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東京都西東京市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（48.9万円/m²〜53.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,100円/m²〜2,529円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 5,650万円 | 80万円 | 上層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築2年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 54万円 | 上層階 | 北東向き | １ＬＤＫ | 45㎡ | 築43年 |
| 2023年01月 | 900万円 | 23万円 | 中層階 | ２ＤＫ | 40㎡ | 築47年 | |
| 2023年01月 | 3,650万円 | 55万円 | 上層階 | 西向き | ２ＳＬＤＫ | 65㎡ | 築23年 |
| 2022年12月 | 650万円 | 13万円 | 上層階 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築42年 |
西東京市の1㎡あたりの平均売買価格は
51.0万円（前月比 +0.22 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,242万円 | 3,404万円 -162万円↓ |
3,070万円 172万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
50万円/㎡ | 51万円 -1万円/㎡↓ |
48万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
24件 | 22件 2件↑ |
34件 -10件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 27年 3年↑ |
29年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が3,242万円（50万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は162万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,686物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,240万円 | 214件／8.1％ |
| 1LDK | 1,789万円 | 111件／4.2％ |
| 2LDK | 2,780万円 | 466件／17.7％ |
| 3LDK | 3,480万円 | 1,678件／63.7％ |
| 4LDK | 4,280万円 | 165件／6.3％ |
『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,678物件で、 供給数（売出物件数）の63.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
243件／7.5％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
339件／10.5％ |
| 11〜15年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
543件／16.8％ |
| 16〜20年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
545件／16.9％ |
| 21〜25年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
335件／10.4％ |
| 26〜30年 | 44万円／㎡ （148万円／坪） |
203件／6.3％ |
| 31〜35年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
160件／4.9％ |
| 36〜40年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
324件／10.0％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
319件／9.9％ |
| 46〜50年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
140件／4.3％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
69件／2.1％ |
『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は545物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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