東京都渋谷区本町の
売買価格相場
7,257万円〜7,657万円
(103.7万円/m²〜109.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して51.5%程度上昇(+64.3万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して80%程度上昇(+84.2万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して100.1%程度上昇(+94.7万円/㎡)、
      
        前月比 1.6%(+2.9万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +21.9% (+34.0万円/㎡)  | 
        +51.5% (+64.3万円/㎡)  | 
        +80% (+84.2万円/㎡)  | 
        +100.1% (+94.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率23.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(95.30万円/㎡~102.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率10.1%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(98.70万円/㎡~106.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率20.3%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(41.00万円/㎡~47.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率23.2%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(95.30万円/㎡~102.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率18.7%推定売買
価格相場2,800万円〜3,000万円
(93.30万円/㎡~100.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率9.6%推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(56.70万円/㎡~65.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率4.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(69.00万円/㎡~79.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場4,500万円〜4,800万円
(65.20万円/㎡~69.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率3%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(63.70万円/㎡~74.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率13%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(76.00万円/㎡~81.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率22.2%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(140.40万円/㎡~148.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(77.30万円/㎡~85.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(129.30万円/㎡~139.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(33.90万円/㎡~40.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場9,300万円〜9,700万円
(186.00万円/㎡~194.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率30%推定売買
価格相場4,770万円〜5,070万円
(132.50万円/㎡~140.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(42.20万円/㎡~46.20万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率24%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(54.50万円/㎡~58.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率13%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(41.30万円/㎡~46.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場9,430万円〜9,830万円
(113.60万円/㎡~118.40万円/㎡) 
東京都渋谷区本町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
7,257万円〜7,657万円
(103.7103.7万円/m²〜109.4万円/m²)
賃貸賃料相場
27.6万円〜31.6万円
(3,943円/m²〜4,515円/m²)
4.76%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区本町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1億250万円 | 170万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築24年 | 
| 2025年11月 | 1億6,300万円 | 325万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築13年 | 
| 2025年11月 | 1億6,300万円 | 325万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 50㎡ | 築13年 | 
| 2025年11月 | 4,550万円 | 91万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 50㎡ | 築56年 | 
| 2025年11月 | 9,650万円 | 220万円 | 中層階 | 北西向き | 1LDK | 44㎡ | 築4年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  2025/11の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区本町のマンション。
東京都渋谷区本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          15,734万円 | 
                            15,321万円 412万円⬆  | 
                          
                            11,691万円 4043万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          222万円/㎡ | 
                            216万円 6万円/㎡⬆  | 
                          
                            178万円 44万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          273件 | 
                            261件 12件⬆  | 
                          
                            226件 47件⬆  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          30年 | 
                            30年 -年-  | 
                          
                            31年 -1年⬇  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が15,734万円(222万円/㎡)で 『新規登録件数』は273件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は412万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区本町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (28.3%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で1920件(11.9%)
                          
二番目に多かったのは
1月で1764件(10.9%)
                          
