メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
5,813万円〜6,213万円
（83.1万円/m²〜88.8万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
調布市の平均売買価格は3年前と比較して14.3%程度上昇（+8.2万円/㎡）、
前月比 0.9％（+0.6万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.8% （+3.0万円/㎡） |
+14.3% （+8.2万円/㎡） |
+30.4% （+15.2万円/㎡） |
+41.7% （+19.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
9件中,
1〜9件を表示
9件中,
1〜9件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率9.3%推定売買
価格相場6,700万円〜7,100万円
（119.60万円/㎡～126.80万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
（31.00万円/㎡～34.50万円/㎡） -
上昇率5.3%
推定売買
価格相場2,590万円〜2,790万円
（95.90万円/㎡～103.30万円/㎡） -
上昇率62.5%
推定売買
価格相場8,200万円〜8,600万円
（107.90万円/㎡～113.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
パークホームズつつじヶ丘
7,880万円
7,680万円
価格改定情報
- 2025.11.08／7,880万円
- 2025.12.03／7,680万円
69.79㎡／3LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.08／7,880万円
- 2025.12.03／7,680万円
-
-
上昇率25.9%
推定売買
価格相場5,310万円〜5,710万円
（78.10万円/㎡～84.00万円/㎡） -
上昇率2.3%
推定売買
価格相場5,660万円〜6,060万円
（89.80万円/㎡～96.20万円/㎡） -
下落率13.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
（96.70万円/㎡～105.00万円/㎡） -
上昇率0.5%
推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
（75.90万円/㎡～82.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（38.80万円/㎡～44.70万円/㎡）
東京都調布市東つつじケ丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,813万円〜6,213万円
（83.183.1万円/m²〜88.8万円/m²）
賃貸賃料相場
18.4万円〜22.4万円
（2,629円/m²〜3,200円/m²）
4.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都調布市東つつじケ丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 6,000万円 | 79万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築19年 |
| 2026年01月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 66㎡ | 築54年 |
| 2026年01月 | 4,200万円 | 73万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 57㎡ | 築42年 |
| 2026年01月 | 5,450万円 | 97万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 57㎡ | 築32年 |
| 2026年01月 | 7,150万円 | 96万円 | 下層階 | 北向き | 1ＳＬＤＫ | 75㎡ | 築18年 |
2026/01
マンション売却タイミング
▼東京都調布市東つつじケ丘のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,330万円 |
4,380万円 -51万円⬇ |
3,927万円 403万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
68万円 0万円/㎡- |
62万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
67件 |
60件 7件⬆ |
72件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
33年 -1年⬇ |
2026/01には、平均売買価格が4,330万円（68万円/㎡）で 『新規登録件数』は67件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都調布市東つつじケ丘の
最多販売期間は
~
30日
（26.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で518件（10.5%）
二番目に多かったのは
1月で506件（10.3%）
一番目に少なかったのは
5月で309件（6.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 調布市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,379物件
概ね月に61物件の新規売出物件があります。
東京都調布市東つつじケ丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 311件／10.4％ |
| 1LDK | 2,815万円 | 196件／6.5％ |
| 2LDK | 3,780万円 | 711件／23.7％ |
| 3LDK | 4,480万円 | 1,612件／53.7％ |
| 4LDK | 4,780万円 | 170件／5.7％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,612物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 99万円／㎡ （328万円／坪） |
265件／7.1％ |
| 6〜10年 | 91万円／㎡ （299万円／坪） |
329件／8.8％ |
