東京都立川市曙町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
48.2万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.7%上昇中
平均売買価格
48.2万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して15.7%上昇中
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立川市の平均売買価格は3年前と比較して+15.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.7%、2年で+4.7%、3年で+15.7%となっています。
直近5年間、立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
立川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,400万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス立川
6,798万円
6,498万円
価格改定情報
70.07㎡/3LDK/
11階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・パークハウス立川
NEW (11/22)
6,980万円
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価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グレーシアシティ立川ブロードウィング
5,490万円
5,490万円
価格改定情報
75.13㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
5,533万円〜5,933万円
(79.15533万円/m²〜84.8万円/m²)
21.5万円〜25.5万円
(3,072円/m²〜3,643円/m²)
4.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,300万円 | 32万円 | 2LDK | 41㎡ | 築56年 | ||
2024年10月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 67㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 31万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
2024年10月 | 500万円 | 34万円 | 1R | 15㎡ | 築41年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,648万円 | 2,734万円 -87万円⬇ |
3,084万円 -437万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
46万円/㎡ | 47万円 -1万円/㎡⬇ |
49万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
37件 | 51件 -14件⬇ |
56件 -19件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,648万円(46万円/㎡)で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は87万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,039物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 698万円 | 605件/20.3% |
1LDK | 1,780万円 | 190件/6.4% |
2LDK | 2,280万円 | 660件/22.1% |
3LDK | 3,400万円 | 1,361件/45.6% |
4LDK | 4,000万円 | 166件/5.6% |
『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
223件/5.7% |
6〜10年 | 76万円/㎡ (250万円/坪) |
275件/7.1% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
381件/9.8% |
16〜20年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
420件/10.9% |
21〜25年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
539件/14.0% |
26〜30年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) |
432件/11.2% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
411件/10.6% |
36〜40年 | 32万円/㎡ (104万円/坪) |
337件/8.7% |
41〜45年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
200件/5.1% |
46〜50年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
239件/6.2% |
51年〜 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
393件/10.2% |
『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は539物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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GATES株式会社
住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
朝日住宅株式会社 立川店
住所:東京都立川市曙町2-10-1ふどうやビル7階
昭和46年創業以来の豊富な経験と実績をもとに、ベテランの知識と若手のフットワークを活かし、お客様と一緒に売却を考えていきます。不動産ポータルなど多様な広告媒体を展開して販売活動を行っています。 お知らせ/イベント 「朝日の安心売却キャンペーン」 【1】価格査定で現地訪問する際に「魚沼産コシヒカリ2kg」を持参いたします 【2】マンション設備検査・保証が無料 【3】一戸建て建物状況調査・保証が無料 ※適用条件がありますので、詳しくはホームページ、または各支店にお問い合わせください
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