東京都港区品川インターシティＡ棟の
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東京都港区品川インターシティＡ棟の平均売買価格推移

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3年前からみた今の状況は？

港区の平均売買価格は3年前と比較して0%程度上昇（0万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）	0% （0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都港区品川インターシティＡ棟のマンション
最新売出情報2026年10月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
港区エリアの特徴
港区の特徴

東京都港区品川インターシティＡ棟の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	3,800万円	148万円	上層階	東向き	1Ｋ	26㎡	築12年
2026年10月	1億1,950万円	169万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	71㎡	築47年
2026年10月	3億5,950万円	297万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	121㎡	築20年
2026年10月	7,300万円	165万円	中層階	南西向き	1ＬＤＫ	44㎡	築48年
2026年10月	8,450万円	184万円	中層階	南東向き	1ＬＤＫ	46㎡	築52年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10のウリドキ指数 5

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区品川インターシティＡ棟のマンション。

東京都港区品川インターシティＡ棟の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

販売期間・売出し時期データ

東京都港区品川インターシティＡ棟の
最多販売期間は ~ （0％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2556件（9.6%）

二番目に多かったのは
4月で2535件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で1963件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：29,129物件

概ね月に405物件の新規売出物件があります。

東京都港区品川インターシティＡ棟の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,980万円	6,821件／26.9％
1LDK	8,640万円	6,126件／24.1％
2LDK	15,800万円	8,335件／32.8％
3LDK	22,000万円	3,944件／15.5％
4LDK	25,000万円	169件／0.7％

『港区』では、過去5年間の販売物件数は「2LDK」が最も多く、販売価格の中央値は15,800万円となっています。1LDK・2LDKを中心に流通量が厚く、単身者向けというよりも、DINKsやゆとりある都心居住を求める層の需要が見られるエリアです。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	338万円／㎡（1,117万円／坪）	2,765件／10.0％
6〜10年	271万円／㎡（894万円／坪）	2,972件／10.8％
11〜15年	272万円／㎡（901万円／坪）	2,995件／10.9％
16〜20年	210万円／㎡（695万円／坪）	5,496件／20.0％
21〜25年	203万円／㎡（672万円／坪）	3,387件／12.3％
26〜30年	177万円／㎡（585万円／坪）	1,043件／3.7％
31〜35年	174万円／㎡（574万円／坪）	308件／1.1％
36〜40年	118万円／㎡（391万円／坪）	1,206件／4.3％
41〜45年	116万円／㎡（384万円／坪）	3,446件／12.5％
46〜50年	126万円／㎡（417万円／坪）	2,000件／7.2％
51年〜	121万円／㎡（400万円／坪）	1,836件／6.6％

『港区』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,496物件で、供給数（売出物件数）の20.0％を占めています。

東京都港区品川インターシティＡ棟エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである港区。

日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。

実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、

青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。

注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。

港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。

東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。

TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、

とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。

港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位（約1,000万円強）。

住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など人気のあるマンションも数多く建っています。

東京都港区品川インターシティＡ棟のトップ３

販売価格帯
10,000万円台	3,000万円台	2,000万円台
専有面積帯
20㎡台	50㎡台	60㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
3〜5分	5〜7分	7〜10分
間取り別
2DK/2LDK	1DK/1LDK	1R/K