ 52㎡ 築45年
2026年05月 9,950万円 207万円 上層階 南東向き 1Ｒ 48㎡ 築48年
2026年05月 4,950万円 143万円 中層階 南東向き 1ＬＤＫ 35㎡ 築42年

2026/05
マンション売却タイミング

2026/05の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区恵比寿のマンション。

東京都渋谷区恵比寿の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

東京都渋谷区恵比寿の市場データ

▼東京都渋谷区恵比寿のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 15,088 万円 14,783 万円
305 万円 ⬆ 		12,809 万円
2279 万円 ⬆
平均
㎡単価		 216 万円/㎡ 211 万円
5 万円/㎡ ⬆ 		183 万円
33 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 25 件 23 件
2 件 ⬆ 		25 件
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/04には、 平均売買価格が15,088万円（216万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は305万円上昇　『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都渋谷区恵比寿の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で1611件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で1574件（10.2%）

一番目に少なかったのは
8月で1063件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 渋谷区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：17,981物件

概ね月に250物件の新規売出物件があります。

東京都渋谷区恵比寿の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,480万円 4,576件／32.0％
1LDK 6,580万円 3,883件／27.2％
2LDK 12,490万円 3,983件／27.9％
3LDK 16,900万円 1,739件／12.2％
4LDK 24,300万円 118件／0.8％

『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,576物件で、 供給数（売出物件数）の32％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 281万円／㎡
（927万円／坪）		 1,605件／9.9％
6〜10年 224万円／㎡
（740万円／坪）		 1,266件／7.8％
11〜15年 206万円／㎡
（680万円／坪）		 977件／6.0％
16〜20年 168万円／㎡
（556万円／坪）		 1,466件／9.1％
21〜25年 166万円／㎡
（549万円／坪）		 2,238件／13.9％
26〜30年 157万円／㎡
（520万円／坪）		 1,011件／6.2％
31〜35年 113万円／㎡
（375万円／坪）		 522件／3.2％
36〜40年 117万円／㎡
（386万円／坪）		 1,565件／9.7％
41〜45年 118万円／㎡
（390万円／坪）		 2,028件／12.6％
46〜50年 103万円／㎡
（339万円／坪）		 1,451件／9.0％
51年〜 107万円／㎡
（353万円／坪）		 1,961件／12.1％

『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,238物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

東京都渋谷区恵比寿エリアの特徴

渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる

観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。

中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。

渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、

主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。

渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。

都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、

他都市からの流入も多く見られます。

高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。

総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。

東京都渋谷区恵比寿のトップ３

販売価格帯
10,000万円台 2,000万円台 5,000万円台

専有面積帯
50㎡台 30㎡台 40㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
5〜7分 7〜10分 3〜5分

間取り別
2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

　東京都渋谷区恵比寿では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

　立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

東京都渋谷区恵比寿の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンションdown-tab_arrow
土地down-tab_arrow
戸建てdown-tab_arrow

マンションナビのおすすめ
不動産会社

  • オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　渋谷営業所

    住所：東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • タカマツハウス不動産株式会社

    タカマツハウス不動産株式会社

    住所：東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F

    世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績！「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。

  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

    ━━◇ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ～お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です～

  • 株式会社デコラ

    株式会社デコラ

    住所：東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階

    『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております！

  • 中古マンションなび渋谷区

    中古マンションなび渋谷区

    住所：東京都渋谷区代々木１丁目31番17号麻緒ビル2階

    買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します！また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます！面倒な事は全てお任せ下さい！

  • 株式会社SKT

    株式会社SKT

    住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階

    当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。

  • スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター

    スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター

    住所：東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル８階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

東京都渋谷区恵比寿のマンションFAQ

売買価格相場14,888万円〜15,288万円、賃貸賃料相場37.9万円〜41.9万円です。

2026/05/11/1億2,800万円 、 2026/05/10/6,400万円 、 2026/05/05/7,950万円 、 2026/05/11/9,950万円 、 2026/05/09/4,950万円 、 ...

東京都渋谷区恵比寿の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

東京都渋谷区恵比寿のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

おすすめのマンション売却で４冠達成

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

不動産（マンション）売却一括査定サイト４冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

吹き出し

吹き出し

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!

現在2184人が東京都渋谷区で
売買検討中

logo

  • logo

  • logo

  • logo

logo

今査定依頼できる不動産会社を見つける

マンション名で売却一括査定 マンションナビ一括査定

  • マンション名を入力して
    一括査定で比較検討！！

  • あなたのマンション
    価値をチェック!!

土地・戸建て・一棟マンション査定リガイド×マンションナビ一括査定（土地・戸建て・一棟マンション査定）

不動産売却までの流れ

イイタン相談室

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。

回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！

イイタン相談室とは？

※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

Close button

せっかくなら
賢く使いこなしませんか？

使い方を見る