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エリアの特徴
売買価格相場
7,388万円〜7,788万円
（105.6万円/m²〜111.3万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
東京23区内の
売買価格相場ランキング
23位
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3年前からみた今の状況は？
足立区の平均売買価格は3年前と比較して30.2%程度上昇（+25.1万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.6万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +12.7% （+12.2万円/㎡） |
+30.2% （+25.1万円/㎡） |
+74.6% （+46.3万円/㎡） |
+83.4% （+49.3万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
足立区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 栃木県
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36件中,
31〜36件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率30.8%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
（72.60万円/㎡～79.80万円/㎡） -
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
（49.60万円/㎡～53.30万円/㎡） -
下落率5.3%
推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
（52.00万円/㎡～56.10万円/㎡） -
上昇率65.5%
推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
（65.00万円/㎡～70.10万円/㎡） -
上昇率50.7%
推定売買
価格相場5,220万円〜5,620万円
（93.20万円/㎡～100.40万円/㎡） -
上昇率84.4%
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
（64.50万円/㎡～69.30万円/㎡）
東京都足立区千住の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,388万円〜7,788万円
（105.6万円/m²〜111.3万円/m²）
賃貸賃料相場
27.3万円〜31.3万円
（3,896円/m²〜4,467円/m²）
4.63%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
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東京都足立区千住の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 2,450万円 | 61万円 | 上層階 | 西向き | 2ＤＫ | 41㎡ | 築51年 |
| 2026年08月 | 4,450万円 | 73万円 | 中層階 | 南東向き | 2ＳＬＤＫ | 61㎡ | 築47年 |
| 2026年08月 | 4,800万円 | 80万円 | 中層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 60㎡ | 築27年 |
| 2026年08月 | 2,450万円 | 68万円 | 中層階 | 南向き | 2ＤＫ | 36㎡ | 築51年 |
| 2026年08月 | 950万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 2ＤＫ | 44㎡ | 築55年 |
2026/08
マンション売却タイミング
2026/08の ウリドキ指数 3.3
マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。
去年よりも平均価格が上昇している東京都足立区千住のマンション。
東京都足立区千住の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都足立区千住の市場データ
▼東京都足立区千住のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,588 万円 |
7,627
万円
-39 万円 ⬇ |
6,731
万円 857 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
108 万円/㎡ |
109
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
96
万円
12 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
6
件
4 件 ⬆ |
10
件
|
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/07には、 平均売買価格が7,588万円（108万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は39万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都足立区千住の
最多販売期間は
~
30日
（29.3％）
販売時期
一番多かったのは
3月で1467件（10.1%）
二番目に多かったのは
4月で1420件（9.8%）
一番目に少なかったのは
12月で1048件（7.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：16,304物件
概ね月に226物件の新規売出物件があります。
東京都足立区千住の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,680万円 | 2,319件／18.7％ |
| 1LDK | 2,600万円 | 940件／7.6％ |
| 2LDK | 2,980万円 | 2,581件／20.8％ |
| 3LDK | 3,600万円 | 6,026件／48.6％ |
| 4LDK | 4,780万円 | 538件／4.3％ |
『足立区』 では、過去5年間の販売物件数は「3LDK」が最も多く、販売価格の中央値は3,600万円となっています。3LDKが全体の約半数を占めており、23区内で広さと価格のバランスを重視するファミリー層の需要が見られるエリアです。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 86万円／㎡ （286万円／坪） |
1,113件／7.2％ |
| 6〜10年 | 77万円／㎡ （256万円／坪） |
1,825件／11.9％ |
| 11〜15年 | 62万円／㎡ （205万円／坪） |
1,296件／8.4％ |
| 16〜20年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
1,532件／10.0％ |
| 21〜25年 | 55万円／㎡ （182万円／坪） |
1,474件／9.6％ |
| 26〜30年 | 51万円／㎡ （167万円／坪） |
1,756件／11.4％ |
| 31〜35年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
2,048件／13.4％ |
| 36〜40年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
1,631件／10.6％ |
| 41〜45年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
1,386件／9.0％ |
| 46〜50年 | 38万円／㎡ （127万円／坪） |
900件／5.8％ |
| 51年〜 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
321件／2.1％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,048物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
東京都足立区千住エリアの特徴
東京都足立区千住のトップ３
|
販売価格帯 |
||
| 2,000万円台 | 3,000万円台 | 1,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 60㎡台 | 50㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 1R/K |
東京都足立区千住では、物件の販売価格帯では2,000万円台が最も多く、専有面積では60㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ３でわかること
東京都足立区千住の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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