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東京都足立区の
マンション売却価格相場
AI売却価格相場
（47.1万円/m²〜51.4万円/m²）
AI賃貸賃料相場
（2,400円/m²〜2,829円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 3,800万円 | 69万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築4年 | |
| 2022年08月 | 2,950万円 | 44万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 |
| 2022年07月 | 2,150万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築35年 |
| 2022年07月 | 2,200万円 | 84万円 | １Ｋ | 25㎡ | 築9年 | ||
| 2022年08月 | 4,400万円 | 72万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 |
足立区の1㎡あたりの平均売買価格は
49.2万円（前月比 +0.5 ％）
◇売買データ
| 2022/08 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,822万円 | 2,816万円 6万円↑ |
2,765万円 57万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
49万円/㎡ | 48万円 1万円/㎡↑ |
48万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
146件 | 168件 -22件↓ |
199件 -53件↓ |
| 平均 築年数 |
25年 | 25年 -年- |
25年 -年- |
2022/08には、平均売買価格が2,822万円（49万円/㎡）で 『新規登録件数』は146件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は6万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：16,510物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 1,968件／15.2％ |
| 1LDK | 1,980万円 | 666件／5.1％ |
| 2LDK | 2,550万円 | 2,605件／20.1％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 7,007件／54.0％ |
| 4LDK | 3,880万円 | 732件／5.6％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは7,007物件で、 供給数（売出物件数）の54.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （227万円／坪） |
1,394件／8.9％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
1,742件／11.1％ |
| 11〜15年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
1,928件／12.3％ |
| 16〜20年 | 44万円／㎡ （148万円／坪） |
1,587件／10.1％ |
| 21〜25年 | 42万円／㎡ （141万円／坪） |
1,879件／12.0％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （130万円／坪） |
2,172件／13.8％ |
| 31〜35年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
1,950件／12.4％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
1,530件／9.7％ |
| 41〜45年 | 31万円／㎡ （104万円／坪） |
1,053件／6.7％ |
| 46〜50年 | 30万円／㎡ （101万円／坪） |
362件／2.3％ |
| 51年〜 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
37件／0.2％ |
『足立区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,172物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2022/08現在)に基づき算出しております。
株式会社 モリモト
住所：東京都千代田区丸の内ビルディング2-4-1丸の内ビルディング14階
都心・城南エリアを中心にデザインレジデンスの分譲を行っております。分譲主ならではの販売スキル、顧客ストックがございます。モリモトの物件は、ぜひモリモトにご相談ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷渋谷区千駄ヶ谷4-19オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
株式会社 城南キャピタル
住所：東京都目黒区中目黒1-3-8渡辺ビル9階
全国エリアの収益物件に特化した不動産会社です。まず売主様にとって最適な売却方法を専門家がプランニングし仲介および買取りのご提案をさせて頂き、安心安全をモットーにサポート致します。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）
住所：東京都新宿区新宿4-3-25TOKYU REITビル3階
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株式会社 オフィスパートナー
住所：東京都千代田区内神田2-9-9会田ビル3階
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株式会社TOCHU
住所：東京都豊島区巣鴨1-24-12アーバンポイント巣鴨5階
東京・神奈川の投資マンションを専門で取引しております。 すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします！ みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております！
東宝ハウス城東
住所：東京都足立区千住中居町28-5SN千住ビル3階
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Wエステート
住所：東京都目黒区下目黒２－１８－３目黒第一花谷ビル７０２
より高く売却出来れば、お客様も満足！ その分頂く手数料も増えますので、弊社も満足！ お客様と弊社お互いwinwinの関係性こそ 弊社の理念です。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所：東京都豊島区東池袋1-24-1ニッセイビル12F
アトラス・ナビウスマンションのご売却は旭化成不動産レジデンスにお任せください。 マンションを分譲した会社の仲介分門だからこその強みがあります。
オークラヤ住宅 株式会社 北千住営業所
住所：東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
累計取引件数11万件突破！（※11万4842件/2022年3月現在 当社取引データより）オークラヤ住宅は首都圏中心の中古マンション専門会社です。地域専属担当者が売却をサポートいたします。
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住所：東京都新宿区西新宿8丁目11番10号星野ビル3階
当社のモットーは、安心・安全で機動力と対応スピードを心掛けています。購入希望者様に短期間での入札形式が強みであり、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行する事をお約束致します。24時間相談窓口有。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを128店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社アセットビルダー
住所：東京都豊島区東池袋3丁目12番5号加藤第一ビル 3階
投資マンション専門企業ならではのノウハウと経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定から、平均相場を上回るお取引の実現まで、質の高いプロの仕事をご提供いたします！
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
首都圏のマンション売却なら当社にお任せください。 専任のエリア担当者により「高額・早期」でのご売却を実現いたします。 またお急ぎの方には当社での買取もご相談いただけます。
なんぼや不動産
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株式会社タングラム
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株式会社トップトラスト
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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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