東京都調布市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
61.5万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して15.1%上昇中
平均売買価格
61.5万円/㎡
(前月比+0.5%)
3年前と比較して15.1%上昇中
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調布市の平均売買価格は3年前と比較して+15.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.5%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.5%、2年で+7.8%、3年で+15.1%となっています。
直近5年間、調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
調布市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルディア
4,120万円
4,020万円
価格改定情報
76.65㎡/2SLDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
エルディア
4,180万円
3,980万円
価格改定情報
66.56㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
4,390万円
4,290万円
価格改定情報
75.90㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
4,680万円
4,580万円
価格改定情報
70.50㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
70.50㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
4,680万円
4,480万円
価格改定情報
70.50㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス
4,680万円
4,680万円
価格改定情報
34.92㎡/1LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
4,153万円〜4,453万円
(59.44153万円/m²〜63.7万円/m²)
17.8万円〜20.8万円
(2,543円/m²〜2,972円/m²)
5.39%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,050万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 64㎡ | 築35年 |
2024年11月 | 5,250万円 | 70万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 26万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築49年 |
2024年10月 | 950万円 | 28万円 | 1K | 34㎡ | 築34年 | ||
2024年11月 | 6,250万円 | 84万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築9年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,851万円 | 3,787万円 64万円⬆ |
3,815万円 36万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
61万円/㎡ | 60万円 1万円/㎡⬆ |
59万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
59件 | 77件 -18件⬇ |
59件 -件- |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
32年 -年- |
2024/11には、平均売買価格が3,851万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,627物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,280万円 | 413件/9.7% |
1LDK | 2,680万円 | 257件/6.0% |
2LDK | 3,499万円 | 1,043件/24.4% |
3LDK | 4,180万円 | 2,313件/54.2% |
4LDK | 4,390万円 | 245件/5.7% |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (285万円/坪) |
383件/7.1% |
6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
432件/8.0% |
11〜15年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
519件/9.6% |
16〜20年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
646件/12.0% |
21〜25年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
553件/10.3% |
26〜30年 | 61万円/㎡ (202万円/坪) |
408件/7.6% |
31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
413件/7.7% |
36〜40年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
630件/11.7% |
41〜45年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
440件/8.2% |
46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
501件/9.3% |
51年〜 | 36万円/㎡ (117万円/坪) |
427件/7.9% |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は646物件で、供給数(売出物件数)の12.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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ヒルズ・グランウェイブ調布国領
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
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創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
住所:東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目13番11号メアリヒト吉祥寺ビル8階
【使命】私たちの使命は、安心・安全な不動産取引を通して、お客様一人一人のお役に立つことです。 【信念】私たちの信念は、お客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することです。 【目標】私たちの目標は、すべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことです。 ご相談・価格査定は無料です。秘密は厳守いたします。月1回税理士の先生による無料税務・相続相談会を実施しております。 売却応援キャンペーン実施中(特典あり)建物瑕疵保証・設備保証サービス実施中、弊社直接買取り(直接買取りの場合仲介手数料なし)いたします。 お気軽にご相談ください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