売買価格相場
10,232万円〜10,632万円
(146.2万円/m²〜151.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
5位
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3年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は3年前と比較して28.6%程度上昇(+33.1万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は6年前と比較して59.8%程度上昇(+55.7万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
目黒区の平均売買価格は9年前と比較して71%程度上昇(+61.9万円/㎡)、
前月比 1.9%(+2.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17% (+21.6万円/㎡) |
+28.6% (+33.1万円/㎡) |
+59.8% (+55.7万円/㎡) |
+71% (+61.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
目黒区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率7.2%推定売買
価格相場5,140万円〜5,540万円
(87.10万円/㎡~93.90万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場19,590万円〜19,990万円
(222.60万円/㎡~227.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファミールヒルズ目黒東山
価格更新 (4/8)
15,490万円

14,990万円

価格改定情報
- 2026.03.22/15,490万円
- 2026.04.08/14,990万円
64.53㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/15,490万円
- 2026.04.08/14,990万円

-


ファミールヒルズ目黒東山
NEW (4/10)
14,990万円

14,990万円

価格改定情報
- 2026.04.04/14,990万円
- 2026.04.04/14,990万円
64.53㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/14,990万円
- 2026.04.04/14,990万円

-


ファミールヒルズ目黒東山
15,480万円

14,980万円

価格改定情報
- 2024.02.20/15,480万円
- 2024.05.03/14,980万円
95.76㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.20/15,480万円
- 2024.05.03/14,980万円

