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イニシア千住曙町

Q: イニシア千住曙町の相場価格は？

売却価格相場6,990万円～7,390万円、賃貸賃料相場18.1万円～22.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: イニシア千住曙町の価格推移は？

イニシア千住曙町と足立区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+26万円（+32.4％）です。

Q: イニシア千住曙町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

イニシア千住曙町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都足立区千住曙町４０－１
最終更新日：: 2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
21.7%

推定売却価格相場

6,990万円〜7,390万円

（85.20万円/㎡〜90.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均5,910万円

推定賃料価格相場／表面利回り

18.1万円〜 22.1万円

（2,200円/㎡〜2,700円/㎡）

3.35 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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OUTLINE

イニシア千住曙町
物件概要

マンション名	イニシア千住曙町（INITIA千住曙町）
住所	東京都足立区千住曙町４０－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東武伊勢崎・大師線「牛田駅」徒歩4分京成電鉄本線「京成関屋駅」徒歩4分東武伊勢崎・大師線「堀切駅」徒歩8分
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約278円/㎡ (2024年10月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約213円/㎡〜 294円/㎡ (2024年10月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2009年1月
階数	24階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	515戸
旧分譲主	コスモスイニシア大和ライフネクスト明豊エンタープライズ
施工会社	錢高組明豊エンタープライズ
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	57.62㎡〜 128.19㎡
バルコニー面積	3.92㎡〜 40.08㎡

売買価格推移
過去と比べると？

イニシア千住曙町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

イニシア千住曙町
3年前と比較して+1,279万円（21.7%）
1年前と比較して+492万円（7.4%）

足立区平均※82㎡で算出
3年前と比較して+607万円（14.2%）
1年前と比較して+156万円（3.3%）

イニシア千住曙町は3年前と比較して
+1,279万円（21.7%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

イニシア千住曙町の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

イニシア千住曙町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

イニシア千住曙町の
管理費は3年前と比較して29%上昇

イニシア千住曙町の
修繕積立金は3年前と比較して 12% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月01日】

フィオーレ高野

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

フィオーレ高野

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年09月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

■売却依頼会社／ピタットハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／今はアパートに住んでいる

購入価格	売出価格	成約価格
2,140万円	1,900万円	1,900万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年8月

7ヶ月

成約時期／
2021年2月

【投稿日：2023年07月12日】

ライオンズマンション

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【東京都足立区】

ライオンズマンション

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年07月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

購入した当時のまま売却をしました。傷などもあった為、クロスやフローリング等できる限りリフォームを行ってから売却をしたらもっと良い値がついたのかもしれないなと思っています。これから売却をされる場合はできる範囲でリフォームをしてから売却した方がいいと思います。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／引っ越し
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,600万円	1,300万円	1,000万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年1月

9ヶ月

成約時期／
2020年9月

【投稿日：2023年09月14日】

ランドシティ

夫婦イラスト

【東京都足立区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／8階

【東京都足立区】

ランドシティ

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特にないが、現在関東圏内の不動産価格が上がっていたので売却をすることを決めた。今もさらに上がっているという話は聞くが、次期を見定めるのは大事かもしれません。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	2,400万円

価格改定1回

売却開始時期／
2012年5月

3ヶ月

成約時期／
2012年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のイニシア千住曙町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

イニシア千住曙町販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,000万円（㎡単価117万円）

階／- ／2ＬＤＫ／130㎡
2024年10~12月

販売価格：7,880万円（㎡単価85万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2024年10~12月

販売価格：7,880万円（㎡単価85万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：5,880万円（㎡単価82万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価75万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価76万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：7,000万円（㎡単価77万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年10~12月

販売価格：6,480万円（㎡単価83万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格：6,190万円（㎡単価75万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：6,490万円（㎡単価71万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2023年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価79万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価64万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：5,380万円（㎡単価72万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：6,200万円（㎡単価76万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／80㎡
2021年10~12月

販売価格：4,980万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：6,780万円（㎡単価64万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／105㎡
2021年1~3月

販売価格：8,380万円（㎡単価75万円）

上層階／東向き／3ＳＬＤＫ／110㎡
2020年10~12月

販売価格：5,480万円（㎡単価74万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2020年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：5,880万円（㎡単価73万円）

下層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：5,490万円（㎡単価69万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：4,290万円（㎡単価66万円）

中層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：4,680万円（㎡単価75万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格：4,600万円（㎡単価63万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2020年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価64万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2020年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価59万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価60万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2020年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2020年1~3月

販売価格：4,480万円（㎡単価59万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：6,080万円（㎡単価77万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：4,600万円（㎡単価63万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：5,280万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／90㎡
2019年7~9月

