東京都目黒区青葉台の
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売買価格相場
9,840万円〜10,240万円
(140.6万円/m²〜146.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して23.2%程度上昇(+24.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して49.4%程度上昇(+43.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して60.4%程度上昇(+49.1万円/㎡)、
前月比 1.4%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+12.1% (+14.1万円/㎡) |
+23.2% (+24.6万円/㎡) |
+49.4% (+43.2万円/㎡) |
+60.4% (+49.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
松見坂武蔵野マンション
8,000万円
8,000万円
価格改定情報
- 2025.08.02/8,000万円
- 2025.08.02/8,000万円
74.77㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/8,000万円
- 2025.08.02/8,000万円
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松見坂武蔵野マンション
3,399万円
3,399万円
価格改定情報
- 2023.09.27/3,399万円
- 2023.09.27/3,399万円
35.24㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.27/3,399万円
- 2023.09.27/3,399万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ソプラタワー
16,380万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.04.26/16,380万円
- 2025.08.10/14,980万円
66.54㎡/1SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.26/16,380万円
- 2025.08.10/14,980万円
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ソプラタワー
13,350万円
13,350万円
価格改定情報
- 2025.08.04/13,350万円
- 2025.08.04/13,350万円
71.99㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.04/13,350万円
- 2025.08.04/13,350万円
-
ソプラタワー
14,980万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.07.23/14,980万円
- 2025.07.23/14,980万円
66.54㎡/1SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/14,980万円
- 2025.07.23/14,980万円
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ソプラタワー
17,980万円
17,980万円
価格改定情報
- 2025.05.20/17,980万円
- 2025.05.20/17,980万円
82.74㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.20/17,980万円
- 2025.05.20/17,980万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション中目黒
NEW (8/11)
6,480万円
6,480万円
価格改定情報
- 2025.08.11/6,480万円
- 2025.08.11/6,480万円
47.50㎡/3DK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.11/6,480万円
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ライオンズマンション中目黒
5,990万円
5,990万円
価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円
42.17㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.19/5,990万円
- 2024.05.19/5,990万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
タワーテラス目黒青葉台
17,500万円
17,500万円
価格改定情報
- 2025.08.03/17,500万円
- 2025.08.03/17,500万円
81.65㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.03/17,500万円
- 2025.08.03/17,500万円
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タワーテラス目黒青葉台
15,990万円
15,990万円
価格改定情報
- 2025.07.26/15,990万円
- 2025.07.26/15,990万円
60.23㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/15,990万円
- 2025.07.26/15,990万円
-
タワーテラス目黒青葉台
17,900万円
17,500万円
価格改定情報
- 2025.05.19/17,900万円
- 2025.06.29/17,500万円
81.65㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.19/17,900万円
- 2025.06.29/17,500万円
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タワーテラス目黒青葉台
15,800万円
14,980万円
価格改定情報
- 2025.04.27/15,800万円
- 2025.05.10/14,980万円
60.53㎡/2SLDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.27/15,800万円
- 2025.05.10/14,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークハウス渋谷山手
NEW (8/18)
6,199万円
6,199万円
価格改定情報
- 2025.08.18/6,199万円
- 2025.08.18/6,199万円
32.86㎡/1LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/6,199万円
- 2025.08.18/6,199万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
5,680万円
5,680万円
価格改定情報
- 2024.05.12/5,680万円
- 2024.05.12/5,680万円
52.44㎡/1SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.12/5,680万円
- 2024.05.12/5,680万円
-
東京都目黒区青葉台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,840万円〜10,240万円
(140.6140.6万円/m²〜146.3万円/m²)
賃貸賃料相場
37.1万円〜41.1万円
(5,300円/m²〜5,872円/m²)
4.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区青葉台の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,150万円 | 86万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 25㎡ | 築33年 |
2025年08月 | 4,450万円 | 120万円 | 下層階 | 西向き | 1LDK | 37㎡ | 築43年 |
2025年08月 | 1億4,950万円 | 231万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 65㎡ | 築13年 |
2025年08月 | 1億6,800万円 | 266万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 63㎡ | 築13年 |
2025年08月 | 4,500万円 | 107万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 42㎡ | 築50年 |
2025/08
マンション売却タイミング
2025/08の ウリドキ指数 3.6

