東京都渋谷区恵比寿西の
売買価格相場
14,696万円〜15,096万円
(210万円/m²〜215.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して47.3%程度上昇(+59.1万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して75%程度上昇(+78.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して94.5%程度上昇(+89.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +18.5% (+28.7万円/㎡) | +47.3% (+59.1万円/㎡) | +75% (+78.9万円/㎡) | +94.5% (+89.4万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率62.7% 上昇率62.7%推定売買 
 価格相場25,280万円〜25,680万円 
 (328.30万円/㎡~333.50万円/㎡)
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       上昇率22.6% 上昇率22.6%推定売買 
 価格相場10,940万円〜11,340万円 
 (191.90万円/㎡~198.90万円/㎡)
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       上昇率60.5% 上昇率60.5%推定売買 
 価格相場5,400万円〜5,800万円 
 (93.10万円/㎡~100.00万円/㎡)
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       上昇率45.1% 上昇率45.1%推定売買 
 価格相場14,000万円〜14,400万円 
 (160.90万円/㎡~165.50万円/㎡)
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       上昇率1.7% 上昇率1.7%推定売買 
 価格相場7,600万円〜8,000万円 
 (152.00万円/㎡~160.00万円/㎡)
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       上昇率48.2% 上昇率48.2%推定売買 
 価格相場18,010万円〜18,410万円 
 (339.80万円/㎡~347.40万円/㎡)
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       上昇率10.4% 上昇率10.4%推定売買 
 価格相場6,190万円〜6,590万円 
 (112.50万円/㎡~119.80万円/㎡)
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       上昇率30.5% 上昇率30.5%推定売買 
 価格相場3,700万円〜4,000万円 
 (108.80万円/㎡~117.60万円/㎡)
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       下落率11.6% 下落率11.6%推定売買 
 価格相場5,530万円〜5,930万円 
 (110.60万円/㎡~118.60万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場3,740万円〜4,040万円 
 (91.20万円/㎡~98.50万円/㎡)
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       上昇率25.4% 上昇率25.4%推定売買 
 価格相場6,070万円〜6,470万円 
 (164.10万円/㎡~174.90万円/㎡)
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       上昇率6.8% 上昇率6.8%推定売買 
 価格相場3,530万円〜3,830万円 
 (103.80万円/㎡~112.60万円/㎡)
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       上昇率31.2% 上昇率31.2%推定売買 
 価格相場19,750万円〜20,150万円 
 (253.20万円/㎡~258.30万円/㎡)
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       上昇率37.8% 上昇率37.8%推定売買 
 価格相場9,870万円〜10,270万円 
 (159.20万円/㎡~165.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            コンド恵比寿 9,290万円  9,290万円  価格改定情報 - 2025.10.11/9,290万円
- 2025.10.11/9,290万円
 55.46㎡/2LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.11/9,290万円
- 2025.10.11/9,290万円
  
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            コンド恵比寿 9,590万円  9,290万円  価格改定情報 - 2025.07.26/9,590万円
- 2025.09.12/9,290万円
 55.46㎡/2LDK/ 
 8階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.26/9,590万円
- 2025.09.12/9,290万円
  
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            コンド恵比寿 7,880万円  7,880万円  価格改定情報 - 2024.05.19/7,880万円
- 2024.05.19/7,880万円
 55.46㎡/2LDK/ 
 6階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.05.19/7,880万円
- 2024.05.19/7,880万円
  
 
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       下落率3.2% 下落率3.2%推定売買 
 価格相場4,520万円〜4,820万円 
 (76.60万円/㎡~81.70万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            恵比寿フラワーマンション 4,080万円  3,880万円  価格改定情報 - 2024.02.06/4,080万円
- 2024.03.26/3,880万円
 52.79㎡/1LDK/ 
 4階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.02.06/4,080万円
- 2024.03.26/3,880万円
  
 
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       下落率10.3% 下落率10.3%推定売買 
 価格相場3,030万円〜3,330万円 
 (79.70万円/㎡~87.60万円/㎡)
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       下落率23.1% 下落率23.1%推定売買 
 価格相場4,470万円〜4,770万円 
 (97.20万円/㎡~103.70万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            カトルセゾン代官山 2,880万円  2,880万円  価格改定情報 - 2024.10.26/2,880万円
- 2024.10.26/2,880万円
 25.16㎡/1R/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2024.10.26/2,880万円
- 2024.10.26/2,880万円
  
