売買価格相場
5,011万円〜5,411万円
(71.6万円/m²〜77.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数22年(2004年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 9位(26市中)
- 西東京市 2位(22町中)
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は3年前と比較して28.1%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 2.3%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は6年前と比較して32.3%程度上昇(+18.2万円/㎡)、
前月比 2.3%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は9年前と比較して75.8%程度上昇(+32.1万円/㎡)、
前月比 2.3%(+1.7万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.6% (+5.9万円/㎡) |
+28.1% (+16.3万円/㎡) |
+32.3% (+18.2万円/㎡) |
+75.8% (+32.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西東京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都西東京市新町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,011万円〜5,411万円
(71.6万円/m²〜77.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
16.8万円〜19.8万円
(2,403円/m²〜2,832円/m²)
4.21%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数22年(2004年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都西東京市新町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 7,450万円 | 103万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 73㎡ | 築7年 |
| 2026年09月 | 3,900万円 | 58万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
| 2026年09月 | 1,150万円 | 69万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 17㎡ | 築42年 |
| 2026年09月 | 8,450万円 | 136万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 62㎡ | 築17年 |
| 2026年09月 | 5,100万円 | 75万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
東京都西東京市新町の市場データ
▼東京都西東京市新町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,211 万円 |
5,096
万円
115 万円 ⬆ |
4,798
万円 413 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
74 万円/㎡ |
73
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
69
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
1 件 |
0
件
1 件 ⬆ |
0
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
21 年 |
21
年
|
21
年
|
2026/08には、 平均売買価格が5,211万円(74万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東京都西東京市人口 約20.8万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都西東京市新町の
最多販売期間は
~
30日
(25%)
販売時期
一番多かったのは
3月で261件(9.3%)
二番目に多かったのは
7月で255件(9.1%)
一番目に少なかったのは
12月で208件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西東京市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,112物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都西東京市新町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 186件/7.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 124件/5.2% |
| 2LDK | 2,990万円 | 460件/19.3% |
| 3LDK | 4,345万円 | 1,479件/61.9% |
| 4LDK | 5,280万円 | 140件/5.9% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,345万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,479物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
162件/5.5% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
240件/8.2% |
| 11〜15年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
307件/10.5% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
442件/15.2% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
368件/12.6% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
284件/9.7% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
136件/4.6% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
194件/6.6% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
379件/13.0% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
255件/8.7% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
140件/4.8% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は442物件で、供給数(売出物件数)の15.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(46.40万円/㎡~50.70万円/㎡) -
上昇率34.1%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(81.30万円/㎡~88.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,020万円〜5,420万円
(66.90万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(76.90万円/㎡~81.80万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,030万円〜4,330万円
(66.10万円/㎡~71.00万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(23.40万円/㎡~28.30万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

7,580万円
ヴェレーナ保谷
写真をもっと見る
-

3,499万円
コトー田無
写真をもっと見る
-

3,499万円
コトー田無
写真をもっと見る
-

5,599万円
パークウエスト東京イーストブロックC棟
写真をもっと見る
-

5,999万円
グランシーナ田無エアマークス
写真をもっと見る
-

2,780万円
武蔵野スカイハイツ
写真をもっと見る
-

3,999万円
サンライズマンション 田無第3
写真をもっと見る
-

5,999万円
エコヴィレッジ田無
写真をもっと見る
-

5,070万円
リビオ東伏見公園
写真をもっと見る
-

7,580万円
ヴェレーナ保谷
写真をもっと見る
-

4,280万円
朝日パリオ西武柳沢
写真をもっと見る
-

1,150万円
OSコーポ田無
写真をもっと見る
-

1,170万円
柳沢ゴールデンハイツ
写真をもっと見る
-

2,380万円
アルファスクエア西東京アルテ
写真をもっと見る
-

5,599万円
パークウエスト東京 イーストブロックC棟
写真をもっと見る
-

2,790万円
西原グリーンハイツ10号棟
写真をもっと見る
-

3,499万円
コトー田無
写真をもっと見る
-

6,990万円
パークウエスト東京イーストブロック棟
写真をもっと見る
-

3,499万円
コトー田無
写真をもっと見る
-

4,480万円
ライオンズマンション保谷
写真をもっと見る
-

3,680万円
西東京市富士町1丁目 建築条件付売地 A区画
写真をもっと見る
-

6,348万円
東京都西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

4,480万円
西東京市住吉町一丁目 売地
写真をもっと見る
-

3,880万円
西東京市住吉町2丁目 建築条件付売地
写真をもっと見る
-

6,348万円
東京都西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

1,290万円
西東京市泉町5丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

1,780万円
西東京市泉町1丁目 建築条件なし
写真をもっと見る
-

6,448万円
東京都西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

2,980万円
西東京市中町2丁目 宅地分譲
写真をもっと見る
-

6,448万円
東京都西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

3,680万円
西東京市富士町1丁目 建築条件付売地 B区画
写真をもっと見る
-

4,480万円
西東京市東町3丁目
写真をもっと見る
-

5,840万円
西東京市南町第一
写真をもっと見る
-

5,780万円
東京都西東京市向台町6丁目
写真をもっと見る
-

7,190万円
ひばりヶ丘 2号棟
写真をもっと見る
-

6,880万円
西東京市ひばりが丘北4丁目
写真をもっと見る
-

7,499万円
東京都西東京市保谷町5丁目
写真をもっと見る
-

7,199万円
西東京市北原町1丁目
写真をもっと見る
-

5,980万円
西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

5,080万円
東京都西東京市緑町2丁目
写真をもっと見る
-

1,580万円
西東京市住吉町
写真をもっと見る
-

4,180万円
東京都西東京市保谷町1丁目
写真をもっと見る
-

5,080万円
緑町2丁目戸建て
写真をもっと見る
-

4,499万円
西東京市芝久保町5丁目
写真をもっと見る
-

8,499万円
東京都西東京市南町2丁目
写真をもっと見る
-

7,499万円
東京都西東京市保谷町5丁目
写真をもっと見る
-

5,480万円
東京都西東京市北町3丁目
写真をもっと見る
-

7,090万円
東京都西東京市栄町2丁目
写真をもっと見る
-

880万円
西東京市泉町4丁目
写真をもっと見る
-

5,199万円
西東京市 ひばりが丘2丁目
写真をもっと見る
-

5,099万円
東京都西東京市北町2丁目
写真をもっと見る
-

6,599万円
東京都西東京市田無町1丁目
写真をもっと見る
-

6,330万円
西東京市芝久保町3丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
-

住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
-

住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
東京都西東京市新町のマンションFAQ
東京都西東京市新町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在304人が東京都西東京市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。