| 11〜15年 | 74万円／㎡ （244万円／坪） |
282件／7.6％ |
| 16〜20年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
450件／12.1％ |
| 21〜25年 | 63万円／㎡ （210万円／坪） |
407件／10.9％ |
| 26〜30年 | 69万円／㎡ （227万円／坪） |
331件／8.9％ |
| 31〜35年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
256件／6.9％ |
| 36〜40年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
368件／9.9％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
348件／9.3％ |
| 46〜50年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
263件／7.1％ |
| 51年〜 | 37万円／㎡ （121万円／坪） |
405件／10.9％ |
『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は450物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
6,220万円
東京都町田市三輪町の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
8,280万円
新宿区西落合1丁目
写真をもっと見る
-
3,890万円
町田市相原町 2
写真をもっと見る
-
4,490万円
東大和市立野3丁目 全8区画 新築分譲住宅 8号棟
写真をもっと見る
-
7,480万円
南成瀬2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
5,280万円
国立市西2丁目 南道路に面した中古住宅
写真をもっと見る
-
4,480万円
立川市砂川町6丁目
写真をもっと見る
-
2,899万円
八王子市北野台1丁目
写真をもっと見る
-
3,280万円
八王子市諏訪町 新築一戸建て・全1棟
写真をもっと見る
-
7,280万円
三鷹市大沢4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
東京都八王子市並木町
写真をもっと見る
-
9,599万円
世田谷区喜多見3期 1号棟
写真をもっと見る
-
5,180万円
「玉川学園前」駅 町田市南大谷7丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
5,390万円
立川市一番町2丁目 新築分譲住宅 1号棟全9棟
写真をもっと見る
-
6,280万円
稲城市東長沼 2号棟
写真をもっと見る
-
4,990万円
東京都府中市新町１丁目の中古一戸建て
写真をもっと見る
-
4,980万円
「つくし野」駅 歩15分 町田市小川4丁目
写真をもっと見る
-
6,099万円
府中市浅間町4丁目
写真をもっと見る
-
5,590万円
八王子市堀之内戸建
写真をもっと見る
-
4,599万円
立川市西砂町2丁目 2期 新築分譲住宅 全1棟
写真をもっと見る
-
3,980万円
東京都八王子市小宮町
写真をもっと見る
-
3,800万円
東京都府中市若松町１丁目
写真をもっと見る
-
3,680万円
八王子市北野台3丁目
写真をもっと見る
-
1,280万円
八王子市川口町 H区画
写真をもっと見る
-
4,080万円
日野市大字日野 全5区画 宅地分譲 3号地
写真をもっと見る
-
3,580万円
日野市大字日野 5区画
写真をもっと見る
-
1,788万円
八王子市南陽台1丁目
写真をもっと見る
-
1,700万円
八王子市中野上町3丁目 土地 10番宅地 建築条件付
写真をもっと見る
-
1,100万円
八王子市四谷町 売地
写真をもっと見る
-
5,280万円
東大和市桜が丘4丁目
写真をもっと見る
-
3,220万円
町田市薬師台1丁目
写真をもっと見る
-
1,980万円
町田市上小山田町 建築条件なし売地 No3
写真をもっと見る
-
4,780万円
小平市上水南町3丁目
写真をもっと見る
-
1,788万円
東京都八王子市横川町
写真をもっと見る
-
2,800万円
八王子市元八王子町3丁目 3区画
写真をもっと見る
-
17,990万円
Luxsis 八幡山 Vol.21
写真をもっと見る
-
1,780万円
八王子大谷町24-1期 ８区画
写真をもっと見る
-
2,680万円
東大和市芋窪4丁目 全12区画 建築条件付売地 4号地
写真をもっと見る
-
2,350万円
八王子市小比企町 分譲地
写真をもっと見る
-
3,900万円
小平市花小金井4丁目全1区画 売地
写真をもっと見る
-
12,000万円
シティフロントタワー
写真をもっと見る
-
3,190万円
クレド・ハイツリー両国 6階
写真をもっと見る
-
3,280万円
ガーデンハイツ小平 1号棟
写真をもっと見る
-
4,880万円
ドミール千駄木
写真をもっと見る
-
3,390万円
ガリシア大塚 3階
写真をもっと見る
-
3,480万円
梅島ハイツ
写真をもっと見る
-
2,980万円
グリーンパーク西八王子
写真をもっと見る
-
3,180万円
フルリノベ済 ロイヤルステージ北野
写真をもっと見る
-
1,799万円
つくし野ローズプラザ
写真をもっと見る
-
10,690万円
藤和シティホームズ碑文谷 3階
写真をもっと見る
-
5,818万円
リシェ広尾
写真をもっと見る
-
2,780万円
太閤コーポ若林 3階
写真をもっと見る
-
6,480万円
麻布狸穴ナショナルコート
写真をもっと見る
-
2,190万円
レクセルマンション福生第二
写真をもっと見る
-
21,500万円
ウィンコート神楽坂
写真をもっと見る
-
3,590万円
クリオ北野
写真をもっと見る
-
3,980万円
ライオンズガーデン羽村
写真をもっと見る
-
35,990万円
ヴァンセット払方 3階
写真をもっと見る
-
7,980万円
桜堤庭園フェイシア G棟
写真をもっと見る
-
9,800万円
マンション第二恵比須苑
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
-
スターツピタットハウス株式会社調布店
住所：東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
東京都調布市東つつじケ丘のマンションFAQ
東京都調布市東つつじケ丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在413人が東京都調布市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
