東京都目黒区鷹番の
売買価格相場
9,185万円〜9,585万円
(131.3万円/m²〜137万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して23.7%程度上昇(+25.5万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して51.8%程度上昇(+45.4万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して62.3%程度上昇(+51.1万円/㎡)、
前月比 1%(+1.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +13.2% (+15.5万円/㎡) |
+23.7% (+25.5万円/㎡) |
+51.8% (+45.4万円/㎡) |
+62.3% (+51.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率13.3%推定売買
価格相場5,760万円〜6,160万円
(106.70万円/㎡~114.10万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場7,530万円〜7,930万円
(104.60万円/㎡~110.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場17,730万円〜18,130万円
(300.50万円/㎡~307.30万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場4,560万円〜4,860万円
(103.60万円/㎡~110.50万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(83.20万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場7,500万円〜7,900万円
(115.40万円/㎡~121.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


学芸大スカイスクレーパー
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2025.08.09/13,500万円
- 2025.08.09/13,500万円
110.17㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/13,500万円
- 2025.08.09/13,500万円

-


学芸大スカイスクレーパー
13,980万円

13,500万円

価格改定情報
- 2025.06.17/13,980万円
- 2025.07.11/13,500万円
110.17㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/13,980万円
- 2025.07.11/13,500万円

-
-
上昇率46.8%推定売買
価格相場11,950万円〜12,350万円
(195.90万円/㎡~202.50万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(144.40万円/㎡~151.60万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(67.30万円/㎡~73.50万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場14,310万円〜14,710万円
(204.40万円/㎡~210.10万円/㎡) -
下落率8.7%推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
(79.70万円/㎡~86.30万円/㎡) -
上昇率21.2%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(124.80万円/㎡~135.90万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(90.00万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(100.60万円/㎡~110.00万円/㎡) -
上昇率34.4%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(70.60万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場7,260万円〜7,660万円
(139.60万円/㎡~147.30万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場8,560万円〜8,960万円
(158.50万円/㎡~165.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場11,750万円〜12,150万円
(186.50万円/㎡~192.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(84.80万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(92.70万円/㎡~99.80万円/㎡) -
上昇率75.7%推定売買
価格相場10,570万円〜10,970万円
(165.20万円/㎡~171.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(65.10万円/㎡~69.60万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場11,770万円〜12,170万円
(149.00万円/㎡~154.10万円/㎡) -
上昇率30.3%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(93.40万円/㎡~100.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セザール学芸大学
5,480万円

4,980万円

価格改定情報
- 2025.04.08/5,480万円
- 2025.09.26/4,980万円
41.21㎡/2DK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.08/5,480万円
- 2025.09.26/4,980万円

-


セザール学芸大学
4,380万円

4,150万円

価格改定情報
- 2023.05.02/4,380万円
- 2024.01.23/4,150万円
49.55㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.05.02/4,380万円
- 2024.01.23/4,150万円

