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東京都足立区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（48.2万円/m²〜52.5万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（2,415円/m²〜2,843円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,950万円 | 62万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築8年 |
| 2022年11月 | 2,750万円 | 45万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築41年 |
| 2022年11月 | 800万円 | 19万円 | 上層階 | ２Ｋ | 40㎡ | 築45年 | |
| 2022年11月 | 1,250万円 | 36万円 | 中層階 | 南東向き | １ＤＫ | 35㎡ | 築31年 |
| 2022年11月 | 5,150万円 | 72万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築7年 |
足立区の1㎡あたりの平均売買価格は
50.3万円（前月比 +0.26 ％）
◇売買データ
| 2022/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,030万円 | 3,009万円 21万円↑ |
2,930万円 100万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ | 51万円 1万円/㎡↑ |
50万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
155件 | 150件 5件↑ |
182件 -27件↓ |
| 平均 築年数 |
24年 | 25年 -1年↓ |
25年 -1年↓ |
2022/12には、平均売買価格が3,030万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は155件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：16,947物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,030万円 | 2,126件／15.2％ |
| 1LDK | 1,999万円 | 737件／5.3％ |
| 2LDK | 2,590万円 | 2,824件／20.2％ |
| 3LDK | 2,999万円 | 7,502件／53.8％ |
| 4LDK | 3,950万円 | 764件／5.5％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,502物件で、 供給数（売出物件数）の53.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円／㎡ （228万円／坪） |
1,476件／8.8％ |
| 6〜10年 | 56万円／㎡ （187万円／坪） |
1,894件／11.2％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
2,028件／12.0％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
1,687件／10.0％ |
| 21〜25年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
1,984件／11.8％ |
| 26〜30年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
2,318件／13.8％ |
| 31〜35年 | 38万円／㎡ （126万円／坪） |
2,149件／12.8％ |
| 36〜40年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
1,624件／9.6％ |
| 41〜45年 | 32万円／㎡ （105万円／坪） |
1,151件／6.8％ |
| 46〜50年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
407件／2.4％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
44件／0.2％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,318物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/12現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：東京都台東区根岸5丁目17番4号バウハウス根岸1階
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住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
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不動産売却サポート関東株式会社
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旭化成不動産レジデンス株式会社
住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
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住所：東京都足立区西新井栄町2丁目3-3西新井栄町ﾋﾞﾙ1F
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スターツピタットハウス株式会社北千住東口店
住所：東京都足立区千住旭町４－１１西村ビル３階
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住所：東京都足立区竹の塚6丁目11-1T・キューブ2F
ポラスでは売却をサポートするサービスをご用意。不動産取引の安全性を高める為、建物検査・設備検査を実施。引渡し後の買主様が負うべき責任を保証。検査合格物件は安全性を購入希望者様にもアピールできます。
スターツピタットハウス株式会社八潮店
住所：埼玉県八潮市大瀬１丁目２番地４
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株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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