売買価格相場
15,094万円〜15,494万円
(215.7万円/m²〜221.4万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して54.8%程度上昇(+77.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して89.5%程度上昇(+103.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して115.6%程度上昇(+117.2万円/㎡)、
前月比 0.5%(+1.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +16.7% (+31.3万円/㎡) |
+54.8% (+77.3万円/㎡) |
+89.5% (+103.2万円/㎡) |
+115.6% (+117.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.1%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(127.90万円/㎡~138.20万円/㎡) -
上昇率105.5%推定売買
価格相場12,910万円〜13,310万円
(248.30万円/㎡~256.00万円/㎡) -
下落率6.3%推定売買
価格相場15,110万円〜15,510万円
(179.90万円/㎡~184.60万円/㎡) -
上昇率28.9%推定売買
価格相場10,120万円〜10,520万円
(171.50万円/㎡~178.30万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(142.90万円/㎡~157.10万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場10,340万円〜10,740万円
(169.50万円/㎡~176.10万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場9,940万円〜10,340万円
(116.90万円/㎡~121.60万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場6,020万円〜6,420万円
(102.00万円/㎡~108.80万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(162.20万円/㎡~171.10万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場7,300万円〜7,700万円
(187.20万円/㎡~197.40万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場19,490万円〜19,890万円
(194.90万円/㎡~198.90万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(69.30万円/㎡~76.30万円/㎡) -
上昇率41.4%推定売買
価格相場9,560万円〜9,960万円
(199.20万円/㎡~207.50万円/㎡) -
上昇率41.3%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(156.60万円/㎡~166.90万円/㎡) -
下落率19.4%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(91.50万円/㎡~100.30万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(161.10万円/㎡~171.90万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(104.80万円/㎡~112.50万円/㎡) -
上昇率26.7%推定売買
価格相場9,160万円〜9,560万円
(223.40万円/㎡~233.20万円/㎡) -
上昇率29.3%推定売買
価格相場6,120万円〜6,520万円
(102.00万円/㎡~108.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(84.50万円/㎡~91.40万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場23,870万円〜24,270万円
(256.70万円/㎡~261.00万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場25,710万円〜26,110万円
(285.70万円/㎡~290.10万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場4,470万円〜4,770万円
(139.70万円/㎡~149.10万円/㎡) -
上昇率18.8%推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
(166.70万円/㎡~178.80万円/㎡) -
上昇率55.8%推定売買
価格相場19,850万円〜20,250万円
(279.60万円/㎡~285.20万円/㎡) -
下落率12.8%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(105.70万円/㎡~114.30万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(103.80万円/㎡~111.50万円/㎡) -
上昇率23.7%推定売買
価格相場15,430万円〜15,830万円
(205.70万円/㎡~211.10万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場9,330万円〜9,730万円
(166.60万円/㎡~173.80万円/㎡) -
上昇率23.9%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(157.00万円/㎡~167.00万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,094万円〜15,494万円
(215.7万円/m²〜221.4万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
36.0万円〜40.0万円
(5,149円/m²〜5,720円/m²)
2.98%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1億1,450万円 | 195万円 | 下層階 | 西向き | 1SLDK | 59㎡ | 築24年 |
| 2026年10月 | 1億400万円 | 139万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 75㎡ | 築65年 |
| 2026年10月 | 5,650万円 | 171万円 | 下層階 | 南東向き | 1DK | 33㎡ | 築8年 |
| 2026年10月 | 1億9,500万円 | 322万円 | 中層階 | 北東向き | 2LDK | 61㎡ | 築3年 |
| 2026年10月 | 3億8,800万円 | 416万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築42年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都渋谷区の市場データ
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,294 万円 |
15,219
万円
75 万円 ⬆ |
13,105
万円 2189 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
218 万円/㎡ |
217
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
187
万円
31 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
247 件 |
220
件
27 件 ⬆ |
264
件
-17 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/09には、 平均売買価格が15,294万円(218万円/㎡)で 『新規登録件数』は247件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都渋谷区人口 約23.9万人/世帯数 約15.2万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(25.3%)
販売時期
一番多かったのは
4月で1627件(9.7%)
二番目に多かったのは
3月で1575件(9.4%)
一番目に少なかったのは
12月で1234件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:18,350物件
概ね月に255物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,550万円 | 4,911件/31.7% |
| 1LDK | 6,980万円 | 4,207件/27.2% |
| 2LDK | 12,994万円 | 4,343件/28.0% |
| 3LDK | 17,990万円 | 1,901件/12.3% |
| 4LDK | 24,650万円 | 132件/0.9% |
『渋谷区』 では、過去5年間の販売物件数は「1R・1K」が最も多く、販売価格の中央値は2,550万円となっています。1R・1Kを中心に、1LDK・2LDKも一定数流通しており、単身者だけでなく、都心アクセスや街のブランド性を重視するDINKs・少人数世帯の需要も見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 283万円/㎡ (936万円/坪) |
1,685件/9.6% |
| 6〜10年 | 234万円/㎡ (775万円/坪) |
1,441件/8.2% |
| 11〜15年 | 210万円/㎡ (694万円/坪) |
1,083件/6.2% |
| 16〜20年 | 174万円/㎡ (574万円/坪) |
1,546件/8.8% |
| 21〜25年 | 170万円/㎡ (561万円/坪) |
2,396件/13.7% |
| 26〜30年 | 165万円/㎡ (544万円/坪) |
1,178件/6.7% |
| 31〜35年 | 116万円/㎡ (385万円/坪) |
563件/3.2% |
| 36〜40年 | 118万円/㎡ (389万円/坪) |
1,613件/9.2% |
| 41〜45年 | 121万円/㎡ (399万円/坪) |
2,205件/12.6% |
| 46〜50年 | 104万円/㎡ (345万円/坪) |
1,562件/8.9% |
| 51年〜 | 110万円/㎡ (362万円/坪) |
2,138件/12.2% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,396物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 30㎡台 | 20㎡台 | 50㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では30㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング6階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却サポート」 【1】マンション設備検査・保証が無料 【2】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都港区新橋6-12-6加藤ビル1階
当社は単なる査定会社ではありません。高値・安心・納得の売却を「当然」と定義し、そのうえで出口(手残り)をデザインします。今売るべきか、未来に売るべきかまで含め、時期・売り方・条件・費用を整理し、再現性ある戦略としてご提案。売り急ぎの方にも、慎重に検討したい方にも、最終的な手残り最大化にコミットします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約64,000件(2026年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
東京都渋谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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ありませんので、ご安心ください。


