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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
高く売却できる3つの理由
ウッドパレス奥多摩
- 住所：
- 東京都西多摩郡奥多摩町小丹波１４９－１
- 最終更新日：
- 2024/04/16
上昇率
9.4%
推定売却価格相場
350万円〜450万円
（7.80万円/㎡〜10.00万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均360万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
5.6万円〜 6.0万円
（1,200円/㎡〜1,300円/㎡）
17.40 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ウッドパレス奥多摩
物件概要
| マンション名 | ウッドパレス奥多摩 （ウッドパレス奥多摩） |
| 住所 |
東京都西多摩郡奥多摩町小丹波１４９－１ |
| 最寄り駅 | 青梅線「古里駅」徒歩8分 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1992年7月 |
| 階数 | 5階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 29戸 |
売買価格推移
過去と比べると？
ウッドパレス奥多摩の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ウッドパレス奥多摩
- 3年前と比較して+36万円（9.4%）
- 1年前と比較して+9万円（1.8%）
- 西多摩郡奥多摩町平均※45㎡で算出
- 3年前と比較して+36万円（9.4%）
- 1年前と比較して+9万円（1.8%）
ウッドパレス奥多摩は3年前と比較して
+36万円（9.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月13日】
■売却依頼会社／不動産会社通していない
■売却理由／その他
■今後の住まい／元々住まいは別購入価格 売出価格 成約価格 950万円 2,100万円 2,100万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年12月
2ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2023年04月11日】
デュオスカーラ新宿
【東京都新宿区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階【東京都新宿区】
デュオスカーラ新宿
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階
【投稿日：2023年04月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。
■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,240万円 5,240万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年7月1ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2024年01月14日】
ユニハイム
【東京都板橋区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階【東京都板橋区】
ユニハイム
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階
【投稿日：2024年01月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
家具や衣類などの不用品をどのようにすればよいか、事前に確認しておけばよかった。 売却後にフルリフォームするとのことで、不用品はそのままで良いということになったが、それを知らずに片付けや粗大ゴミの手配など、ムダな労力と費用をかけてしまったことが後悔。
■売却依頼会社／リスト
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 1,900万円 1,900万円 価格改定0回
売却開始時期／
2023年10月2ヶ月
成約時期／
2023年11月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のウッドパレス奥多摩の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ウッドパレス奥多摩販売価格履歴
-
2023年7~9月
販売価格：450万円（㎡単価8万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：420万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2021年1~3月
販売価格：420万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2020年10~12月
販売価格：420万円（㎡単価7万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2020年1~3月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2020年1~3月
販売価格：380万円（㎡単価6万円）
中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2018年10~12月
販売価格：430万円（㎡単価7万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2017年4~6月
販売価格：450万円（㎡単価8万円）
上層階 ／東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2017年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2017年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価3万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2016年10~12月
販売価格：280万円（㎡単価6万円）
下層階 ／東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2016年1~3月
販売価格：450万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2015年1~3月
販売価格：220万円（㎡単価5万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
-
2014年10~12月
販売価格：450万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／50㎡
-
2014年7~9月
販売価格：380万円（㎡単価10万円）
中層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／35㎡
-
2014年7~9月
販売価格：550万円（㎡単価9万円）
上層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2014年7~9月
販売価格：320万円（㎡単価7万円）
中層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡
競合マンション販売価格履歴
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ウッドパレス奥多摩の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
西多摩郡奥多摩町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 |
0万円 -万円- |
450万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ |
0万円 -万円/㎡- |
8万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
0年 |
0年 -年- |
31年 -31年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
小丹波のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
0万円 | 0万円 -万円- |
450万円 -万円- |
| 平均 ㎡単価 |
0万円/㎡ | 0万円 -万円/㎡- |
8万円 -万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
1件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
0年 | 0年 -年- |
31年 -31年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。
西多摩郡奥多摩町と小丹波のマンション流通量
-
西多摩郡奥多摩町では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
小丹波では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：3件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
西多摩郡奥多摩町と小丹波の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | ー | ー |
| 3LDK | ー | ー |
| 4LDK | ー | ー |
『ウッドパレス奥多摩』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数（売出物件数）の0％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ウッドパレス奥多摩
試算条件 45㎡・3階
推定売却価格：376万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
＼最終チェックが終わったら
不動産会社を見つけよう／
-
査定書を受け取ったら
マンションナビのデータと比較！ - 必ず話し合うポイントはこちら
-
-
売却希望価格
査定価格の根拠
売却時期の相談
過去の売却事例
ウッドパレス奥多摩
よくある質問
売却価格相場350万円〜450万円、 賃貸賃料相場5.6万円〜6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
ウッドパレス奥多摩と西多摩郡奥多摩町（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0万円（+0％）です。
ウッドパレス奥多摩（45㎡・3階）の売却をした場合は376万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ウッドパレス奥多摩の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣の不動産購入物件
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
シャローム東中野
【東京都中野区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／4階
【東京都中野区】
シャローム東中野
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／4階
【投稿日：2023年07月13日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし