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東京都調布市の
マンション売却価格相場

東京都調布市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
61.8万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して14.5％上昇中

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売却価格相場

4,178万円〜4,478万円

（59.74178万円/m²〜64万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

調布市の平均売買価格は3年前と比較して+14.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4.1%、2年で+8.2%、3年で+14.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、調布市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
調布市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は4,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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東京都調布市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

4,178万円〜4,478万円

（59.74178万円/m²〜64万円/m²）

賃貸賃料相場

17.8万円〜20.8万円

（2,543円/m²〜2,972円/m²）

5.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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東京都調布市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 6,600万円 112万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築24年
2024年11月 9,450万円 133万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築9年
2024年11月 4,350万円 69万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築40年
2024年11月 1,750万円 32万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築55年
2024年11月 5,850万円 80万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築12年

2024/12
マンション売却タイミング

▼東京都調布市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 3,888万円 3,851万円
38万円⬆		 3,896万円
-8万円⬇
平均
㎡単価		 62万円/㎡ 61万円
1万円/㎡⬆		 59万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 74件 59件
15件⬆		 52件
22件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 31年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が3,888万円（62万円/㎡）で 『新規登録件数』は74件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

東京都調布市の
最多成約期間は ~ 30日 （28.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で528件（11.8%）

二番目に多かったのは
3月で478件（10.7%）

一番目に少なかったのは
11月で318件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 調布市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,622物件

概ね月に78物件の新規売出物件があります。

東京都調布市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 413件／9.7％
1LDK 2,680万円 257件／6.0％
2LDK 3,499万円 1,043件／24.4％
3LDK 4,180万円 2,313件／54.2％
4LDK 4,390万円 245件／5.7％

『調布市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,313物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 86万円／㎡
（286万円／坪）		 386件／7.1％
6〜10年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 441件／8.1％
11〜15年 63万円／㎡
（208万円／坪）		 527件／9.6％
16〜20年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 653件／12.0％
21〜25年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 568件／10.4％
26〜30年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 413件／7.5％
31〜35年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 421件／7.7％
36〜40年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 639件／11.7％
41〜45年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 446件／8.2％
46〜50年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 503件／9.2％
51年〜 35万円／㎡
（117万円／坪）		 439件／8.0％

『調布市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は653物件で、供給数（売出物件数）の12.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社エーシークリエイト

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

    ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約４９，０００件（２０２４年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。

  • オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

    住所：東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2024年3月　119,718件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

  • 株式会社長谷工リアルエステート府中店

    株式会社長谷工リアルエステート府中店

    住所：東京都府中市府中町1-1-5Renolikeビル６階

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    住所：東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル７F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

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    株式会社　グローバル住販　人形町仲介センター

    住所：東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F

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    住所：東京都調布市布田1丁目28-4ﾌﾟﾛｼｰﾄﾞ調布1階

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    GATES株式会社

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    日神管財株式会社

    住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F

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  • L-RENOVE by L's HOME

    L-RENOVE by L's HOME

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    エルリノベのモットーは「早く」かつ「高く」買い取ることです。情報が溢れている現代において、ただ物件を右から左へ紹介する従来の仲介では、中々希望の金額で売却する事は困難です。エルズホームは地域の特性や買主様のニーズを熟知したプロが、リノベーション後のCGを活用し新しい価値を追加して売主様に代わりに買主様にご提案致します。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 旭化成不動産レジデンス株式会社

    旭化成不動産レジデンス株式会社

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  • 日昇ホーム株式会社

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東京都調布市のマンションFAQ

売却価格相場4,178万円〜4,478万円、賃貸賃料相場18万円〜21万円です。

2024/11/27/調布駅/6,600万円 、 2024/11/24/調布駅/9,450万円 、 2024/11/30/調布駅/4,350万円 、 2024/11/30/国領駅/1,750万円 、 2024/11/21/柴崎駅/5,850万円 、 ...

東京都調布市の最多成約期間は 〜 30日 （28.2％）です。

東京都調布市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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