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東京都西東京市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

東京都西東京市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,716万円〜4,016万円

（53.1万円/m²〜57.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇（+4.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は6年前と比較して27.3%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

西東京市の平均売買価格は9年前と比較して33%程度上昇（+13.7万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.3%
（+0.7万円/㎡）		 +7.8%
（+4.0万円/㎡）		 +27.3%
（+11.8万円/㎡）		 +33%
（+13.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

西東京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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332件中, 121〜150件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都西東京市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,716万円〜4,016万円

（53.153.1万円/m²〜57.4万円/m²）

賃貸賃料相場

16.3万円〜19.3万円

（2,329円/m²〜2,758円/m²）

5.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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東京都西東京市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 2,900万円 47万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築33年
2026年01月 2,550万円 35万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築46年
2026年01月 3,350万円 49万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築49年
2026年01月 3,450万円 54万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 64㎡ 築24年
2026年01月 4,450万円 61万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築30年

2026/02
マンション売却タイミング

▼東京都西東京市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 3,924万円 3,928万円
-4万円⬇ 		3,973万円
-49万円⬇
平均
㎡単価		 58万円/㎡ 58万円
0万円/㎡- 		59万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 43件 47件
-4件⬇ 		112件
-69件⬇
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆ 		27年
4年⬆

2026/02には、平均売買価格が3,924万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都西東京市の
最多販売期間は ~ 30日 （23.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で332件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で326件（10.4%）

一番目に少なかったのは
5月で228件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 西東京市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,088物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

東京都西東京市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,398万円 160件／7.5％
1LDK 1,899万円 114件／5.4％
2LDK 2,935万円 406件／19.1％
3LDK 4,180万円 1,321件／62.2％
4LDK 4,980万円 122件／5.7％

『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,321物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（239万円／坪）		 156件／6.0％
6〜10年 71万円／㎡
（235万円／坪）		 216件／8.3％
11〜15年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 290件／11.1％
16〜20年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 401件／15.4％
21〜25年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 314件／12.1％
26〜30年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 250件／9.6％
31〜35年 51万円／㎡
（167万円／坪）		 106件／4.0％
36〜40年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 188件／7.2％
41〜45年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 340件／13.1％
46〜50年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 221件／8.5％
51年〜 33万円／㎡
（110万円／坪）		 110件／4.2％

『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数（売出物件数）の15.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都練馬区東大泉2-7-25HSKビル

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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  • イエステーション西東京店

    イエステーション西東京店

    住所：東京都西東京市富士町4-16-9第二豊玉ビル2階

    イエステーション西東京店西東京地域専門店です。 【地域専門4つのメリット】 1.エリアを絞って決められた地域で活動しているため【フットワークが違います】 2.担当営業マンは決められたエリアで営業活動しているため【誰よりも西東京市を知っています】 3.西東京市の中古マンションに専門特化しているため【西東京市で探している方が大勢います】 4.西東京市内でマンションを探しているお客様が多いため【販売力が違います】

東京都西東京市のマンションFAQ

売買価格相場3,716万円〜4,016万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2026/01/31/2,900万円 、 2026/01/31/2,550万円 、 2026/01/31/3,350万円 、 2026/01/31/3,450万円 、 2026/01/31/4,450万円 、 ...

東京都西東京市の最多販売期間は 〜 30日 （23.4％）です。

東京都西東京市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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