売買価格相場
3,894万円〜4,194万円
(55.7万円/m²〜60万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 東京都市部 9位(26市中)
- 西東京市 15位(22町中)
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3年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は3年前と比較して14.7%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は6年前と比較して35.9%程度上昇(+15.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
西東京市の平均売買価格は9年前と比較して33.9%程度上昇(+14.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.9% (+4.7万円/㎡) |
+14.7% (+7.4万円/㎡) |
+35.9% (+15.3万円/㎡) |
+33.9% (+14.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
西東京市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
東京都西東京市柳沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,894万円〜4,194万円
(55.7万円/m²〜60万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
18.5万円〜21.5万円
(2,636円/m²〜3,065円/m²)
5.93%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
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東京都西東京市柳沢の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 1,150万円 | 69万円 | 中層階 | 西向き | 1R | 17㎡ | 築42年 |
| 2026年10月 | 6,000万円 | 73万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築19年 |
| 2026年10月 | 3,600万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築48年 |
| 2026年10月 | 3,250万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 69㎡ | 築43年 |
| 2026年09月 | 5,950万円 | 77万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築16年 |
東京都西東京市柳沢の市場データ
▼東京都西東京市柳沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,044 万円 |
4,031
万円
13 万円 ⬆ |
3,714
万円 330 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
58 万円/㎡ |
58
万円 |
53
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
2 件 |
1
件
1 件 ⬆ |
2
件
|
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/09には、 平均売買価格が4,044万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
東京都西東京市人口 約20.8万人/世帯数 約9.9万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
東京都西東京市柳沢の
最多販売期間は
181日
~
(23.2%)
販売時期
一番多かったのは
3月で262件(9.3%)
二番目に多かったのは
7月で254件(9%)
一番目に少なかったのは
1月で213件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西東京市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,096物件
概ね月に43物件の新規売出物件があります。
東京都西東京市柳沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,398万円 | 188件/7.8% |
| 1LDK | 1,980万円 | 128件/5.3% |
| 2LDK | 2,990万円 | 468件/19.3% |
| 3LDK | 4,350万円 | 1,494件/61.7% |
| 4LDK | 5,280万円 | 143件/5.9% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,494物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
162件/5.4% |
| 6〜10年 | 72万円/㎡ (238万円/坪) |
243件/8.2% |
| 11〜15年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
308件/10.4% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
447件/15.1% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
374件/12.6% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
290件/9.8% |
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
141件/4.7% |
| 36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
194件/6.5% |
| 41〜45年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
385件/13.0% |
| 46〜50年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
260件/8.8% |
| 51年〜 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
146件/4.9% |
『西東京市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は447物件で、供給数(売出物件数)の15.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.9%推定売買
価格相場4,910万円〜5,310万円
(62.20万円/㎡~67.20万円/㎡) -
上昇率40%推定売買
価格相場5,260万円〜5,660万円
(68.30万円/㎡~73.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシーナ田無エアマークス
5,999万円

5,999万円

価格改定情報
- 2026.07.18/5,999万円
- 2026.07.18/5,999万円
72.88㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/5,999万円
- 2026.07.18/5,999万円

-
-
上昇率50.9%推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(60.10万円/㎡~63.90万円/㎡) -
上昇率33.9%推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(57.90万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率17.2%推定売買
価格相場4,820万円〜5,220万円
(70.90万円/㎡~76.80万円/㎡) -
上昇率18.3%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(62.60万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率34.5%推定売買
価格相場5,060万円〜5,460万円
(65.70万円/㎡~70.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション田無イーストレジデンス
4,798万円

4,698万円

価格改定情報
- 2026.08.04/4,798万円
- 2026.09.15/4,698万円
76.36㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.04/4,798万円
- 2026.09.15/4,698万円

-
-
上昇率19.5%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(48.30万円/㎡~52.20万円/㎡) -
下落率3.6%推定売買
価格相場4,550万円〜4,850万円
(64.10万円/㎡~68.30万円/㎡) -
下落率25.9%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(48.30万円/㎡~52.50万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(54.40万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場4,640万円〜4,940万円
(58.00万円/㎡~61.80万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(49.10万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率31.9%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(60.60万円/㎡~65.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


朝日パリオ西武柳沢
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.09.24/4,280万円
- 2026.09.24/4,280万円
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.24/4,280万円
- 2026.09.24/4,280万円

-


朝日パリオ西武柳沢
4,380万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.04.17/4,380万円
- 2026.05.30/4,280万円
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.17/4,380万円
- 2026.05.30/4,280万円

-


朝日パリオ西武柳沢
4,380万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.03.13/4,380万円
- 2026.05.29/4,280万円
60.50㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.13/4,380万円
- 2026.05.29/4,280万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(69.00万円/㎡~74.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,980万円〜3,280万円
(35.50万円/㎡~39.00万円/㎡) -
上昇率29.1%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(36.10万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(60.20万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(64.30万円/㎡~69.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(51.50万円/㎡~55.50万円/㎡) -
下落率1.4%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(35.90万円/㎡~41.00万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
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西東京市泉町5丁目 宅地分譲
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
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住所:東京都武蔵野市中町1丁目1-8HN28ビル3階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1-14-5吉祥寺本町ビル5階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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