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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
ステーションプラザロアール目黒都立大学
- 住所：
- 東京都目黒区中根２丁目１３－１８
- 最終更新日：
- 2024/07/27
上昇率
27.5%
推定売却価格相場
2,450万円〜2,650万円
（136.10万円/㎡〜147.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均2,000万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
7.9万円〜 9.3万円
（4,400円/㎡〜5,200円/㎡）
4.05 %
全国2,500店舗の提携会社から、あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ステーションプラザロアール目黒都立大学
物件概要
| マンション名 | ステーションプラザロアール目黒都立大学 （ステーションプラザロアール目黒都立大学） |
| 住所 |
東京都目黒区中根２丁目１３－１８ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東急東横線「都立大学駅」徒歩1分 |
| 管理会社 | 葛城建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2001年2月 |
| 階数 | 7階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 24戸 |
| 旧分譲主 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
売買価格推移
過去と比べると？
ステーションプラザロアール目黒都立大学の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ステーションプラザロアール目黒都立大学
- 3年前と比較して+551万円（27.5%）
- 1年前と比較して+551万円（27.5%）
- 目黒区平均※18㎡で算出
- 3年前と比較して+383万円（21.1%）
- 1年前と比較して+67万円（3.1%）
ステーションプラザロアール目黒都立大学は3年前と比較して
+551万円（27.5%）上昇中。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月14日】
■売却依頼会社／未定
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 4,720万円 7,280万円 0回 売却開始時期／
2022年6月
売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年01月31日】
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
【東京都目黒区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階【東京都目黒区】
プレミアムキューブ目黒東山エムオー
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年01月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
価格改定などもなく、１か月ほどですぐに決まったため大変な点はなかった。何社か並行して売却活動を行った事が良かったのではないかと考えている。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用マンションのため売却後の住まいの変更は無い購入価格 売出価格 成約価格 2,900万円 3,500万円 3,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年3月2ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2023年04月15日】
保谷光風レジデンス
【東京都西東京市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階【東京都西東京市】
保谷光風レジデンス
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階
【投稿日：2023年04月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
査定から売却まで非常にスムーズにすすみました。購入時の価格ともあまり変わらずに売却することができたのは、不動産会社の担当さんのおかげだと思います。良い担当の方との出会いは運もあるかと思いますが、これから売却の皆さんにも良い出会いがあることを祈っています！
■売却依頼会社／東急リバブル
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 2,700万円 2,700万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年9月4ヶ月
成約時期／
2021年12月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のステーションプラザロアール目黒都立大学の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ステーションプラザロアール目黒都立大学販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：2,500万円（㎡単価131万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2019年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価102万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,950万円（㎡単価102万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2017年4~6月
販売価格：1,870万円（㎡単価97万円）
上層階 ／北西向き ／1Ｒ ／20㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：3,280万円（㎡単価108万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：3,990万円（㎡単価119万円）
下層階 ／東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格：1,850万円（㎡単価108万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＤＫ ／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2Ｋ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｋ ／15㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｒ ／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1Ｒ ／25㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1Ｋ ／30㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／南西向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／1Ｒ ／35㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／20㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／20㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1Ｒ ／15㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｒ ／35㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
ステーションプラザロアール目黒都立大学と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
ステーションプラザロアール目黒都立大学
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／99件）
「ステーションプラザロアール目黒都立大学」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件
「ステーションプラザロアール目黒都立大学」の
最多成約期間は
~
30日
（42.9％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（28.8％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは9月で68件（10.9%)、
二番目に多かったのは1月で65件（10.4%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
ステーションプラザロアール目黒都立大学の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
目黒区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,890万円 |
6,661万円 229万円⬆ |
6,424万円 467万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
121万円/㎡ |
120万円 2万円/㎡⬆ |
116万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
201件 |
149件 52件⬆ |
155件 46件⬆ |
| 平均 築年数 |
