売買価格相場
13,417万円〜13,817万円
(191.7万円/m²〜197.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
3位
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3年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は3年前と比較して52.5%程度上昇(+67.0万円/㎡)、
前月比 1%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は6年前と比較して83.1%程度上昇(+88.3万円/㎡)、
前月比 1%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
渋谷区の平均売買価格は9年前と比較して103.8%程度上昇(+99.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.9万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.4% (+28.9万円/㎡) |
+52.5% (+67.0万円/㎡) |
+83.1% (+88.3万円/㎡) |
+103.8% (+99.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場6,660万円〜7,060万円
(111.00万円/㎡~117.70万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場4,490万円〜4,790万円
(124.70万円/㎡~133.10万円/㎡) -
上昇率64.4%推定売買
価格相場7,400万円〜7,800万円
(176.20万円/㎡~185.70万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(95.60万円/㎡~105.00万円/㎡) -
上昇率39.5%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(130.40万円/㎡~142.90万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(70.00万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(126.90万円/㎡~138.50万円/㎡) -
上昇率64.7%推定売買
価格相場11,290万円〜11,690万円
(116.40万円/㎡~120.50万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場7,360万円〜7,760万円
(144.30万円/㎡~152.20万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場8,570万円〜8,970万円
(119.00万円/㎡~124.60万円/㎡) -
上昇率8.5%推定売買
価格相場18,950万円〜19,350万円
(228.30万円/㎡~233.10万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場17,680万円〜18,080万円
(232.60万円/㎡~237.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(100.30万円/㎡~107.90万円/㎡) -
上昇率50.1%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(100.00万円/㎡~112.50万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(120.00万円/㎡~129.50万円/㎡) -
上昇率58.3%推定売買
価格相場42,860万円〜43,260万円
(428.60万円/㎡~432.60万円/㎡) -
上昇率60.4%推定売買
価格相場8,370万円〜8,770万円
(137.20万円/㎡~143.80万円/㎡) -
上昇率40.3%推定売買
価格相場12,470万円〜12,870万円
(204.40万円/㎡~211.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(79.10万円/㎡~86.00万円/㎡) -
上昇率15.4%推定売買
価格相場14,110万円〜14,510万円
(168.00万円/㎡~172.70万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場5,730万円〜6,130万円
(121.90万円/㎡~130.40万円/㎡) -
上昇率21.3%推定売買
価格相場13,240万円〜13,640万円
(171.90万円/㎡~177.10万円/㎡) -
上昇率34.2%推定売買
価格相場10,670万円〜11,070万円
(190.50万円/㎡~197.70万円/㎡) -
下落率7.6%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(63.80万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場5,820万円〜6,220万円
(138.60万円/㎡~148.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,760万円〜12,160万円
(117.60万円/㎡~121.60万円/㎡) -
上昇率83.9%推定売買
価格相場9,580万円〜9,980万円
(180.80万円/㎡~188.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(98.60万円/㎡~104.90万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場6,650万円〜7,050万円
(107.30万円/㎡~113.70万円/㎡) -
上昇率66.5%推定売買
価格相場15,580万円〜15,980万円
(255.40万円/㎡~262.00万円/㎡)
東京都渋谷区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
13,417万円〜13,817万円
(191.7191.7万円/m²〜197.4万円/m²)
賃貸賃料相場
35.0万円〜39.0万円
(5,000円/m²〜5,572円/m²)
3.26%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都渋谷区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 6,800万円 | 126万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築48年 |
| 2026年02月 | 6,550万円 | 156万円 | 中層階 | 南向き | 1LDK | 42㎡ | 築48年 |
| 2026年02月 | 2,800万円 | 81万円 | 上層階 | 東向き | 1DK | 35㎡ | 築55年 |
| 2026年02月 | 1億2,450万円 | 236万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 53㎡ | 築27年 |
