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東京都調布市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（55.1万円/m²〜59.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（2,515円/m²〜2,943円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 3,100万円 | 41万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 75㎡ | 築42年 |
| 2023年01月 | 3,450万円 | 66万円 | ２ＬＤＫ | 50㎡ | 築39年 | ||
| 2022年12月 | 2,050万円 | 27万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築51年 | ||
| 2022年12月 | 2,950万円 | 41万円 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築43年 | ||
| 2023年02月 | 3,850万円 | 55万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築19年 |
調布市の1㎡あたりの平均売買価格は
57.2万円（前月比 +0.17 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,598万円 | 3,678万円 -80万円↓ |
3,546万円 52万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ | 58万円 0万円/㎡- |
58万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
48件 | 59件 -11件↓ |
45件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
32年 | 31年 1年↑ |
28年 4年↑ |
2023/02には、平均売買価格が3,598万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は80万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：4,984物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,290万円 | 356件／9.9％ |
| 1LDK | 2,499万円 | 221件／6.2％ |
| 2LDK | 3,200万円 | 887件／24.7％ |
| 3LDK | 3,850万円 | 1,925件／53.6％ |
| 4LDK | 4,080万円 | 200件／5.6％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,925物件で、 供給数（売出物件数）の53.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 79万円／㎡ （261万円／坪） |
326件／7.4％ |
| 6〜10年 | 73万円／㎡ （242万円／坪） |
396件／9.0％ |
| 11〜15年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
497件／11.3％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
501件／11.4％ |
| 21〜25年 | 56万円／㎡ （185万円／坪） |
463件／10.5％ |
| 26〜30年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
316件／7.2％ |
| 31〜35年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
358件／8.1％ |
| 36〜40年 | 42万円／㎡ （141万円／坪） |
554件／12.6％ |
| 41〜45年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
281件／6.4％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
499件／11.3％ |
| 51年〜 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
197件／4.4％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は554物件で、供給数（売出物件数）の12.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社NAX
住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
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住所：東京都江東区大島３丁目６番１３号メゾン大島５階
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所：東京都調布市布田1丁目28-4ﾌﾟﾛｼｰﾄﾞ調布1階
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株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
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L-RENOVE by L's HOME
住所：東京都目黒区東山１丁目４−４目黒東山ビル 8F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
最新マーケットデータ
