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東京都立川市西砂町の
マンション売却・購入価格相場

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東京都立川市西砂町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,076万円〜3,376万円

（44万円/m²〜48.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 東京都市部 10位（26市中）
  • 立川市 8位（16町中）

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3年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇（+2.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+9.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

立川市の平均売買価格は9年前と比較して10.7%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+29.4%
（+10.5万円/㎡）		 +4.6%
（+2.0万円/㎡）		 +24.8%
（+9.1万円/㎡）		 +10.7%
（+4.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

立川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都立川市西砂町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,076万円〜3,376万円

（44万円/m²〜48.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,157円/m²）

5.24%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数20年（2006年）】の場合

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東京都立川市西砂町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,150万円 56万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築37年
2026年09月 1,950万円 41万円 中層階 南西向き 3ＤＫ 48㎡ 築38年
2026年09月 7,150万円 71万円 中層階 南西向き 3ＳＬＤＫ 101㎡ 築30年
2026年09月 1,950万円 28万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築34年
2026年09月 4,400万円 78万円 中層階 北東向き 2ＤＫ 56㎡ 築43年

東京都立川市西砂町の市場データ

▼東京都立川市西砂町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 3,226 万円 3,248 万円
-22 万円 ⬇ 		2,493 万円
733 万円 ⬆
平均㎡
単価		 46 万円/㎡ 46 万円
 36 万円
10 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		2 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 19 年 19 年
20 年
-1 年 ⬇

2026/08には、 平均売買価格が3,226万円（46万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築19年です。

前月と比較して『平均価格』は22万円低下しました。

東京都立川市人口 約18.9万人／世帯数 約9.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

東京都立川市西砂町の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で287件（9.6%）

二番目に多かったのは
3月で278件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で225件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 立川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,317物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

東京都立川市西砂町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 770万円 566件／23.4％
1LDK 2,015万円 156件／6.4％
2LDK 2,580万円 501件／20.7％
3LDK 3,680万円 1,073件／44.3％
4LDK 4,480万円 126件／5.2％

『立川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,073物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 98万円／㎡
（325万円／坪）		 180件／5.8％
6〜10年 91万円／㎡
（301万円／坪）		 265件／8.5％
11〜15年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 189件／6.0％
16〜20年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 293件／9.4％
21〜25年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 410件／13.2％
26〜30年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 375件／12.0％
31〜35年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 367件／11.8％
36〜40年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 285件／9.1％
41〜45年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 243件／7.8％
46〜50年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 141件／4.5％
51年〜 23万円／㎡
（77万円／坪）		 353件／11.3％

『立川市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は410物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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  • スターツピタットハウス株式会社立川店

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    住所：東京都立川市柴崎町３丁目１－１昴ビル１階

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東京都立川市西砂町のマンションFAQ

売買価格相場3,076万円〜3,376万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円です。

2026/09/09/3,150万円 、 2026/09/08/1,950万円 、 2026/09/09/7,150万円 、 2026/09/07/1,950万円 、 2026/09/09/4,400万円 、 ...

東京都立川市西砂町の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

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