35年 |
35年 -年- |
33年 2年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が6,890万円（121万円/㎡）で
『新規登録件数』は201件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は229万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
中根のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,912万円 | 5,168万円 -255万円⬇ |
5,642万円 -729万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
100万円/㎡ | 104万円 -4万円/㎡⬇ |
109万円 -9万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
4件 | 5件 -1件⬇ |
8件 -4件⬇ |
| 平均 築年数 |
40年 | 38年 2年⬆ |
36年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が4,912万円（100万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は255万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。
目黒区と中根のマンション流通量
-
目黒区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
中根では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
目黒区と中根の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,580万円 | 1,706物件／20.8％ |
| 1LDK | 3,700万円 | 1,550物件／18.9％ |
| 2LDK | 5,599万円 | 2,553物件／31.2％ |
| 3LDK | 7,280万円 | 2,240物件／27.4％ |
| 4LDK | 8,990万円 | 137物件／1.7％ |
『ステーションプラザロアール目黒都立大学』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,599万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,553物件で、 供給数（売出物件数）の31.2％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 143万円／㎡ （472万円／坪） |
146物件／1.5％ |
| 6〜10年 | 124万円／㎡ （409万円／坪） |
870物件／8.7％ |
| 11〜15年 | 110万円／㎡ （364万円／坪） |
683物件／6.9％ |
| 16〜20年 | 104万円／㎡ （343万円／坪） |
941物件／9.5％ |
| 21〜25年 | 100万円／㎡ （331万円／坪） |
1,064物件／10.7％ |
| 26〜30年 | 96万円／㎡ （316万円／坪） |
1,024物件／10.3％ |
| 31〜35年 | 75万円／㎡ （248万円／坪） |
652物件／6.6％ |
| 36〜40年 | 74万円／㎡ （245万円／坪） |
742物件／7.5％ |
| 41〜45年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
767物件／7.7％ |
| 46〜50年 | 71万円／㎡ （235万円／坪） |
752物件／7.6％ |
| 51年〜 | 66万円／㎡ （217万円／坪） |
2,306物件／23.2％ |
『ステーションプラザロアール目黒都立大学』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,306物件で、供給数（売出し物件数）の23.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ステーションプラザロアール目黒都立大学
試算条件 18㎡・4階
推定売却価格：2,419万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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ステーションプラザロアール目黒都立大学
よくある質問
売却価格相場2,450万円〜2,650万円、 賃貸賃料相場7.9万円〜9.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ステーションプラザロアール目黒都立大学と目黒区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+18.2万円（+13.6％）です。
ステーションプラザロアール目黒都立大学（18㎡・4階）の売却をした場合は2,419万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ステーションプラザロアール目黒都立大学の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
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23,600万円
目黒区東が丘2丁目
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」駅徒歩8分
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7,580万円
東京都目黒区目黒本町５丁目
- 3LDK／63.45㎡
- 東急目黒線「西小山」駅徒歩3分武蔵小山駅徒歩８分
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16,500万円
南3丁目
- 4LDK／108.47㎡
- 東急大井町線「大岡山」駅徒歩7分
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10,400万円
目黒区中目黒5丁目 一戸建て
- 3LDK／92.86㎡
- 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13分
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5,980万円
目黒区南1丁目戸建〜土地面積約100、所有権〜
- 5DK／80.61㎡
- 東急目黒線「洗足」駅徒歩12分
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10,680万円
目黒区原町1丁目
- 東急目黒線「西小山駅」駅徒歩3分
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9,980万円
東ヶ丘１丁目新築戸建
- 3SLDK／108.26㎡
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩12分
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12,800万円
目黒区目黒本町5丁目
- 東急目黒線「西小山駅」駅徒歩4分
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2,199万円
ハイツ第2目黒
- 1DK／29.39㎡
- JR山手線「目黒」駅徒歩7分
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2,960万円
都立大第2コーポラス
- 1R／39.90m2㎡
- 東急東横線「都立大学駅」駅徒歩7分
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2,598万円
下目黒マンション
- 1LDK／35.29㎡
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2,280万円
メゾン池尻大橋
- 1K／29.92㎡
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩2分
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2,980万円
マンション柿の木坂
- 2LDK／42.00㎡
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩15分
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2,200万円
トーア青葉台マンション
- 1K／23.50㎡
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩9分
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2,940万円
シャンボール都立大
- 1DK／30.24㎡
- 東急東横線「都立大学」駅徒歩2分
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2,200万円
トーア青葉台マンション
- 1K／23.50㎡
- 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩9分
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2,380万円
自由が丘セントラルマンション
- 1DK／26.43㎡
- 東急東横線「自由が丘」駅徒歩10分
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
クレッセント目黒青葉台
【東京都目黒区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階
【東京都目黒区】
クレッセント目黒青葉台
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし