売買価格相場
10,379万円〜10,779万円
(148.3万円/m²〜154万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して30.1%程度上昇(+35.0万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して61.9%程度上昇(+57.8万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して72.8%程度上昇(+63.7万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.5% (+22.6万円/㎡) |
+30.1% (+35.0万円/㎡) |
+61.9% (+57.8万円/㎡) |
+72.8% (+63.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率24.5%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(181.10万円/㎡~192.60万円/㎡) -
上昇率11.2%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(85.90万円/㎡~92.20万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(89.10万円/㎡~94.60万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(72.90万円/㎡~78.60万円/㎡) -
上昇率85.1%推定売買
価格相場6,880万円〜7,280万円
(122.90万円/㎡~130.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(92.40万円/㎡~99.50万円/㎡) -
上昇率79.6%推定売買
価格相場5,850万円〜6,250万円
(92.90万円/㎡~99.20万円/㎡) -
上昇率87.4%推定売買
価格相場11,650万円〜12,050万円
(237.80万円/㎡~245.90万円/㎡) -
上昇率57.1%推定売買
価格相場6,340万円〜6,740万円
(198.10万円/㎡~210.60万円/㎡) -
上昇率25.5%推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(102.40万円/㎡~109.10万円/㎡) -
上昇率19.3%推定売買
価格相場13,850万円〜14,250万円
(162.90万円/㎡~167.60万円/㎡) -
上昇率31.6%推定売買
価格相場11,010万円〜11,410万円
(172.00万円/㎡~178.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(82.90万円/㎡~88.80万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(106.70万円/㎡~116.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレール恵比寿
1,650万円

1,650万円

価格改定情報
- 2025.12.26/1,650万円
- 2025.12.26/1,650万円
16.14㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.26/1,650万円
- 2025.12.26/1,650万円

-
-
上昇率21.7%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(125.70万円/㎡~132.90万円/㎡) -
上昇率71.3%推定売買
価格相場14,410万円〜14,810万円
(240.20万円/㎡~246.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(118.50万円/㎡~128.50万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場9,680万円〜10,080万円
(201.70万円/㎡~210.00万円/㎡) -
下落率14.2%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(133.00万円/㎡~144.10万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(101.10万円/㎡~109.70万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(96.70万円/㎡~104.00万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(101.40万円/㎡~108.40万円/㎡) -
上昇率32.1%推定売買
価格相場8,010万円〜8,410万円
(182.00万円/㎡~191.10万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場9,720万円〜10,120万円
(138.90万円/㎡~144.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストコート碑文谷
8,280万円

8,280万円

価格改定情報
- 2024.03.03/8,280万円
- 2024.03.03/8,280万円
63.80㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.03/8,280万円
- 2024.03.03/8,280万円

-
-
上昇率43.4%推定売買
価格相場9,630万円〜10,030万円
(139.60万円/㎡~145.40万円/㎡) -
上昇率32.6%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(108.50万円/㎡~115.10万円/㎡) -
上昇率17.4%推定売買
価格相場8,280万円〜8,680万円
(159.20万円/㎡~166.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(103.40万円/㎡~113.80万円/㎡) -
上昇率50.3%推定売買
価格相場5,370万円〜5,770万円
(109.60万円/㎡~117.80万円/㎡) -
上昇率37%推定売買
価格相場6,060万円〜6,460万円
(147.80万円/㎡~157.60万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,379万円〜10,779万円
(148.3万円/m²〜154万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
30.5万円〜34.5万円
(4,357円/m²〜4,928円/m²)
3.69%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数35年(1991年)】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年05月 | 1億750万円 | 144万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 75㎡ | 築37年 |
| 2026年05月 | 7,900万円 | 122万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 65㎡ | 築55年 |
| 2026年05月 | 1億3,500万円 | 242万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 56㎡ | 築8年 |
| 2026年05月 | 1億5,500万円 | 278万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 56㎡ | 築8年 |
| 2026年05月 | 7,450万円 | 144万円 | 下層階 | 南東向き | 1LDK | 52㎡ | 築22年 |
2026/05
マンション売却タイミング
2026/05の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/04 | 2026/03 | 2025/04 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,579 万円 |
10,432
万円
147 万円 ⬆ |
9,000
万円 1579 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
151 万円/㎡ |
149
万円 2 万円/㎡ ⬆ |
129
万円
22 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
161 件 |
158
件
3 件 ⬆ |
191
件
-30 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/04には、 平均売買価格が10,579万円(151万円/㎡)で 『新規登録件数』は161件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は147万円上昇 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
30日
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1071件(10.2%)
二番目に多かったのは
2月で1027件(9.8%)
一番目に少なかったのは
5月で755件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,042物件
概ね月に167物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,361件/25.8% |
| 1LDK | 5,275万円 | 2,351件/25.7% |
| 2LDK | 8,300万円 | 2,784件/30.5% |
| 3LDK | 10,800万円 | 1,536件/16.8% |
| 4LDK | 12,900万円 | 105件/1.1% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,300万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,784物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 171万円/㎡ (566万円/坪) |
646件/5.9% |
| 6〜10年 | 167万円/㎡ (551万円/坪) |
1,008件/9.2% |
| 11〜15年 | 175万円/㎡ (580万円/坪) |
827件/7.5% |
| 16〜20年 | 142万円/㎡ (468万円/坪) |
884件/8.1% |
| 21〜25年 | 137万円/㎡ (453万円/坪) |
1,168件/10.7% |
| 26〜30年 | 135万円/㎡ (445万円/坪) |
887件/8.1% |
| 31〜35年 | 110万円/㎡ (364万円/坪) |
568件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (309万円/坪) |
869件/7.9% |
| 41〜45年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,197件/10.9% |
| 46〜50年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
941件/8.6% |
| 51年〜 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
1,904件/17.4% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,904物件で、供給数(売出物件数)の17.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 5,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 3DK/3LDK |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5号ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区広尾1-1-39恵比寿プライムスクエアタワー6F
世田谷・目黒区・渋谷区を中心に「地域密着型」40年以上の実績!「お客様第一主義」のもと、売主様がご納得した売却方法で物件を高く評価していただき、スムーズに売却する手法に定評がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
東京都目黒区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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