渋谷区 渋谷駅 再開発データ情報
渋谷駅周辺では「100年に一度」と言われる大規模再開発が進行中です。渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリーム、渋谷フクラスなどの大型複合施設に加え、駅構内や歩行者デッキの再編が進み、都市機能と回遊性が大幅に向上。IT・カルチャー・観光が融合する国際都市として、世界に開かれた新しい渋谷が形成されています。
渋谷駅 再開発概要
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大規模複合施設の整備(スクランブルスクエアなど)
・渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエアなどが順次開業 ・オフィス・商業・ホテル・展望施設などを備えた超高層ビル群を形成 ・IT企業やグローバル企業の集積により、国際ビジネス拠点として進化 -
駅構造・歩行者ネットワークの再編
・JRホーム移設や地下化により駅構造を抜本的に刷新 ・デッキや通路の整備で東西南北の回遊性が大幅向上 ・複雑だった動線を整理し、誰でも使いやすい“立体都市”へ進化 -
都市文化・公共空間の再生
・MIYASHITA PARKや渋谷川沿いの再整備で都市と自然を融合 ・イベント・カルチャー発信拠点としての機能を強化 ・若者文化・観光・日常利用が共存する都市空間を創出
渋谷駅の再開発スケジュール
| 時期 | 大規模複合施設の整備(スクランブルスクエアなど) | 駅構造・歩行者ネットワークの再編 | 都市文化・公共空間の再生 |
|---|---|---|---|
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2012年 |
渋谷ヒカリエ開業 | ― | ― |
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2015年 〜 |
再開発全体構想が本格化 | JR・私鉄の大規模改良工事が開始 | 宮下公園再整備構想が具体化 |
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2018年 |
渋谷ストリーム開業 | 地下化・ホーム移設後の動線整備進行 | 渋谷川沿いの景観整備が進行 |
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2019年 |
スクランブルスクエア東棟・渋谷フクラス開業 | 駅前デッキ・通路ネットワークが拡張 | MIYASHITA PARK開業 |
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2023年 以降 |
中央棟・西棟など追加開発が進行 | バリアフリー・案内サイン整備が継続 | 公共空間のイベント活用が本格化 |
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2027年 頃 |
再開発全体の完成見込み | 駅構造・回遊ネットワークが完成 | 渋谷全体で文化・観光の拠点形成へ |
※2026年5月現在
3年前からみた今の状況は?
渋谷の平均売買価格は3年前と比較して59.8%程度上昇(+86.5万円/㎡)、
前月比 2.7%(+6.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21.4% (+40.7万円/㎡) |
+59.8% (+86.5万円/㎡) |
+96.5% (+113.5万円/㎡) |
+115.3% (+123.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
渋谷の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
渋谷駅 徒歩圏内の
中古マンション一覧
渋谷駅の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
15,980万円〜 16,380万円
(228.3万円/m²〜234万円/m²)
賃貸賃料相場
39万円〜 43万円
(5,558円/m²〜6,129円/m²)
3.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
渋谷駅で売却・購入が
相談できる不動産会社
マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
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住所:東京都渋谷区渋谷2-3-4スタービル青山7F
不動産のご売却は渋谷駅ヒカリエ口の弊社にお任せください!【Amazonでベストセラー1位獲得!!初めてでも安心!失敗しない家の売り方・買い方】書籍販売中! 弊社は渋谷区、目黒区、港区、世田谷区を中心とした不動産売却に強みを持っております。大手不動産仲介会社、スタートアップ企業、中小企業で数多くの売却実績のあるプロエージェントが担当致します。両手取引、米国式片手取引を経験した弊社だからこそご提案できるサービスがあります。弊社にてお引き渡しから1年間、設備や建物の補修費用を最大250万円まで保証します。お住み替え先の物件選定、資金計画もしっかりサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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住所:東京都渋谷区道玄坂1丁目22-12長島第一ビル
株式会社grapeは、不動産の売買および賃貸仲介を軸に、住まいのトータルソリューションを展開しています。物件の提案から契約手続き、さらには入居後のアフターサポートに至るまで、ワンストップで完結する体制を構築。お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、最適な住環境を提供することに全力を注いでいます。 私たちの最大の強みは、少数精鋭チームによる圧倒的なスピード感と柔軟な対応力です。大手にはない機動力で、市場の変化や細かなニーズに即座に反応し、最適な提案を導き出します。また、社内に蓄積された広告・マーケティングの高度な知見を不動産事業に融合させている点も大きな特徴です。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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