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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
東京都狛江市元和泉の
売買価格相場
5,195万円〜5,595万円
（74.3万円/m²〜80万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
狛江市の平均売買価格は3年前と比較して15.1%程度上昇（+8.6万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% （+4.6万円/㎡） |
+15.1% （+8.6万円/㎡） |
+37.2% （+17.7万円/㎡） |
+48.7% （+21.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
狛江市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
2件中,
1〜2件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率67.2%推定売買
価格相場6,910万円〜7,310万円
（104.70万円/㎡～110.80万円/㎡） -
下落率31.5%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
（53.80万円/㎡～58.00万円/㎡）
東京都狛江市元和泉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,195万円〜5,595万円
（74.374.3万円/m²〜80万円/m²）
賃貸賃料相場
17.7万円〜20.7万円
（2,529円/m²〜2,958円/m²）
4.27%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1988年】の場合
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東京都狛江市元和泉の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,250万円 | 62万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築30年 |
| 2025年10月 | 4,550万円 | 71万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 64㎡ | 築40年 |
| 2025年10月 | 7,400万円 | 91万円 | 中層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 82㎡ | 築22年 |
| 2025年10月 | 5,750万円 | 76万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 76㎡ | 築27年 |
| 2025年10月 | 4,850万円 | 65万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築23年 |
2025/10
マンション売却タイミング
▼東京都狛江市元和泉のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,275万円 |
4,248万円 27万円⬆ |
3,577万円 699万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
63万円/㎡ |
66万円 -3万円/㎡⬇ |
59万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
22件 |
24件 -2件⬇ |
15件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
33年 2年⬆ |
35年 -年- |
2025/10には、平均売買価格が4,275万円（63万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都狛江市元和泉の
最多販売期間は
~
30日
（23.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で174件（11.6%）
二番目に多かったのは
3月で173件（11.5%）
一番目に少なかったのは
9月で98件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 狛江市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,256物件
概ね月に17物件の新規売出物件があります。
東京都狛江市元和泉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 4,500万円 | 515件／55.2％ |
| 2LDK | 3,299万円 | 231件／24.8％ |
| 1R・1K | 1,810万円 | 75件／8.0％ |
| 1LDK | 2,389万円 | 73件／7.8％ |
| 4LDK | 5,180万円 | 39件／4.2％ |
『狛江市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは515物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円／㎡ （301万円／坪） |
82件／6.8％ |
| 6〜10年 | 88万円／㎡ （291万円／坪） |
124件／10.3％ |
| 11〜15年 | 86万円／㎡ （283万円／坪） |
50件／4.1％ |
| 16〜20年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
111件／9.2％ |
| 21〜25年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
129件／10.7％ |
| 26〜30年 | 65万円／㎡ （213万円／坪） |
59件／4.9％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
48件／4.0％ |
| 36〜40年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
141件／11.7％ |
| 41〜45年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
96件／8.0％ |
| 46〜50年 | 44万円／㎡ （147万円／坪） |
239件／19.9％ |
| 51年〜 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
121件／10.0％ |
『狛江市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は239物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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狛江市東野川4丁目
- 4DK／78.25㎡
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- 3LDK／54.06㎡
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
-
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
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東京都狛江市元和泉のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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