メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,081万円〜1,281万円
（15.5万円/m²〜18.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
町田市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇（+7.1万円/㎡）、
前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.4% （+2.8万円/㎡） |
+17.5% （+7.1万円/㎡） |
+35.2% （+12.4万円/㎡） |
+45.3% （+14.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
町田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率75.2%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（16.00万円/㎡～19.30万円/㎡） -
上昇率70.5%
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
（15.50万円/㎡～18.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
（16.50万円/㎡～19.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（16.00万円/㎡～19.30万円/㎡）
東京都町田市藤の台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,081万円〜1,281万円
（15.515.5万円/m²〜18.3万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
8.84%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都町田市藤の台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,950万円 | 94万円 | 上層階 | 北東向き | 1Ｋ | 21㎡ | 築7年 |
| 2025年11月 | 5,350万円 | 57万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 94㎡ | 築22年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築19年 |
| 2025年11月 | 3,950万円 | 47万円 | 中層階 | 北東向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 4,000万円 | 47万円 | 中層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 85㎡ | 築39年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都町田市藤の台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,396万円 |
3,465万円 -70万円⬇ |
3,199万円 196万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48万円/㎡ |
48万円 0万円/㎡- |
46万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
51件 |
48件 3件⬆ |
64件 -13件⬇ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 -年- |
28年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が3,396万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は70万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都町田市藤の台の
最多販売期間は
~
30日
（25.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で509件（11.5%）
二番目に多かったのは
1月で464件（10.5%）
一番目に少なかったのは
10月で309件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 町田市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,969物件
概ね月に55物件の新規売出物件があります。
東京都町田市藤の台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 860万円 | 163件／4.9％ |
| 1LDK | 2,900万円 | 102件／3.1％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 733件／22.0％ |
| 3LDK | 3,500万円 | 1,885件／56.6％ |
| 4LDK | 3,500万円 | 446件／13.4％ |
『町田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,885物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円／㎡ （233万円／坪） |
304件／7.9％ |
| 6〜10年 | 61万円／㎡ （200万円／坪） |
375件／9.7％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （160万円／坪） |
327件／8.5％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
584件／15.2％ |
| 21〜25年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
611件／15.9％ |
| 26〜30年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
395件／10.3％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
251件／6.5％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
310件／8.0％ |
| 41〜45年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
135件／3.5％ |
| 46〜50年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
165件／4.3％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
374件／9.7％ |
『町田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は611物件で、供給数（売出物件数）の15.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
7,230万円
品川区小山台2丁目
写真をもっと見る
-
26,900万円
新宿区西落合1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,890万円
東京都東村山市諏訪町１丁目
写真をもっと見る
-
3,990万円
世田谷区宮坂2丁目
写真をもっと見る
-
6,980万円
大田区下丸子2丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
東村山本町一丁目 2号棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
「玉川学園前」駅 歩20分 町田市金井2丁目
写真をもっと見る
-
5,080万円
練馬区南大泉1丁目 新築一戸建て 23−2期 1号棟
写真をもっと見る
-
2,790万円
東村山市久米川町1丁目 新築戸建 24-1-1
写真をもっと見る
-
3,699万円
昭島市中神町2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,490万円
東京都練馬区大泉学園町４丁目
写真をもっと見る
-
2,499万円
日野市平山6丁目
写真をもっと見る
-
3,999万円
東京都立川市西砂町２丁目
写真をもっと見る
-
2,498万円
町田市金森4丁目住宅
写真をもっと見る
-
5,380万円
江戸川区 東小岩４丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
3,699万円
八王子市館町4期 3
写真をもっと見る
-
8,680万円
西東京市南町5丁目 新築分譲住宅 B号棟
写真をもっと見る
-
2,590万円
八王子市川口町17期 B号棟
写真をもっと見る
-
4,190万円
日野市平山5丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
9,880万円
文京区大塚4丁目戸建
写真をもっと見る
-
3,450万円
小平市小川町1丁目 全5区画 宅地分譲 5号地
写真をもっと見る
-
5,280万円
町田市玉川学園3丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
東京都八王子市中野町
写真をもっと見る
-
1,590万円
八王子市山田町
写真をもっと見る
-
4,080万円
日野市大字日野 土地 23-1-3
写真をもっと見る
-
1,700万円
八王子市中野上町3丁目 全10区画 建築条件付売地 10号地
写真をもっと見る
-
3,340万円
日野市大字日野 全6区画 建築条件付き売地 1号地
写真をもっと見る
-
2,780万円
府中市栄町三丁目売地
写真をもっと見る
-
1,780万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
2,250万円
北野駅 絹ヶ丘 ２区画
写真をもっと見る
-
2,980万円
武蔵村山市大南3丁目 土地 C区画
写真をもっと見る
-
5,780万円
あきる野市草花 売地
写真をもっと見る
-
1,850万円
八王子市戸吹町 売地
写真をもっと見る
-
2,980万円
江戸川区 東小岩４丁目 条件付き売地
写真をもっと見る
-
4,440万円
小平市小川町2丁目 全16区画 宅地分譲 4号地
写真をもっと見る
-
2,980万円
東村山市多摩湖町3丁目全2区画 売地
写真をもっと見る
-
1,100万円
あきる野市牛沼
写真をもっと見る
-
2,500万円
清瀬市下宿2丁目 全19区画 建築条件付き土地 11号地
写真をもっと見る
-
3,600万円
東村山市久米川町3丁目 土地 2-8
写真をもっと見る
-
1,580万円
八王子市初沢町
写真をもっと見る
-
7,980万円
パークハウス多摩川北四番館
写真をもっと見る
-
9,780万円
ザ・トヨミタワー マリン＆スカイ イーストウイング
写真をもっと見る
-
2,280万円
八王子セントラルマンション
写真をもっと見る
-
3,900万円
カーサ目黒
写真をもっと見る
-
7,780万円
西新宿パークサイドタワー
写真をもっと見る
-
2,880万円
藤和大森コープ
写真をもっと見る
-
4,340万円
ヴィラージュヴェール七番館
写真をもっと見る
-
2,580万円
八王子パークヒル宇津木台第二団地3号棟〜中古マンション〜
写真をもっと見る
-
23,999万円
ワールドタワーレジデンス
写真をもっと見る
-
4,599万円
カテリーナ石神井公園
写真をもっと見る
-
650万円
セザール立川Ｂ館
写真をもっと見る
-
3,490万円
ヴィラージュ・ヴェール1番館
写真をもっと見る
-
6,000万円
ファーイーストコンドミニアム大森
写真をもっと見る
-
6,380万円
市ヶ谷見附ハイム
写真をもっと見る
-
4,080万円
グロリアヒルズ多摩境
写真をもっと見る
-
3,199万円
多摩南平パークスクエア
写真をもっと見る
-
10,500万円
パークコート浜離宮 ザ タワー
写真をもっと見る
-
13,390万円
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
写真をもっと見る
-
7,590万円
セイガステージ中村橋
写真をもっと見る
-
4,299万円
モナークキャッスル立川スカイガーデン
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
東京都町田市藤の台のマンションFAQ
東京都町田市藤の台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在353人が東京都町田市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