販売価格：4,700万円（㎡単価63万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：5,480万円（㎡単価58万円）

下層階／南向き／3ＳＬＤＫ／95㎡
2019年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：5,900万円（㎡単価76万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年1~3月

販売価格：4,000万円（㎡単価61万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価57万円）

中層階／東向き／1ＳＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格：3,050万円（㎡単価52万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／60㎡
2018年7~9月

販売価格：5,180万円（㎡単価64万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：4,890万円（㎡単価62万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：3,750万円（㎡単価63万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2018年4~6月

販売価格：3,290万円（㎡単価56万円）

下層階／北向き／1ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格：5,500万円（㎡単価70万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年1~3月

販売価格：4,500万円（㎡単価57万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2017年10~12月

販売価格：4,100万円（㎡単価52万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：6,200万円（㎡単価76万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：5,880万円（㎡単価72万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格：6,980万円（㎡単価78万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／5ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

イニシア千住曙町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

イニシア千住曙町
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／25件）

「イニシア千住曙町」から徒歩15分以内、建築年が2004年〜2014年の間で過去5年以内に販売された物件

「イニシア千住曙町」の
最多成約期間は ~ 30日（26.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（27.3％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で98件（13.3%)、
二番目に多かったのは3月で89件（12.1%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

イニシア千住曙町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足立区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	3,223万円	3,191万円 32万円⬆	3,140万円 82万円⬆
平均㎡単価	56万円/㎡	55万円 1万円/㎡⬆	53万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	190件	219件 -29件⬇	218件 -28件⬇
平均築年数	29年	29年 -年-	28年 1年⬆

2024/12には、平均売買価格が3,223万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は190件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は32万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千住曙町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/12	前月比	前年比
平均価格	4,737万円	6,594万円 -1857万円⬇	5,200万円 -464万円⬇
平均㎡単価	65万円/㎡	75万円 -11万円/㎡⬇	67万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	1件	2件 -1件⬇	3件 -2件⬇
平均築年数	30年	25年 5年⬆	24年 6年⬆

2024/12には、平均売買価格が4,737万円（65万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は1857万円低下。
『平均㎡単価』は11万円低下しました。

足立区と千住曙町のマンション流通量

足立区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
千住曙町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：35件

概ね月に1件の
新規売出しがあります。

足立区と千住曙町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,850万円	1,962物件／25％
1LDK	2,980万円	669物件／8.5％
2LDK	3,480万円	1,825物件／23.3％
3LDK	3,999万円	3,092物件／39.4％
4LDK	5,250万円	301物件／3.8％

『イニシア千住曙町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,999万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,092物件で、供給数（売出物件数）の39.4％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	100万円／㎡（329万円／坪）	437物件／4.8％
6〜10年	83万円／㎡（275万円／坪）	1,384物件／15.2％
11〜15年	74万円／㎡（243万円／坪）	882物件／9.7％
16〜20年	66万円／㎡（219万円／坪）	1,266物件／13.9％
21〜25年	60万円／㎡（199万円／坪）	798物件／8.8％
26〜30年	56万円／㎡（185万円／坪）	903物件／9.9％
31〜35年	49万円／㎡（162万円／坪）	1,090物件／12％
36〜40年	48万円／㎡（159万円／坪）	1,201物件／13.2％
41〜45年	43万円／㎡（142万円／坪）	815物件／8.9％
46〜50年	49万円／㎡（161万円／坪）	315物件／3.5％
51年〜	40万円／㎡（132万円／坪）	29物件／0.3％

『イニシア千住曙町』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,384物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

イニシア千住曙町
試算条件　82㎡・12階

推定売却価格：6,829万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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20,000万円
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返済期間

年

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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イニシア千住曙町
よくある質問

イニシア千住曙町の相場価格は？

売却価格相場6,990万円〜7,390万円、賃貸賃料相場18.1万円〜22.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

イニシア千住曙町の売却までにかかった期間は？

イニシア千住曙町の最多成約期間は〜 30日（26.9％）です。

イニシア千住曙町の価格推移は？

イニシア千住曙町と足立区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+26万円（+32.4％）です。

イニシア千住曙町を売却した際の手残り額は？

イニシア千住曙町（82㎡・12階）の売却をした場合は6,829万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

イニシア千住曙町

イニシア千住曙町 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

イニシア千住曙町の管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

イニシア千住曙町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

イニシア千住曙町VS 競合物件の成約期間

「イニシア千住曙町」の最多成約期間は ~ 30日 （26.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （27.3％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

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千住曙町のマンションマーケット（売買）データ

足立区と千住曙町のマンション流通量

足立区と千住曙町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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イニシア千住曙町 よくある質問

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