| 2026年02月 | 6,500万円 | 122万円 | 中層階 | 南西向き | 1LDK | 53㎡ | 築53年 |
2026/02
マンション売却タイミング
2026/02の ウリドキ指数 3.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都渋谷区のマンション。
東京都渋谷区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都渋谷区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,708万円 |
15,672万円 37万円⬆ |
13,106万円 2603万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
227万円/㎡ |
224万円 3万円/㎡⬆ |
193万円 34万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
277件 |
297件 -20件⬇ |
513件 -236件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 -年- |
30年 -年- |
2026/02には、平均売買価格が15,708万円(227万円/㎡)で 『新規登録件数』は277件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都渋谷区の
最多販売期間は
~
30日
(27.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1919件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で1738件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で1073件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 渋谷区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:17,737物件
概ね月に246物件の新規売出物件があります。
東京都渋谷区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,480万円 | 4,359件/32.2% |
| 1LDK | 6,380万円 | 3,691件/27.2% |
| 2LDK | 11,700万円 | 3,760件/27.7% |
| 3LDK | 15,980万円 | 1,636件/12.1% |
| 4LDK | 23,900万円 | 111件/0.8% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,359物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 274万円/㎡ (906万円/坪) |
1,547件/10.1% |
| 6〜10年 | 218万円/㎡ (720万円/坪) |
1,169件/7.6% |
| 11〜15年 | 197万円/㎡ (651万円/坪) |
908件/5.9% |
| 16〜20年 | 166万円/㎡ (549万円/坪) |
1,418件/9.3% |
| 21〜25年 | 164万円/㎡ (544万円/坪) |
2,111件/13.8% |
| 26〜30年 | 151万円/㎡ (499万円/坪) |
908件/5.9% |
| 31〜35年 | 112万円/㎡ (368万円/坪) |
497件/3.2% |
| 36〜40年 | 116万円/㎡ (384万円/坪) |
1,523件/9.9% |
| 41〜45年 | 115万円/㎡ (379万円/坪) |
1,916件/12.5% |
| 46〜50年 | 102万円/㎡ (336万円/坪) |
1,395件/9.1% |
| 51年〜 | 104万円/㎡ (343万円/坪) |
1,854件/12.1% |
『渋谷区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,111物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
東京都渋谷区エリアの特徴
渋谷区は、大規模な商業施設や、繁華街、渋谷スクランブル交差点などの国外の話題にもなる
観光スポットが密集する一方で、大きな邸宅の並ぶ高級住宅街もある、個性的な街です。
中でも、青山、代官山、恵比寿、表参道、広尾などは常に人気のあるエリアです。
渋谷区は首都圏各地への交通アクセスが非常に便利で、
主要駅である渋谷駅は10路線が乗り入れています。
渋谷駅周辺の再開発は2027年に完了が予定されており、まだまだ発展の余地のあるエリアです。
都内でも人口が増加し続けている渋谷区は企業の本店が、上場企業だけでも180社以上あり、
他都市からの流入も多く見られます。
高層ビルが立ち並ぶ中、明治神宮や代々木公園などの緑もあり、イベント開催時には多くの観光客で賑わいますが、普段はランニングや散歩コースとして周辺住民の憩いの場となっています。
総戸数300戸以上の大規模マンションやタワーマンションに人気が集まり、新築・中古ともに注目されています。
東京都渋谷区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 30㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 7〜10分 | 3〜5分 |
|
間取り別 |
||
| 1DK/1LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都渋谷区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1DK/1LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都渋谷区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
-

住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
-

住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区代々木1丁目31番17号麻緒ビル2階
買いたいお客様が多数登録している 「中古マンションなび渋谷区」運営する ジャパン・ビルド(株)です。通常の不動産会社は購入依頼者と売却依頼者の担当が同じになりますが、少しでも高く売りたい売主様と少しでも安く買いたい買主の両方を一人の営業が担当することは利益相反になり不具合が生じやすいです。弊社では売却専門の担当者が100%売主様の味方として、渋谷区マンションに精通した売却担当者が早期に高値売却を実現します!また、生活支援事業も運営しており、売却時の引越、残置物の買取・撤去もお手伝いできます!面倒な事は全てお任せ下さい!
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-

住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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東京都渋谷区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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