東京都町田市東玉川学園の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都町田市東玉川学園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,099万円〜2,299万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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東京都町田市東玉川学園の平均売買価格推移

売買価格相場

2,099万円〜2,299万円

（30万円/m²〜32.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

町田市の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+6.9万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.3% （+2.0万円/㎡）	+16.9% （+6.9万円/㎡）	+33.8% （+12.0万円/㎡）	+44.5% （+14.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都
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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズヒルズ玉川学園

東京都町田市東玉川学園４丁目３４５７－４

小田急電鉄小田原線玉川学園前駅築28年 29戸

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推定売買
価格相場

2,470万円〜2,670万円
（31.70万円/㎡～34.20万円/㎡）

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東京都町田市東玉川学園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,099万円〜2,299万円

（3030万円/m²〜32.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

6.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都町田市東玉川学園のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
町田市エリアの特徴
町田市の特徴

東京都町田市東玉川学園の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	800万円	16万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	52㎡	築57年
2025年12月	7,450万円	105万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	71㎡	築11年
2025年12月	3,950万円	49万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	81㎡	築19年
2025年12月	2,950万円	44万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築34年
2025年12月	2,650万円	41万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	66㎡	築34年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都町田市東玉川学園のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	3,340万円	3,396万円 -55万円⬇	3,339万円 2万円⬆
平均㎡単価	48万円/㎡	48万円 0万円/㎡-	48万円 0万円/㎡-
新規登録数	47件	51件 -4件⬇	62件 -15件⬇
平均築年数	28年	28年 -年-	27年 1年⬆

2025/12には、平均売買価格が3,340万円（48万円/㎡）で『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築28年です。前月と比較して『平均価格』は55万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都町田市東玉川学園の
最多販売期間は 181日 ~ （25％）

販売時期

一番多かったのは
2月で509件（11.5%）

二番目に多かったのは
1月で464件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で317件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,983物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

東京都町田市東玉川学園の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	855万円	167件／5.0％
1LDK	2,890万円	103件／3.1％
2LDK	1,898万円	737件／21.9％
3LDK	3,499万円	1,911件／56.7％
4LDK	3,500万円	454件／13.5％

『町田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,499万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,911物件で、供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	71万円／㎡（233万円／坪）	305件／7.8％
6〜10年	60万円／㎡（200万円／坪）	379件／9.7％
11〜15年	49万円／㎡（160万円／坪）	330件／8.4％
16〜20年	46万円／㎡（153万円／坪）	591件／15.2％
21〜25年	49万円／㎡（163万円／坪）	613件／15.7％
26〜30年	42万円／㎡（137万円／坪）	404件／10.4％
31〜35年	29万円／㎡（95万円／坪）	255件／6.5％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	319件／8.2％
41〜45年	30万円／㎡（98万円／坪）	138件／3.5％
46〜50年	19万円／㎡（61万円／坪）	168件／4.3％
51年〜	17万円／㎡（56万円／坪）	381件／9.8％

『町田市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は613物件で、供給数（売出物件数）の15.7％を占めています。

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東京都町田市東玉川学園のマンションFAQ

東京都町田市東玉川学園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,099万円〜2,299万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

東京都町田市東玉川学園のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/800万円、 2025/12/15/7,450万円、 2025/12/15/3,950万円、 2025/12/15/2,950万円、 2025/12/16/2,650万円、 ...

東京都町田市東玉川学園の最多販売期間は？

東京都町田市東玉川学園の最多販売期間は 181日〜（25％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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