去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区青葉台のマンション。
東京都目黒区青葉台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区青葉台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/08 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
9,305万円 | 8,985万円 320万円⬆ |
6,922万円 2383万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
152万円/㎡ | 149万円 3万円/㎡⬆ |
122万円 30万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
189件 | 158件 31件⬆ |
161件 28件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
36年 -3年⬇ |
2025/08には、平均売買価格が9,305万円(152万円/㎡)で 『新規登録件数』は189件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は320万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区青葉台の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(12.0%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で681件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:15,330物件
概ね月に213物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区青葉台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 2,200万円 | 2,695件/23.0% |
1LDK | 4,780万円 | 3,125件/26.6% |
2LDK | 7,200万円 | 3,733件/31.8% |
3LDK | 8,990万円 | 2,028件/17.3% |
4LDK | 11,000万円 | 151件/1.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,200万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは3,733物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 159万円/㎡ (526万円/坪) |
877件/6.2% |
6〜10年 | 153万円/㎡ (504万円/坪) |
1,345件/9.5% |
11〜15年 | 163万円/㎡ (537万円/坪) |
1,012件/7.2% |
16〜20年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
1,208件/8.6% |
21〜25年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
1,491件/10.6% |
26〜30年 | 126万円/㎡ (417万円/坪) |
1,084件/7.7% |
31〜35年 | 103万円/㎡ (342万円/坪) |
728件/5.1% |
36〜40年 | 91万円/㎡ (300万円/坪) |
1,100件/7.8% |
41〜45年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,462件/10.4% |
46〜50年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
1,298件/9.2% |
51年〜 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
2,409件/17.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,409物件で、供給数(売出物件数)の17.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区青葉台エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区青葉台のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
専有面積帯 |
||
50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区青葉台では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区青葉台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。
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10,999万円
懐かしさと洗練された雰囲気が混在する魅惑の街
- 3LDK/106.12㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩15分
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10,999万円
800本もの桜咲き誇る東京屈指の桜の名所
- 3LDK/90.72㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩17分
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11,580万円
目黒区中町1丁目 新築一戸建て D棟
- 3LDK/84.87㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
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11,580万円
中町1丁目 新築分譲住宅 D棟
- 3LDK/84.87㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
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11,580万円
目黒区中町1丁目
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
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11,980万円
目黒区駒場3丁目戸建て
- 4SLDK/106.66㎡
- 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩7分
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11,980万円
「学芸大学」 一戸建て
- 4LDK/98.97㎡
- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
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12,000万円
目黒区目黒3丁目
- 3LDK/104.83㎡
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12,500万円
目黒三丁目 2012年築の中古住宅
- 1SLDK/83.70㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩15分
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12,790万円
ラクリエ目黒原町リュクス
- 3SLDK/145.38㎡
- 東急目黒線「西小山」駅徒歩12分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
住所:東京都目黒区自由が丘1丁目14-14自由が丘アルネック2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都品川区小山台1-21-11
【世界最大の不動産ネットワークセンチュリー21】 メリット① 地元の城南エリア(港・渋谷・目黒・品川・大田・世田谷)に特化 メリット② 店舗数ナンバー1の国内ネットワークで広く買主を探します。 メリット③ 国内からだけでなく海外からも買主を探します。 メリット④ 売却査定時に建物簡易インスペクション(建物検査)を無料で行います。 メリット⑤ 販売力に自信があるから高額査定致します!安心の買取保証制度もあり。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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東京都目黒区青葉台のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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