-
-
上昇率43.5%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(89.50万円/㎡~96.70万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場4,050万円〜4,350万円
(94.20万円/㎡~101.20万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場10,170万円〜10,570万円
(164.00万円/㎡~170.50万円/㎡) -
下落率6.4%推定売買
価格相場4,140万円〜4,440万円
(92.00万円/㎡~98.70万円/㎡) -
上昇率63.6%推定売買
価格相場27,900万円〜28,300万円
(279.00万円/㎡~283.00万円/㎡) -
上昇率18.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(82.90万円/㎡~88.10万円/㎡) -
上昇率22.7%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(96.20万円/㎡~103.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(89.60万円/㎡~98.30万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(84.10万円/㎡~95.90万円/㎡) -
下落率25.5%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(49.10万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率10.5%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(65.40万円/㎡~70.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(124.90万円/㎡~135.10万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場12,990万円〜13,390万円
(168.70万円/㎡~173.90万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場9,050万円〜9,450万円
(133.10万円/㎡~139.00万円/㎡) -
下落率6.9%推定売買
価格相場920万円〜1,020万円
(76.70万円/㎡~85.00万円/㎡) -
上昇率31.1%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(86.30万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率33.8%推定売買
価格相場19,280万円〜19,680万円
(192.80万円/㎡~196.80万円/㎡) -
上昇率29.9%推定売買
価格相場12,980万円〜13,380万円
(156.40万円/㎡~161.20万円/㎡) -
下落率16%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(105.60万円/㎡~113.60万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(114.50万円/㎡~124.50万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場7,870万円〜8,270万円
(192.00万円/㎡~201.70万円/㎡) -
上昇率37.9%推定売買
価格相場13,200万円〜13,600万円
(209.50万円/㎡~215.90万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場21,600万円〜22,000万円
(332.30万円/㎡~338.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場16,370万円〜16,770万円
(168.80万円/㎡~172.90万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(132.50万円/㎡~141.60万円/㎡) -
上昇率72.1%推定売買
価格相場10,060万円〜10,460万円
(150.10万円/㎡~156.10万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場4,410万円〜4,710万円
(51.90万円/㎡~55.40万円/㎡) -
上昇率25.2%推定売買
価格相場8,610万円〜9,010万円
(119.60万円/㎡~125.10万円/㎡)
東京都目黒区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
10,232万円〜10,632万円
(146.2万円/m²〜151.9万円/m²)
賃貸賃料相場
30.6万円〜34.6万円
(4,369円/m²〜4,940円/m²)
3.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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東京都目黒区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 4,350万円 | 112万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 39㎡ | 築57年 |
| 2026年04月 | 1億3,500万円 | 194万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
| 2026年04月 | 8,950万円 | 154万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築41年 |
| 2026年04月 | 1,800万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | 1DK | 26㎡ | 築40年 |
| 2026年04月 | 1億950万円 | 135万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築47年 |
2026/04
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している東京都目黒区のマンション。
東京都目黒区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都目黒区の市場データ
▼東京都目黒区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,432 万円 |
10,238
万円
194 万円 ⬆ |
8,917
万円 1515 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
149 万円/㎡ |
146
万円 3 万円/㎡ ⬆ |
127
万円
22 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
158 件 |
155
件
3 件 ⬆ |
205
件
-47 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/03には、 平均売買価格が10,432万円(149万円/㎡)で 『新規登録件数』は158件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は194万円上昇 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都目黒区の
最多販売期間は
~
180日
(21.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で1069件(10.4%)
二番目に多かったのは
2月で1025件(9.9%)
一番目に少なかったのは
5月で755件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:12,005物件
概ね月に167物件の新規売出物件があります。
東京都目黒区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,200万円 | 2,315件/25.8% |
| 1LDK | 5,198万円 | 2,315件/25.8% |
| 2LDK | 8,280万円 | 2,723件/30.4% |
| 3LDK | 10,800万円 | 1,510件/16.8% |
| 4LDK | 12,850万円 | 104件/1.2% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、8,280万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,723物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 171万円/㎡ (566万円/坪) |
643件/6.0% |
| 6〜10年 | 165万円/㎡ (546万円/坪) |
993件/9.2% |
| 11〜15年 | 174万円/㎡ (576万円/坪) |
809件/7.5% |
| 16〜20年 | 141万円/㎡ (465万円/坪) |
875件/8.1% |
| 21〜25年 | 136万円/㎡ (450万円/坪) |
1,147件/10.7% |
| 26〜30年 | 134万円/㎡ (444万円/坪) |
862件/8.0% |
| 31〜35年 | 110万円/㎡ (363万円/坪) |
563件/5.2% |
| 36〜40年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
863件/8.0% |
| 41〜45年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
1,182件/11.0% |
| 46〜50年 | 93万円/㎡ (308万円/坪) |
920件/8.5% |
| 51年〜 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
1,859件/17.3% |
『目黒区』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,859物件で、供給数(売出物件数)の17.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
東京都目黒区エリアの特徴
目黒区の主要駅である目黒駅は、JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れていて、バスの路線も多いため首都圏へのアクセスに便利です。
また駅前は車も人も交通量が多く、活気があります。逆に駅周辺や幹線道路など大きな道路は騒音が気になる場合もあるので、アクセスの便利さとのバランスを取ることも重要です。
目黒区には東急目黒線が通っており、東急東横線との接続があるため都内だけではなく神奈川・横浜方面への通勤、通学にも利便性が高いです。
中目黒、恵比寿、白金などおしゃれでスマートな街として知られる目黒区は、音楽やアートに触れられる施設やこだわりの強い店舗が多いです。
目黒区は地価が高く、交通アクセスの良さから、賃貸物件の家賃は都内でも上位に位置しています。
地価が高い理由の一つとして、目黒区のほぼ全体が武蔵野台地に位置しており関東ローム層というしっかりした地盤のため、地震の多い日本においては人気の高い条件であることが上げられます。
東京都目黒区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 5,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 50㎡台 | 40㎡台 | 30㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1DK/1LDK | 3DK/3LDK |
東京都目黒区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都目黒区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社自由が丘店
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住所:東京都大田区蒲田5-15-1VORT蒲田2階
当社は仲介ビジネスだけでなく、自社分譲のマンション、戸建の分譲、賃貸管理、アセットマネジメントも手がける総合不動産企業です。ご相談頂いた不動産に対し、査定価格を単純に伝えるだけではなく、お客様のライフプランに寄り添うコンサルティングを営業理念とし、売却時期、売却方法、資金計画、アフターサービス、お住み替え先のご提案、資産の運用の方法等などについてもお客様の立場に立って考え、「今は売るべきではない」という可能性も含めて、お客様にとって最適な選択肢をご提案させていただきます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社渋谷販売センター
住所:東京都渋谷区神南1-11-1渋谷市野ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都港区芝浦4-9-25芝浦スクエアビル 9階
===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル8F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
東京都目黒区のマンションFAQ
東京都目黒区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在1360人が東京都目黒区で
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