-
-
下落率6.6%推定売買
価格相場3,290万円〜3,590万円
(84.40万円/㎡~92.10万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(89.40万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率26.3%推定売買
価格相場7,520万円〜7,920万円
(100.30万円/㎡~105.60万円/㎡) -
上昇率63.3%推定売買
価格相場10,850万円〜11,250万円
(217.00万円/㎡~225.00万円/㎡) -
上昇率163.2%推定売買
価格相場14,800万円〜15,200万円
(296.00万円/㎡~304.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(86.20万円/㎡~94.30万円/㎡)
東京都目黒区鷹番の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,185万円〜9,585万円
(131.3131.3万円/m²〜137万円/m²)
賃貸賃料相場
27.1万円〜31.1万円
(3,872円/m²〜4,443円/m²)
3.72%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1990年】の場合
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東京都目黒区鷹番の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 3,450万円 | 95万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 37㎡ | 築49年 |
| 2025年10月 | 6,450万円 | 93万円 | 下層階 | 北東向き | 1LDK | 69㎡ | 築54年 |
| 2025年10月 | 4,950万円 | 106万円 | 中層階 | 南西向き | 2DK | 47㎡ | 築52年 |
| 2025年10月 | 4,400万円 | 105万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 42㎡ | 築50年 |
| 2025年10月 | 1億2,150万円 | 217万円 | 中層階 | 北向き | 2LDK | 56㎡ | 築7年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区鷹番のマンション。
東京都目黒区鷹番の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都目黒区鷹番のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
9,542万円 |
9,295万円 247万円⬆ |
7,424万円 2119万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
155万円/㎡ |
153万円 2万円/㎡⬆ |
127万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
157件 |
154件 3件⬆ |
182件 -25件⬇ |
| 平均 築年数 |
34年 |
33年 1年⬆ |
35年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が9,542万円(155万円/㎡)で 『新規登録件数』は157件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は247万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区鷹番の
最多販売期間は
~
30日
(27.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1287件(11.9%)
二番目に多かったのは
3月で1175件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で724件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:11,868物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区鷹番の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 2LDK | 7,790万円 | 2,933件/31.1% |
| 1LDK | 4,980万円 | 2,422件/25.7% |
| 1R・1K | 2,180万円 | 2,387件/25.3% |
| 3LDK | 9,980万円 | 1,571件/16.7% |
| 4LDK | 12,700万円 | 114件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,790万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,933物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 161万円/㎡ (531万円/坪) |
744件/6.5% |
| 6〜10年 | 151万円/㎡ (498万円/坪) |
1,135件/10.0% |
| 11〜15年 | 162万円/㎡ (535万円/坪) |
828件/7.3% |
| 16〜20年 | 129万円/㎡ (426万円/坪) |
993件/8.7% |
| 21〜25年 | 126万円/㎡ (415万円/坪) |
1,206件/10.6% |
| 26〜30年 | 125万円/㎡ (413万円/坪) |
812件/7.1% |
| 31〜35年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
601件/5.3% |
| 36〜40年 | 89万円/㎡ (296万円/坪) |
967件/8.5% |
| 41〜45年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
1,212件/10.6% |
| 46〜50年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
1,018件/8.9% |
| 51年〜 | 84万円/㎡ (276万円/坪) |
1,819件/16.0% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,819物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区鷹番エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区鷹番のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 3,000万円台 | 4,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 1R/K |
東京都目黒区鷹番では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区鷹番の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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9,080万円
目黒区中町1丁目 中古戸建
- 2SLDK/81.80㎡
- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
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10,290万円
目黒本町二丁目戸建て
- 2SLDK/70.95㎡
- 東急東横線「学芸大学」駅徒歩13分
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10,500万円
「駒場東大前」 中古戸建
- 3LDK/80.89㎡
- 京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分
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10,999万円
目黒区目黒4丁目
- 山手線「目黒」駅徒歩17分
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11,580万円
目黒区中町1丁目 新築一戸建て D棟
- 3LDK/84.87㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
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11,980万円
目黒区目黒4丁目
- 山手線「目黒」駅徒歩17分
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12,000万円
目黒区目黒3丁目
- 3LDK/104.83㎡
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12,800万円
目黒区洗足1丁目 新築分譲住宅 C号棟
- 2LDK/135.95㎡
- 東急目黒線「西小山」駅徒歩8分
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12,900万円
祐天寺の邸宅
- 4LDK/102.82㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩17分
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12,900万円
目黒区目黒4丁目 中古一戸建て
- 4LDK/102.82㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩16分
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13,200万円
目黒区南1丁目
- 3SLDK/111.97㎡
- 東急目黒線「洗足」駅徒歩11分
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14,000万円
目黒区目黒1丁目 中古戸建
- 2SLDK/51.37㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩5分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
【東京都心7区/築20年以内限定】投資用マンション売却・買取はお任せください! ~創業30年以上のMEIKO GROUP~ ◆弊社経由なら仲介物件でも金利1%台でフルローンOK! ◆都心物件購入希望者多数!12000人を超えるエンドユーザー会員様に直接ご提案し、待ちではなく「攻め」の売却活動を行います ◆最短1週間で現金化も可能な即金買取システムございます ◆賃貸管理相談・借換え・追加購入・買換えなど、売却以外のご相談もワンストップで対応いたします。 ぜひお気軽にご相談ください!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都目黒区鷹番のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
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