一番目に少なかったのは
5月で1070件(6.6%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:17,490物件
概ね月に243物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区本町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 15,800万円 | 1,787件/12.0% | 
| 2LDK | 11,180万円 | 4,119件/27.7% | 
| 1LDK | 6,199万円 | 4,040件/27.2% | 
| 1R・1K | 2,430万円 | 4,802件/32.3% | 
| 4LDK | 23,900万円 | 131件/0.9% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,802物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 260万円/㎡ (860万円/坪)  | 
                                  1,638件/9.7% | 
| 6〜10年 | 203万円/㎡ (670万円/坪)  | 
                                  1,316件/7.8% | 
| 11〜15年 | 177万円/㎡ (585万円/坪)  | 
                                  1,046件/6.2% | 
| 16〜20年 | 155万円/㎡ (512万円/坪)  | 
                                  1,698件/10.1% | 
| 21〜25年 | 157万円/㎡ (518万円/坪)  | 
                                  2,246件/13.4% | 
| 26〜30年 | 141万円/㎡ (466万円/坪)  | 
                                  891件/5.3% | 
| 31〜35年 | 107万円/㎡ (355万円/坪)  | 
                                  636件/3.8% | 
| 36〜40年 | 112万円/㎡ (372万円/坪)  | 
                                  1,749件/10.4% | 
| 41〜45年 | 108万円/㎡ (358万円/坪)  | 
                                  2,058件/12.3% | 
| 46〜50年 | 96万円/㎡ (318万円/坪)  | 
                                  1,579件/9.4% | 
| 51年〜 | 100万円/㎡ (332万円/坪)  | 
                                  1,861件/11.1% | 
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,246物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区本町エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区本町のトップ3
| 
                             販売価格帯  | 
                        ||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 4,000万円台 | 
| 
                             専有面積帯  | 
                        ||
| 40㎡台 | 50㎡台 | 30㎡台 | 
| 
                             建物階数  | 
                        ||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F | 
| 
                             駅からの距離  | 
                        ||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 | 
| 
                             間取り別  | 
                        ||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K | 
 東京都渋谷区本町では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では40㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
 立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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3,280万円
朝日広尾マンション 5階
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3,280万円
日神デュオステージ笹塚東館
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3,280万円
セイワパラシオン笹塚 2階
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3,300万円
ラグジュアリーアパートメント恵比寿 8階
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3,300万円
アクス初台 4階
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3,333万円
日神デュオステージ笹塚西館
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3,380万円
シティホームズ恵比寿 4階
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7,000万円
渋谷区上原2丁目 土地
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8,660万円
渋谷まで12分、再開発の進む、笹塚に住む。
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14,900万円
渋谷区広尾2丁目
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8,780万円
渋谷区本町5丁目 土地(古家あり)
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12,000万円
渋谷区本町 建築条件なし売地
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12,800万円
「恵比寿」 売地
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12,800万円
渋谷区恵比寿2丁目 PROJECT
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12,800万円
渋谷区恵比寿2丁目 土地
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12,800万円
条件なし売地・更地渋谷区恵比寿2丁目
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12,980万円
渋谷区元代々木町 売地
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14,900万円
恵比寿3丁目条件付き土地
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15,550万円
渋谷区笹塚二丁目
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15,990万円
渋谷区初台1丁目 宅地分譲 A区画
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19,490万円
東2丁目 売地
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29,800万円
渋谷区上原1丁目
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31,800万円
幡ヶ谷2丁目売地
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37,000万円
渋谷区恵比寿3丁目 土地
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38,800万円
渋谷区上原1丁目
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48,800万円
上原2丁目<建築条件なし>3沿線利用可能な西南角地
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65,000万円
広尾3丁目土地
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7,480万円
渋谷区広尾2丁目戸建て
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8,990万円
渋谷区本町5丁目
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8,990万円
渋谷区本町5丁目 新築一戸建て
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9,980万円
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目
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13,000万円
3駅×平坦立地 渋谷区西原の明るい住まい
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13,698万円
渋谷区笹塚3丁目
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14,500万円
代々木公園Yハウス
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15,698万円
渋谷区笹塚3丁目
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16,980万円
渋谷区笹塚2丁目 新築一戸建て
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18,000万円
<VECS>渋谷区東4丁目 新築戸建
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18,000万円
渋谷区東4丁目
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19,800万円
ソアヴィータ恵比寿VIII
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22,000万円
広尾三丁目戸建て
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23,000万円
渋谷区恵比寿西2丁目
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28,800万円
渋谷区東1丁目
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30,000万円
代々木1丁目戸建て
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35,000万円
渋谷区神泉町
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42,800万円
渋谷東2丁目戸建
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55,000万円
渋谷区代々木4丁目
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66,800万円
渋谷区神宮前6丁目
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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大益
住所:東京都新宿区四谷3-10山田ビル1階
創業36年間、地域密着型で営業しております。 四谷三丁目駅、徒歩1分の場所に店舗がございます。 少数精鋭の為、迅速にご対応致します。 お客様にとって満足頂けるまで、経験豊富なスタッフが全力でサポートします。
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住所:東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル4・5階
おかげさまで創業より10年を超えました。 東京23区の分譲マンション売買仲介をメインに不動産仲介業だけでなく、 買取・賃貸管理もさせていただいております。 仲介担当は20年超のベテランから若手までチーム体制で、売却をご検討のお客様 にご満足いただけるよう、迅速かつ丁寧な対応を心がけております。 土地・戸建・事業用・収益用不動産も取り扱っております。 よろしくお願いいたします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
 
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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