 
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       上昇率45.5% 上昇率45.5%推定売買 
 価格相場14,380万円〜14,780万円 
 (186.80万円/㎡~191.90万円/㎡)
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       上昇率3.4% 上昇率3.4%推定売買 
 価格相場8,310万円〜8,710万円 
 (125.90万円/㎡~132.00万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場9,150万円〜9,550万円 
 (91.50万円/㎡~95.50万円/㎡)
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       下落率7.9% 下落率7.9%推定売買 
 価格相場9,290万円〜9,690万円 
 (108.00万円/㎡~112.70万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場4,260万円〜4,560万円 
 (115.10万円/㎡~123.20万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場5,170万円〜5,570万円 
 (103.40万円/㎡~111.40万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場4,440万円〜4,740万円 
 (92.50万円/㎡~98.80万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場9,220万円〜9,620万円 
 (128.10万円/㎡~133.60万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場8,050万円〜8,450万円 
 (122.00万円/㎡~128.00万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場21,470万円〜21,870万円 
 (214.70万円/㎡~218.70万円/㎡)
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       上昇率3% 上昇率3%推定売買 
 価格相場6,690万円〜7,090万円 
 (91.60万円/㎡~97.10万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場7,570万円〜7,970万円 
 (75.70万円/㎡~79.70万円/㎡)
東京都渋谷区恵比寿西の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
14,696万円〜15,096万円
(210210万円/m²〜215.7万円/m²)
賃貸賃料相場
37.9万円〜41.9万円
(5,415円/m²〜5,986円/m²)
3.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区恵比寿西の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1,500万円 | 93万円 | 上層階 | 南西向き | 1R | 16㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 1億250万円 | 170万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年10月 | 1,200万円 | 56万円 | 中層階 | 南東向き | 1DK | 21㎡ | 築50年 | 
| 2025年10月 | 4,250万円 | 103万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 41㎡ | 築46年 | 
| 2025年10月 | 6,000万円 | 129万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 47㎡ | 築21年 | 
2025/10 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/10の ウリドキ指数 3.8
 マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                          マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
                        去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区恵比寿西のマンション。
東京都渋谷区恵比寿西の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区恵比寿西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 15,321万円 | 14,595万円 726万円⬆ | 11,072万円 4249万円⬆ | 
| 平均 ㎡単価 | 216万円/㎡ | 210万円 6万円/㎡⬆ | 172万円 44万円/㎡⬆ | 
| 新規 登録数 | 261件 | 217件 44件⬆ | 263件 -2件⬇ | 
| 平均 築年数 | 30年 | 30年 -年- | 31年 -1年⬇ | 
2025/10には、平均売買価格が15,321万円(216万円/㎡)で 『新規登録件数』は261件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は726万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区恵比寿西の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で1920件(11.9%)
                          
二番目に多かったのは
1月で1764件(11.0%)
                          
一番目に少なかったのは
5月で1070件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,461物件
概ね月に243物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区恵比寿西の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 15,430万円 | 1,748件/11.9% | 
| 2LDK | 11,000万円 | 4,040件/27.6% | 
| 1LDK | 6,180万円 | 3,987件/27.2% | 
| 1R・1K | 2,400万円 | 4,745件/32.4% | 
| 4LDK | 24,300万円 | 128件/0.9% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,745物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 256万円/㎡ (846万円/坪) | 1,602件/9.7% | 
| 6〜10年 | 201万円/㎡ (666万円/坪) | 1,296件/7.8% | 
| 11〜15年 | 173万円/㎡ (573万円/坪) | 1,032件/6.2% | 
| 16〜20年 | 155万円/㎡ (511万円/坪) | 1,686件/10.2% | 
| 21〜25年 | 155万円/㎡ (513万円/坪) | 2,207件/13.4% | 
| 26〜30年 | 139万円/㎡ (459万円/坪) | 855件/5.1% | 
| 31〜35年 | 107万円/㎡ (353万円/坪) | 627件/3.8% | 
| 36〜40年 | 112万円/㎡ (371万円/坪) | 1,735件/10.5% | 
| 41〜45年 | 108万円/㎡ (357万円/坪) | 2,039件/12.3% | 
| 46〜50年 | 95万円/㎡ (315万円/坪) | 1,555件/9.4% | 
| 51年〜 | 100万円/㎡ (329万円/坪) | 1,819件/11.0% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,207物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区恵比寿西エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区恵比寿西のトップ3
| 販売価格帯 | ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 | 
| 専有面積帯 | ||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 | 
| 建物階数 | ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 駅からの距離 | ||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 3〜5分 | 
| 間取り別 | ||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K | 
 東京都渋谷区恵比寿西では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
 立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区恵比寿西の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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                     15,900万円 アトラス恵比寿景丘 - 1LDK/47.74㎡㎡
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                     17,980万円 ルモンド代官山 - 1LDK/64.61㎡㎡
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                     22,900万円 プラウドタワー渋谷 - 1LDK+S/57.78㎡㎡
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