東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の
マンション売却・購入価格相場

Q: 東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場473万円〜573万円、賃貸賃料相場7.3万円〜8.7万円 です。

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東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の平均売買価格推移

売買価格相場

473万円〜573万円

（6.8万円/m²〜8.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

西多摩郡奥多摩町の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度下落（-0.6万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3.8% （-0.3万円/㎡）	-7.4% （-0.6万円/㎡）	-5.1% （-0.4万円/㎡）	-0% （-0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

西多摩郡奥多摩町の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ウッドパレス奥多摩

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波１４９－１

青梅線古里駅築33年 29戸

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下落率8%

推定売買
価格相場

300万円〜400万円
（6.70万円/㎡～8.90万円/㎡）

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東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

473万円〜573万円

（6.86.8万円/m²〜8.2万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

18.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
西多摩郡奥多摩町エリアの特徴
西多摩郡奥多摩町の特徴

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2021年10月	400万円	8万円			3ＤＫ	51㎡	築31年
2023年07月	450万円	8万円	上層階	東向き	3ＤＫ	53㎡	築33年
2024年07月	450万円	8万円	上層階	南東向き	3ＤＫ	53㎡	築33年
2025年01月	350万円	7万円	中層階	南東向き	3ＤＫ	53㎡	築33年

2025/12
マンション売却タイミング

▼東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	0万円	0万円 -万円-	350万円 -万円-
平均㎡単価	0万円/㎡	0万円 -万円/㎡-	6万円 -万円/㎡-
新規登録数	0件	0件 -件-	1件 -1件⬇
平均築年数	0年	0年 -年-	33年 -33年⬇

2025/12には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

販売期間・売出し時期データ

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の
最多販売期間は ~ 30日（23.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で2件（40.0%）

二番目に多かったのは
1月で1件（20.0%）

一番目に少なかったのは
10月で0件（0.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

西多摩郡奥多摩町では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13物件

概ね月に0物件の新規売出物件があります。

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東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンションFAQ

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場473万円〜573万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション最新売出し情報は？

2021/10/23/400万円、 2023/07/19/450万円、 2024/07/30/450万円、 2025/01/09/350万円、 ...

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の最多販売期間は？

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波の最多販売期間は〜 30日（23.3％）です。

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京都西多摩郡奥多摩町小丹波のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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